О цене и бартере
08.02.2009
На прошлой неделе Роман Филимонов встречался с руководством «Союзпетростроя».
Он сообщил строителям, что город разрабатывает механизм взаимодействия банковского сообщества и строительного бизнеса. «В настоящее время банки практически отказываются кредитовать офисное строительство, а «фаворитом» в условиях кризиса становится розничная торговля. Сложно заинтересовать банки в кредитовании жилищного строительства – здесь без участия государства обойтись невозможно», – сказал г-н Филимонов. Сегодня четверть жилья возводится за счет бюджета, а еще четверть – на средства населения и городских бюджетных программ. Чиновник заверил, что на новом посту будет отстаивать интересы отрасли перед финансовым блоком городского правительства. Он рассказал также, что правительство города обеспокоено распространением схем бартерного расчета. В условиях кризиса девелоперы и подрядчики оплачивают услуги субподрядчиков не деньгами, а квартирами. Эту недвижимость нужно реализовать со значительным дисконтом, что рано или поздно приведет к демпингу и обрушению рынка недвижимости. Роман Филимонов призвал членов Союза, включая производителей стройматериалов, настаивать на расчетах в денежной форме. Кроме того на встрече был затронут вопрос о повышении закупочной цены на квартиры для социальных программ. Г-н Филимонов сказал, что решающую роль в этом вопросе может сыграть глава Минрегионразвития Виктор Басаргин. На заседании Госсовета министр предложил ввести повышающий коэффициент (максимумом 1,3) к среднерыночной цене жилья в зависимости от условий конкретного региона. То есть в Петербурге выкупная цена может быть повышена на 30%. «К сожалению, пока инициатива министра не сопровождена распорядительными документами», – заметил Роман Филимонов.
Автор:
Он сообщил строителям, что город разрабатывает механизм взаимодействия банковского сообщества и строительного бизнеса. «В настоящее время банки практически отказываются кредитовать офисное строительство, а «фаворитом» в условиях кризиса становится розничная торговля. Сложно заинтересовать банки в кредитовании жилищного строительства – здесь без участия государства обойтись невозможно», – сказал г-н Филимонов. Сегодня четверть жилья возводится за счет бюджета, а еще четверть – на средства населения и городских бюджетных программ. Чиновник заверил, что на новом посту будет отстаивать интересы отрасли перед финансовым блоком городского правительства. Он рассказал также, что правительство города обеспокоено распространением схем бартерного расчета. В условиях кризиса девелоперы и подрядчики оплачивают услуги субподрядчиков не деньгами, а квартирами. Эту недвижимость нужно реализовать со значительным дисконтом, что рано или поздно приведет к демпингу и обрушению рынка недвижимости. Роман Филимонов призвал членов Союза, включая производителей стройматериалов, настаивать на расчетах в денежной форме. Кроме того на встрече был затронут вопрос о повышении закупочной цены на квартиры для социальных программ. Г-н Филимонов сказал, что решающую роль в этом вопросе может сыграть глава Минрегионразвития Виктор Басаргин. На заседании Госсовета министр предложил ввести повышающий коэффициент (максимумом 1,3) к среднерыночной цене жилья в зависимости от условий конкретного региона. То есть в Петербурге выкупная цена может быть повышена на 30%. «К сожалению, пока инициатива министра не сопровождена распорядительными документами», – заметил Роман Филимонов.
Автор:
рубрика:
Бизнес пространство
