Спасти прекрасный город

На загородном рынке разгорелся конфликт: покупатели жилья в коттеджном комплексе «Павловский малоэтажный ансамбль» не могут получить жилье в собственность, а компания-застройщик задолжала кредиторам весьма крупную сумму. Строительство в квартале не ведется уже год.

Напомним, «Павловский малоэтажный ансамбль» (бывшее название «Бель Виль», что значит «прекрасный город») появился на рынке больше трех лет назад. Он расположен в Тосненском районе Ленобласти в 8 км от КАД. На территории площадью 31 га было запланировано жилье почти для 500 семей (коттеджи, таунхаусы и малоэтажные дома). Застройщик продавал жилье по цене от 5 млн до 15 млн рублей. По экспертным оценкам, за это время примерно треть объектов была раскуплена.
Недавно в СМИ прошла информация о том, что кредиторы «Банк Санкт-Петербург» и «Еврофинанс Моснарбанк» подали иск на компанию «Павловский посад», ведущую строительство комплекса. Застройщик задолжал кредиторам около 200 млн рублей.
Два года назад компания «Павловский посад» заложила в «Банке Санкт-Петербург» право аренды на участок, на котором она возводит коттеджный поселок. За что получила в долг около 120 млн рублей. Кредит был оформлен на год – за это время компания должна была расплатиться по обязательствам. В конце прошлого года на площадке было заморожено строительство, а долг компания так и не погасила.
Из информированных источников нам также стало известно, что через аффилированных лиц банк «Еврофинанс» был сособственником проекта, однако стремился получить над ним полный контроль, обещая полностью профинансировать стройку. По слухам, он все же стал акционером и заполучил проект, но денег на строительство так и не дал. Дольщики надеются, что теперь руководство банка все же выделит средства на завершение строительства. Рассмотрение дела в арбитраже назначено на 18 января. Девелопер от комментариев отказался.
«На собрании дольщиков руководство компании во всем обвинило нас, мол, мы не платим за жилье. Хотя я подозреваю, что большинство дольщиков перестали платить потому, что строительные работы в поселке остановились», – рассказывает один из дольщиков, топ-менеджер строительной компании, пожелавший остаться инкогнито.
По некоторым кварталам срок разрешений по строительству истекает в 2010 году. Тогда на покупателей жилья в этих кварталах перестанет распространяться действие закона «О долевом участии в строительстве».