Инвестиции «Рюрика» сгорели из-за пожарного депо

Шведская компания ООО «Рюрик Менеджмент» обратилась на днях в очередную инстанцию Арбитражного суда по поводу реконструкции зданий Апраксина двора. Город расторг инвестиционный договор с компанией, вложившей в реконструкцию двух корпусов около 40 млн USD.

Несколько лет назад весь комплекс зданий Апраксина двора был передан под реконструкцию компании «Главстрой СПб». Компания выкупает у собственников помещения и расторгает договоры с арендаторами, находящимися на территории комплекса. Однако как говорят в «Рюрик Менеджмент», с «Главстроем» у них вообще переговоров не было – все переговоры идут с городом. «Рюрик менеджмент» выразил готовность продать «Главстрою СПб» реконструированные помещения. Компания просит возместить ей по 2-2,5 тыс. USD за 1 кв. м реконструированных зданий (всего «Рюрик» реконструировал около 18 тыс. кв. м).
Сейчас комплекс зданий из-за судебных разбирательств простаивает и не приносит прибыли. По словам генерального директора ООО «Инком» (дочерняя компания Ruric AB) Ильи Шаркова, в аренду сданы только 2 тыс. кв. м.
Инвестиционный договор между КУГИ и «Инкомом» был подписан 11 января 2004 года. Согласно ему подписанный акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию и протокол о реализации инвестиционного проекта являются основанием для оформления прав инвестора на объект. Камнем преткновения явилась пожарная часть, перебазирование которой до сих пор не осуществлено.
«Нам говорят, что мы не перебазировали пожарную станцию, которая стоит на территории 15-16 корпусов Апраксина двора. Но на сегодняшний день нами подготовлен проект реконструкции и переноса пожарной станции, на который мы готовы потратить еще один 1 млн USD, но город не дает нам разрешения на эти действия и не предоставляет участок», – рассказывает Крэйг Андерсон, генеральный директор ООО «Рюрик Менеджмент».
Судебные разбирательства между КУГИ и ООО «Инком» длятся с 2009 года. Инвестор дважды выигрывал процесс, но Федеральный арбитражный суд СЗФО направил дело на пересмотр обратно в первую инстанцию, где 20 апреля 2011 года вынесено решение о расторжении договора об инвестиционной деятельности со ссылкой на то, что наличие пожарной части не может являться препятствием для проведения реконструкции.
«Подобные судебные решения сказываются на интересе иностранных инвесторов к Санкт-Петербургу и осложняют принятие решения инвесторов об участии в проектах. Вопрос о пожарной части решался по переписке, ни один чиновник не взял на себя ответственность дать разрешение на перенос этой пожарной части», – подчеркнул Антон Сычёв, юрист компании Questa Consulting, который ведет дело против КУГИ в суде.
17 мая сего года ООО «Инком» подало жалобу на вынесенное ранее решение и, по словам господина Андерсона, «они готовы бороться до победного финала».
Позицию «Главстрой СПб» по поводу реконструкции зданий Апраксина двора читайте на этой же странице.