Издания

Официальная публикация

№1 (932 )
21 февраля 2022

Средняя цена квартиры на «вторичке» снизилась в половине российских городов

За апрель и первую половину мая квадратный метр вторичной недвижимости в российских городах подорожал на 2,9%, а средняя квартира подешевела на 1,1%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений на своем портале по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.

Вторичная недвижимость Вторичная недвижимость
Вторичная недвижимость
Источник: https://superrielt.ru

Цена «квадрата»

Квадратный метр вторичной недвижимости в апреле-мае в большинстве городов – 66 из 70 – смог удержаться в положительной динамике. Наиболее заметно подорожали квартиры в Архангельске (+8,4%), Калининграде (+8,3%), Владикавказе (+8,2%), Симферополе (+7,3%), Грозном (+7,3%), Рязани (+6,8%), Ставрополе (+6,5%), Махачкале (+6,3%), Владимире (+5,9%) и Смоленске (+5,9%).

Подешевел «квадрат» лишь в Краснодаре (–3,7%), Московской области (–3,7%), Сочи (–3%) и Хабаровске (–1,3%).

Средняя по всем городам цена метра составила 93 989 рублей, за полтора месяца она поднялась на 2,9%.

«В тех локациях, где в прошлом году и в начале этого шел бурный рост цен на квартиры, они сейчас или снижаются, или сильно притормозили. Это, в первую очередь, Краснодар, Сочи, Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области, а также Самара, Улан-Удэ, Курск, Череповец, Магнитогорск», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя цена предложения

Средний лот подорожал всего в 37 городах, в 32 – подешевел, в одном городе остался прежним.

По средней стоимости предлагаемой квартиры в лидеры удорожания выбились Архангельск (+7,2%), Рязань (+5,6%), Саранск (+5,2%), Грозный (+4,6%), Смоленск (+3,9%), Иркутск (+3,7%), Брянск (+3,3%), Владикавказ (+3,2%) и Нижний Тагил (+2,9%).

Больше всего средний лот, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевел в Сочи (–11,8%), Краснодаре (–8,6%), Тюмени (–8,6%), Санкт-Петербурге (–6,4%), Московской области (–5,5%), Ростове-на-Дону (–5,2%), Нижнем Новгороде (–4,3%), Казани (–4,2%), Самаре (–4,1%) и Владивостоке (–3,8%).

Средняя цена предложения составила 5 118 706 рублей, снизившись с конца марта на 1,1%.

Средняя площадь квартиры за два месяца сократилась на 2 кв. м, до 55 кв. м.

«Уменьшение цены среднего лота и средней площади говорит о том, что многие собственники многокомнатных квартир, а также элитной недвижимости, сняли свои объекты с продажи. Сегодня, в условиях отсутствия доступной ипотеки на «вторичке», их трудно продать без существенных скидок. Покупатели находятся лишь на относительно дешевые объекты, которые можно приобрести за «живые деньги», – комментирует Павел Луценко.

Цены на вторичную недвижимость в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост с марта

Ср цена квартиры, руб.

