Жилье – трудящимся!

Правительство Петербурга приняло 8-летнюю программу по капремонту и реконструкции 58 аварийных домов в разных районах города для обеспечения жильем внутренних и иностранных трудовых мигрантов.

Программа мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов и предоставлению их для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и других отраслей городского хозяйства начинает действовать со следующего года.
К концу этого года в тестовом режиме будет отремонтирован первый доходный дом. В начале следующего года в городе откроются доходные дома на Лиговском, 146А и на Обводном канале, 176. Ожидается, что квартиросъемщики будут платить примерно 6 тыс. рублей в месяц.
В домах будут селить легальных трудовых мигрантов из ближнего зарубежья, а также жителей Ленинградской, Псковской и Новгородской областей, приезжающих на работу в Петербург.
Как уже сообщал «Строительный Еженедельник», аналогов программы строительства доходных домов в России пока нет. В Москве есть похожий проект, но там за жилье платят сами постояльцы, в Петербурге же за приглашенных на работу мигрантов будут отвечать работодатели.
Планируется провести капремонт и реконструкцию зданий, общая площадь жилых помещений в которых составляет не менее 121 982 кв. м. Эти квартиры планируется предоставить в аренду юридическим лицам для проживания не менее 19,4 тыс. работников. Предполагается, что это сократит дефицит рабочей силы, а также позволит удержать в городе ценные кадры. К примеру, доходные дома необходимы для обеспечения персонала онкологической больницы в поселке Песочный, а также для ряда технопарков.
В 2011 году из городской казны планируется потратить на реализацию программы 1,319 млрд рублей, в 2012 году – 1,287 млрд рублей, в 2013 году – 1,287 млрд рублей. Доход от сдачи в аренду отремонтированных домов должен составить 5,136 млрд рублей за все время реализации программы.
Городские власти надеются, что создание доходных домов изменит рынок аренды вторичного жилья. «Сейчас единицы из тех, кто сдает жилье, регистрируют свой бизнес, он по сути теневой. Цены доступны немногим. Мы хотим создать конкуренцию, – заявила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. – Начнем с доходных домов, но тема будет развиваться. Если мы пустим эту услугу на рынок в рамках городской программы, у нас появляется регулятор стоимости – цены будут доступны».
Градоначальница отметила, что в дальнейшем в регионе доступное жилье могли бы получать молодые семьи, семьи очередников и горожане, оказавшиеся в трудной ситуации. Большое внимание в городе уделяется вопросу размещения рабочей силы из стран СНГ.
«Город не может не иметь своего маневренного фонда для привлечения рабочих жилищно-коммунального хозяйства, – отметила Валентина Матвиенко. – Нельзя, чтобы трудовые мигранты проживали в вагончиках, сараях».
По ее словам, город мог бы продать здания, которые планируется отремонтировать в рамках программы, но «много денег за них не выручил бы». Кроме того, их может получить недобросовестный инвестор, и «будут эти дома стоять по пять лет в полуразрушенном состоянии», считает г-жа Матвиенко.