Издания

Официальная публикация

№6 (914 )
14 октября 2020

На Ждановский набережной в Петербурге завершили благоустройство двора

В Петроградском районе Санкт-Петербурга завершены работы по благоустройству внутридворовой территории, расположенной на Ждановской набережной.

Дворовая территория Дворовая территория
На Ждановский набережной в Петербурге завершили благоустройство двора
Источник: Sanktpeterburg.bezformata.com

На Ждановской набережной, д. 4 итогом работ стало мощение 288, 2 кв. м, устройство пешеходной дорожки из плитки 104 кв. м, замена бордюрного камня и устройство газона. Работы выполнила местная администрация МО «Округ Петровский».

На территории благоустроена детская современная игровая площадка.

«Теперь здесь более комфортно чисто. Работы выполнены в срок. В этом году в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в Петроградском районе ведутся работы по 20 адресам, 18 из которых реализуют муниципальные образования», - отметил заместитель главы администрации Евгений Корабельников.

В МО «Округ Петровский» продолжаются работы по благоустройству по следующим адресам: Петровский пр., д. 3, Пионерская ул., д. 12, Стрельнинская ул., д. 3-11, Малый пр., д. 66/32 и Ленина ул., д. 44.

автор: Пресс-служба Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга
источник: Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга

Новостройки: евроформат победил классику

После пандемии коронавируса на рынке новостроек Москвы вырос спрос на однокомнатные квартиры с объединенными кухней и гостиной, тогда как число покупок классических квартир (с изолированной кухней) снизился, подсчитали эксперты «Метриум». В июле-августе доля классических однокомнатных квартир в продаже новостроек сократилась до 15%, а евроформат вырос до 20%, хотя во втором квартале на оба типа квартир приходилось одинаковое число сделок (по 19%).

Квартира-студия Квартира-студия
Новостройки: евроформат победил классику
Источник: Компания «Метриум»

После завершения режима самоизоляции спрос покупателей однокомнатных квартир в московских новостройках перераспределился в пользу жилья европейского формата, предполагающего объединенные кухню и гостиную. Между тем, количество покупок классических «однушек» с изолированной кухней заметно снизилось.

По данным «Метриум», в июле-августе 2020 года самым популярным форматом квартир среди покупателей московских новостроек стали однокомнатные квартиры евроформата. На их долю пришлось 20% от всех сделок. Тем временем доля классических однокомнатных квартир в продажах составила 15%.

В предшествующий период (II квартал 2020 года, когда действовал режим самоизоляции), спрос между этими типами однокомнатных квартир распределялся поровну – по 19%. В I квартале в структуре продаж превалировали классические однокомнатные квартиры (18% заключенных в тот период ДДУ), а объекты евроформата составляли 17% спроса.

«Данные о спросе в наиболее популярном сегменте квартир в московских новостройках показывают, что некоторые прогнозы относительно последствий коронавируса не оправдались, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и Голуби»). – В частности, считалось, что режим самоизоляции подтолкнет покупателей к выбору квартир с изолированной кухней, так как длительное нахождение в закрытом пространстве вынуждает членов семьи искать время от времени отдельное помещение, где можно провести время в одиночестве (в однокомнатной квартире – это либо кухня, либо гостиная). Однако, как видим, напротив, спрос вырос на однокомнатные квартиры евроформата, что мы в частности наблюдаем в нашем проекте «Любовь и голуби». Возможно, это связано с их большей площадью, которая также могла стать более предпочтительной в период пандемии».

По данным «Метриум», средняя площадь однокомнатной квартиры классического формата составляет порядка 35 кв.м, а примерный диапазон площадей – 30-40 кв.м. Однокомнатная квартира европейского формата обычно больше: средняя площадь – 47 кв.м., а диапазон – 40-50 кв.м.

«Перераспределение спроса произошло только в сегменте однокомнатных квартир – в других типах по количеству комнат структура спроса изменилась, но не так значительно, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Нужно отметить, что евроформат победил классику впервые с момента, когда такие квартиры вообще появились на рынке. Покупатели однокомнатных квартир всё-таки выбрали жильё с большей площадью и с просторной кухней-гостиной, а не классические «однушки» с небольшой кухней и непросторной гостиной-спальней. Однако однокомнатная квартира евроформата дороже в силу большей площади, а доходы россиян в «коронакризис» снизились. По-видимому, новые возможности перед клиентами открыла программа субсидирования ипотеки, благодаря которой ставки снизились до 6-6,2%, и покупатели смогли позволить себе жилье большей площади. Доступность кредита нивелировала негативные последствия кризиса».

По данным «Метриум», средняя стоимость однокомнатной классической квартиры на данный момент составляет 8,17 млн рублей, тогда как в конце II квартала показатель достигал 7,91 млн рублей. Однокомнатная квартира евроформата сейчас обойдется в среднем в 10,26 млн рублей, а во II квартале она стоил 10,22 млн рублей.

источник: Компания "Метриум"
автор: Пресс-служба компании "Метриум"