Прирост с марта

1

Москва

314828

1,4%

17232865

-2,6%

2

Сочи

252800

-3,0%

11010590

-11,8%

3

Санкт-Петербург

194951

1,3%

11119136

-6,4%

4

Севастополь

163905

4,3%

8675587

-0,2%

5

Владивосток

158438

1,9%

7996827

-3,8%

6

Казань

139699

3,3%

7038117

-4,2%

7

Московская область

138271

-3,7%

7230499

-5,5%

8

Калининград

128420

8,3%

7190071

-1,7%

9

Симферополь

123915

7,3%

6750951

-0,9%

10

Якутск

113507

3,6%

6037217

-0,5%

11

Хабаровск

111285

-1,3%

6023120

-2,4%

12

Краснодар

110603

-3,7%

5523301

-8,6%

13

Нижний Новгород

110293

2,3%

5676056

-4,3%

14

Сургут

108449

0,6%

6337301

-1,6%

15

Чита

105934

4,6%

6112905

-2,2%

16

Ленинградская область

104155

2,2%

5441949

0,4%

17

Иркутск

103734

3,6%

5977665

3,7%

18

Новосибирск

103408

2,9%

5446605

-1,4%

19

Белгород

99363

1,3%

5401881

-2,9%

20

Екатеринбург

98219

1,3%

5369649

-3,4%

21

Тюмень

97278

2,3%

5287877

-8,6%

22

Уфа

96344

3,7%

5387902

-0,6%

23

Тула

94595

1,4%

5093103

0,2%

24

Мурманск

93030

4,6%

4701396

-0,8%

25

Томск

92915

2,0%

4811910

0,8%

26

Калуга

92855

4,4%

5126700

-1,6%

27

Самара

92756

2,0%

5157451

-4,1%

28

Красноярск

91760

1,0%

4982397

-2,9%

29

Ростов-на-Дону

91277

5,2%

4845785

-5,2%

30

Владимир

90337

5,9%

4833679

1,0%

31

Улан-Удэ

89802

0,9%

4684224

-0,3%

32

Архангельск

87987

8,4%

4597965

7,2%

33

Тверь

86824

3,0%

4776543

-1,5%

34

Барнаул

86316

5,0%

4540265

1,0%

35

Ставрополь

82369

6,5%

5059737

1,0%

36

Воронеж

81509

2,0%

4575679

-0,2%

37

Курск

81436

2,3%

4486850

1,2%

38

Ярославль

80830

5,7%

4603987

2,9%

39

Омск

80755

2,1%

4322255

1,1%

40

Кемерово

79469

4,6%

4228839

2,7%

41

Пермь

78060

1,1%

4284987

0,4%

42

Набережные Челны

76584

3,5%

4178634

1,4%

43

Орел

75366

2,4%

4312128

1,4%

44

Рязань

74473

6,8%

4322507

5,6%

45

Пенза

74065

2,3%

3994953

1,1%

46

Грозный

73652

7,3%

4690021

4,6%

47

Чебоксары

73604

4,9%

4350945

-1,9%

48

Иваново

73501

3,2%

4025606

0,1%

49

Липецк

72940

5,4%

4040936

1,3%

50

Волгоград

71937

5,7%

3884761

2,7%

51

Махачкала

71046

6,3%

5547851

2,4%

52

Вологда

70221

3,3%

3891234

2,1%

53

Новокузнецк

69883

3,4%

3707499

0,7%

54

Саратов

69413

5,4%

3941048

2,9%

55

Ижевск

69240

1,5%

3545382

0,6%

56

Череповец

69234

1,8%

3825438

0,0%

57

Брянск

68274

5,4%

3834507

3,3%

58

Владикавказ

67937

8,2%

4871692

3,2%

59

Ульяновск

67340

5,3%

3738998

2,5%

60

Саранск

66053

4,8%

3550642

5,2%

61

Киров

65580

3,8%

3369175

-0,2%

62

Тольятти

63739

2,8%

3575585

1,4%

63

Астрахань

62851

4,0%

3734347

0,5%

64

Смоленск

61186

5,9%

3615656

3,9%

65

Оренбург

61179

4,3%

3201267

0,9%

66

Волжский

61115

3,2%

3079015

0,6%

67

Челябинск

60119

5,0%

3399071

-0,7%

68

Курган

56555

3,4%

2968139

2,4%

69

Магнитогорск

55572

3,3%

2807634

-0,9%

70

Нижний Тагил

43862

3,2%

2322934

2,9%

 

 Среднее

93989

2,9%

5118706

-1,1%

Источник: mirkvartir.ru

источник: пресс-служба портала «МИР КВАРТИР»

На рынке труда по итогам недели существенно вырос спрос на специалистов в строительстве и недвижимости

Индекс рекрутинговой активности на рынке труда составляет 0,97 пункта, т.е. всего на 0,03 пункта ниже средней активности компаний в сфере найма персонала в аналогичные периоды 2017—2019 гг. За период 16—23 мая HR-активность практически не изменилась (минус 0,01 пункта). После майских праздников рынок труда оживает: вакансий стало больше на 5%.

Строитель Строитель
Строительство
Источник: https://smartik.ru

Вакансий в строительстве, недвижимости и проектировании стало больше на 10%. Напомним, что ранее аналитик SuperJob отмечали, что в период 11—16 мая количество вакансий в данных сферах падало на 6%.


Динамика числа вакансий в различных сегментах рынка труда за неделю

Услуги, ремонт, сервисное обслуживание +18%
Маркетинг, реклама, PR +15%
Медицина, фармацевтика +14%
IT, интернет, связь, телекоммуникации +13%
Страхование +11%
Службы доставки +11%
Строительство, проектирование, недвижимость +10%
Промышленность, производство +4%
Банки, инвестиции, лизинг +4%


За третью неделю мая наиболее значительно вырос спрос в сегменте услуг (+18%): стало больше вакансий от автосервисов, клининговых служб, компаний, обслуживающих телекоммуникационное оборудование и сети, а также промышленные агрегаты.

Рекрутинг в сфере маркетинга, рекламы и PR также показал положительный рост: спрос вырос на 15% — увеличилось количество вакансий маркетологов, специалистов по продвижению и организации мероприятий.

В сфере медицины и фармацевтики рост спроса вызван расширением подбора медицинского персонала для поселков вахтовиков на летний период (+14%).

В сфере IT и связи вакансий за неделю стало на 13% больше: прирост показали сегменты программирования и мобильной разработки, а также телекоммуникационная отрасль.

В страховании и банковской сфере спрос на персонал вырос на 11 и 4% соответственно. Спрос на курьеров за неделю вырос на 11%. Вакансий в строительстве стало больше на 10%, в производстве — на 4%. Спрос на курьеров за неделю вырос на 11%.


