Поздравление с Днем энергетика от Министра энергетики Московской области Александра Самарина

Главная страница / Блог-эксперт / Поздравление с Днем энергетика от Министра энергетики Московской области Александра Самарина

25.12.2023 — 13:35

Уважаемые коллеги, дорогие друзья! Поздравляю вас с Днем энергетика – нашим главным профессиональным праздником!

Сегодня энергетика — стратегически важный, системообразующий сектор экономики. Современное общество не может существовать без электрической и тепловой энергии, любое производство зависит от этих составляющих.

Кроме того, благодаря самоотверженному труду работников отрасли в домах жителей Подмосковья тепло, светло и уютно.

Вместе с вами мы строим новые объекты электро- и теплоснабжения, создаем условия для улучшения качества жизни людей, реализуем проекты, позволяющие не только удовлетворять спрос региона на электрическую энергию и мощность, но и повышать его конкурентоспособность на экономическом рынке страны.

Следующий год потребует от нас такой же ответственной и добросовестной работы, готовности решать ключевые задачи и преодолевать трудности.

Особую благодарность хочу выразить ветеранам отрасли, чье наследие является залогом успешного развития энергетики. Ваш бесценный опыт помогает молодому поколению овладевать профессиональными знаниями, совершенствовать мастерство, сохранять и приумножать наши трудовые традиции.

Желаю вам, уважаемые коллеги, удачи, благополучия, профессиональных достижений и, конечно, крепкого здоровья!

Министр энергетики Московской области

Александр Самарин

Александр Самарин

Источник: пресс-служба Министерства энергетики Московской области

Василий Тимофеев: «Разница в цене между вторичкой и первичкой вскоре исчезнет»

18.12.2023 — 15:19

Василий Тимофеев, генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions:

- С лета 2021 года первичка стала дороже вторички, и разрыв в цене только увеличивается. Сейчас разница в стоимости между ними составляет около 15–20 процентов, и это, конечно, аномальная разница. Вторичка была всегда дороже новостройки: это готовое к проживанию жилье с уже сформировавшейся социальной инфраструктурой. А купившим первичное жилье нужно ждать окончания строительства, потом вкладываться в ремонт, терпеть неудобства, связанные с ремонтом соседей.

Полагаю, что в 2024 году эта разница станет минимальной или вообще исчезнет, так как льготная ипотека постоянно ухудшается и становится всё менее привлекательной для покупателей жилья. Уже в этом году власти хотят увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30%. Затем планируется в два раза снизить размер максимальной суммы кредита для Петербурга и Москвы: с 12 до 6 млн рублей. При таких условиях преимущества льготной ипотеки уже неочевидны.
В течение последних 10 лет на рынок было выведено большое количество современного и качественного жилья, которое также значительно формирует рынок вторички. Если ранее фактором, создающим разность цены первички и вторички, было также то, что вторичка — устарелое жилье, а первичка — новое и современное, то теперь эта тенденция совершенно точно идет на спад.

Привлекательность вторичного жилья в таких условиях несомненно возрастет. Хотя казалось бы, что при нынешних фактически заградительных ставках от 17% годовых ипотека совсем непривлекательна. Но это не так, в нашем доме на Обводном, который реконструирован и поэтому не попадает под льготные программы, доля ипотечных покупателей составляет почти 50%. Покупатели берут квартиры в ипотеку, так как рассчитывают на дальнейшую реструктуризацию кредита. Ведь еще несколько лет назад ключевая ставка ЦБ колебалась в районе 5–8% годовых. Через некоторое время она вернется с нынешних 15% к прежним значениям, и вслед за ней снизятся и кредитные ставки.