Короткой строкой
Журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России, годовая выручка которых с момента составления прошлого рейтинга в 2007 году увеличилась в три раза – до 4,8 млрд USD. С 2005 года рынок неизменно показывал положительную динамику: к 2008 году совокупная годовая выручка 30 крупнейших рантье выросла с 1,8 млрд до 4,8 млрд USD. Его возглавляет ИКЕА МОС (выручка 1,26 млрд USD), второе место занимает ENKA (выручка 450 млн USD), третье – группа «Киевская площадь» (выручка 430 млн USD). В первой десятке присутствуют группа компаний «Крокус», «Адамант», Группа БИН, «Промсвязьнедвижимость», «Ташир», «Хорус Кэпитал» и «Форум пропертиз».
Российские торговые сети начали активные переговоры с девелоперами об изменении арендных ставок. Из-за падения объемов продаж ритейлеры настаивают на аренде, привязанной к проценту от оборота. Пока массового перехода на процент от оборота не наблюдается. По данным Colliers International, сейчас ведутся переговоры о снижении арендных ставок в торговых комплексах на 30-60%. Возможность перехода на процент от оборота обсуждается, но пока не отразилась в реально заключенных сделках аренды.
В 2008-м объем предложения качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 436,8 тыс. кв. м, или 46%. Общий объем складских площадей классов А и В в городе составляет 1,4 млн кв. м. В том числе 751,1 тыс. кв. м площадей категории А и 636,4 тыс. кв. м – В-класса. По данным Knight Frank, объем предложения в сегменте класса A за год вырос на 90%, в сегменте класса B – всего на 14%. По итогам прошлого года средний уровень вакантных помещений в складских комплексах класса A составил более 25%, в комплексах B-класса – менее 4%. В IV квартале 2008 года арендные ставки в складских комплексах класса A находились в диапазоне 100-145 USD за кв. м в год (включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи).
Автор:
Российские торговые сети начали активные переговоры с девелоперами об изменении арендных ставок. Из-за падения объемов продаж ритейлеры настаивают на аренде, привязанной к проценту от оборота. Пока массового перехода на процент от оборота не наблюдается. По данным Colliers International, сейчас ведутся переговоры о снижении арендных ставок в торговых комплексах на 30-60%. Возможность перехода на процент от оборота обсуждается, но пока не отразилась в реально заключенных сделках аренды.
В 2008-м объем предложения качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 436,8 тыс. кв. м, или 46%. Общий объем складских площадей классов А и В в городе составляет 1,4 млн кв. м. В том числе 751,1 тыс. кв. м площадей категории А и 636,4 тыс. кв. м – В-класса. По данным Knight Frank, объем предложения в сегменте класса A за год вырос на 90%, в сегменте класса B – всего на 14%. По итогам прошлого года средний уровень вакантных помещений в складских комплексах класса A составил более 25%, в комплексах B-класса – менее 4%. В IV квартале 2008 года арендные ставки в складских комплексах класса A находились в диапазоне 100-145 USD за кв. м в год (включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи).
Автор:
рубрика:
Бизнес пространство