Как считается индекс

Индекс SuperJob — инструмент, измеряющий рекрутинговую активность работодателей на российском рынке труда.

Показывая макротенденции в сфере подбора персонала и помогая работодателям определиться с антикризисной стратегией, индекс отражает динамику текущих статистических показателей рынка труда в сравнении с аналогичными показателями прошлых лет с учетом сезонности спроса на рабочую силу.

Мы собрали статистику рынка труда по таким показателям как:
● количество работодателей, ведущих подбор персонала,
● количество активных вакансий,
● количество приглашений на собеседования,
— и сравнили со средними значениями за период 2017—2019 гг.

Дата

Номер недели

Индекс рынка труда
SuperJob

23.05.2022

21

0,97

     

16.05.2022

20

0,98

11.05.2022

19

1,00

04.05.2022

18

0,97

25.04.2022

17

0,96

18.04.2022

16

0,96

11.04.2022

15

0,95

04.04.2022

14

0,93

28.03.2022

13

0,94

21.03.2022

12

1,04

14.03.2022

11

1,07

07.03.2022

10

1,07

28.02.2022

9

1,15

21.02.2022

8

1,14

14.02.2022

7

1,17

07.02.2022

6

1,22

31.01.2022

5

1,20

24.01.2022

4

1,22

17.01.2022

3

1,23

10.01.2022

2

1,19

03.01.2022

1

1,16

27.12.2021

52

1,43

20.12.2021

51

1,33

13.12.2021

50

1,24

06.12.2021

49

1,19

29.11.2021

48

1,07

22.11.2021

47

1,01

15.11.2021

46

1,01

08.11.2021

45

1,04

01.11.2021

44

0,99

25.10.2021

43

1,18

18.10.2021

42

1,18

11.10.2021

41

1,16

04.10.2021

40

1,15

27.09.2021

39

1,13

20.09.2021

38

1,14

13.09.2021

37

1,17

06.09.2021

36

1,19

30.08.2021

35

1,19

23.08.2021

34

1,18

16.08.2021

33

1,17

09.08.2021

32

1,17

02.08.2021

31

1,17

26.07.2021

30

1,18

19.07.2021

29

1,17

12.07.2021

28

1,18

05.07.2021

27

1,21

28.06.2021

26

1,24

21.06.2021

25

1,28

14.06.2021

24

1,19

07.06.2021

23

1,20

31.05.2021

22

1,21

24.05.2021

21

1,21

17.05.2021

20

1,23

10.05.2021

19

1,24

03.05.2021

18

1,26

26.04.2021

17

1,30

19.04.2021

16

1,25

12.04.2021

15

1,23

05.04.2021

14

1,25

29.03.2021

13

1,20

22.03.2021

12

1,20

15.03.2021

11

1,17

08.03.2021

10

1,12

01.03.2021

9

1,19

22.02.2021

8

1,19

11.02.2021

7

1,16

08.02.2021

6

1,09

01.02.2021

5

1,09

25.01.2021

4

1,09

18.01.2021

3

1,08

11.01.2021

2

1,03

04.01.2021

1

1,03

28.12.2020

53

1,04

21.12.2020

52

0,97

14.12.2020

51

1,00

07.12.2020

50

0,98

30.11.2020

49

0,98

23.11.2020

48

0,99

16.11.2020

47

0,98

09.11.2020

46

0,98

02.11.2020

45

0,99

26.10.2020

44

0,99

19.10.2020

43

0,98

12.10.2020

42

0,97

05.10.2020

41

1,06

28.09.2020

40

1,06

21.09.2020

39

1,06

14.09.2020

38

1,07

07.09.2020

37

1,07

31.08.2020

36

1,07

24.08.2020

35

1,02

17.08.2020

34

0,84

10.08.2020

33

0,82

03.08.2020

32

0,77

27.07.2020

31

0,76

20.07.2020

30

0,76

13.07.2020

29

0,76

06.07.2020

28

0,75

29.06.2020

27

0,75

22.06.2020

26

0,74

15.06.2020

25

0,71

08.06.2020

24

0,56

01.06.2020

23

0,55

25.05.2020

22

0,52

18.05.2020

21

0,49

11.05.2020

20

0,48

04.05.2020

19

0,43

27.04.2020

18

0,42

20.04.2020

17

0,43

13.04.2020

16

0,45

06.04.2020

15

0,55

30.03.2020

14

0,76

23.03.2020

13

0,82

16.03.2020

12

0,86

09.03.2020

11

0,93

02.03.2020

10

0,94

24.02.2020

9

0,96

17.02.2020

8

0,98

10.02.2020

7

0,99

03.02.2020

6

1,01

27.01.2020

5

0,99

20.01.2020

4

0,98

13.01.2020

3

0,95

06.01.2020

2

1,02

источник: Пресс-служба компании Superjob