Как продать ипотечную квартиру?

Как продать ипотечную квартиру?
Изображение: http://rb7.ru/files/news_img/port_3216.gif

Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.


Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.

Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).

Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».

источник: АСН-инфо

3% петербургских балконов требуют ремонта

3% петербургских балконов требуют ремонта
Изображение: http://dnepropetrovsk.freeads.in.ua/content/root/users/2014/20141103/u520309/images/201411/f20141103073916-balkon-v-avarijnom-sostoyanii.jpg

 3% проверенных Жилищной инспекцией Петербурга балконов требуют ремонта.


С ноября 2015 года по февраль 2016 года было проверено 489 многоквартирных домов (23 981 балкон). В 34 управляющих организациях были выявлены нарушения на 186 домах (625 балконов), то есть 38% жилых зданий и 3% балконов от общего количества проверенных объектов, содержатся в ненадлежащем состоянии.

За нарушения требований правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по результатам проверок представителям управляющих организаций для устранения нарушений выдано 83 предписания, возбуждено 30 административных дел. Сумма штрафов составила 497 тыс. рублей.

источник: АСН-инфо

В реестре обманутых дольщиков Петербурга - 1593 человека

В реестре обманутых дольщиков Петербурга - 1593 человека
Изображение: http://ko44.ru/media/k2/items/cache/3946cc5a2ed843c2c9fca0b4efcd28ba_XL.jpg

Комитет по строительству  вновь пополнил реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.


Теперь в перечне насчитывается 1593 человека

Примечательно, что в начале марта в списке значились 1570 человек, в конце февраля -     1537 фамилий.

Реестр пополнялся  за счет покупателей квартир в жилых комплексах ЖК «Ленсоветовский» и ЖК «Лондон Парк», ЖК «Ленинский парк» и жилого комплекса на Оранжерейной ул. в Пушкине.

источник: АСН-инфо