Строительный Еженедельник №20 (465) от 30.05.2011
Рубрика «События»
«Адамант» вышел на «международный» уровень
Компания «Адамант» на прошлой неделе озвучила параметры строящихся над двумя новыми станциями метрополитена торговых комплексов. Над вестибюлем станции метро «Международная» появится торговый центр на 40-45 тыс. кв. м. Над «Бухаретской» планируется возведение 30-45 тыс. кв. м коммерческих площадей....
Инвестиции «Рюрика» сгорели из-за пожарного депо
Шведская компания ООО «Рюрик Менеджмент» обратилась на днях в очередную инстанцию Арбитражного суда по поводу реконструкции зданий Апраксина двора. Город расторг инвестиционный договор с компанией, вложившей в реконструкцию двух корпусов около 40 млн USD.
Несколько лет назад весь комплекс зданий...
Первая дюжина на подходе
«Главстрой СПб» в ближайшее время получит постановление правительства Петербурга, разрешающее приспособление для современного использование первых 12 корпусов Апраксина двора на инвестиционных условиях. О том, в чем будет заключаться приспособление и что дальше ждет «апрашку», «Строительному Еженеде...
Памятники без хозяев
Торги по продаже двух знаковых зданий Петербурга – гостиницы «Астория» и дворца князя Кочубея – на прошлой неделе были отменены. Гостиницу решили переоценить, а дворец будет ждать завершения судебного разбирательства с нынешним арендатором.
Торги по приватизации двух крупных памятников федерально...
Землю ТГК-1 отдадут под жилье
Российский аукционный дом объявил аукцион по продаже земельного участка с недостроенным зданием на Октябрьской набережной, 98, корп. 3. На участке возможно строительство жилого дома. Стартовая цена за 5,5 тыс. кв. м установлена на уровне 113 млн рублей. Эксперты прогнозируют рост цен в 2,5 раза в хо...
Небоскреб поднимет цены
Планы «Газпрома» по строительству высотного офисного центра, как полагают участники рынка, будут способствовать и развитию прилегающих к нему территорий. Участники рынка прогнозируют, что через 3-4 года в районе могут начать расти цены на недвижимость. А по некоторым оценкам, рост в том районе уже н...
Рубрика «Вопрос номера»
Статья Строительного Еженедельника
На XX Международном банковском конгрессе в Санкт-Петербурге банкиры сетовали на то, что плохой инвестиционный климат в России препятствует развитию не только банковского бизнеса, но и экономики в целом. Как можно улучшить инвестиционный климат?
Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ СПб»,...
Рубрика «Колонка редактора»
Постелить соломки
На прошлой неделе стало известно, что в I квартале этого года выручка ОАО «Ленэнерго» снизилась. Падение оборотов компании связано в основном с резким падением доходов «Ленэнерго» от услуг по технологическому присоединению.
Такое резкое падение подключений может быть косвенным признаком того, чт...
Рубрика «Саморегулирование»
Регионы разбираются в тонкостях СРО
За последние два месяца сразу в нескольких регионах России прошел ряд мероприятий, на которых так или иначе обсуждалась тема регулирования агентской деятельности на рынке недвижимости. Причины активности достаточно просты: информации о механизмах СРО в регионах мало, а на рынке сформировались два ра...
Рубрика «Интервью»
Максим Шубарев: «Про IPO подумаем через год»
Еще один крупный застройщик – Setl Group – планирует выпустить облигационный займ. О том, на какие цели он будет потрачен, и о ближайших целях группы корреспонденту «Строительного Еженедельника» Николаю Волкову рассказал президент и основной владелец Setl Group Максим Шубарев.
– Вы в мае планиров...
ЛСР доработала «Софию»
Группа ЛСР завершила проект планировки территории промзоны «Южная», которая расположена вдоль Софийского проспекта. На ее месте появится жилой квартал на 520 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 400 тыс. кв. м жилой. Реализаций проекта начнется в следующем году.
О том, что Группа ЛСР собирается п...
Рубрика «НОСТРОЙ»
Окружная конференция выбрала своего кандидата
Вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат ЗакСа Алексей Белоусов выдвинут координатором Национального объединения строителей по Петербургу. Такое решение приняли руководители саморегулируемых организаций Северной столицы на состоявшейся 24 мая окружной конференции строител...
Алексей Белоусов: «Задачей координатора НОСТРОЙ является усиление влияния региональных СРО на политику Национального объединения»
На IV Всероссийском съезде саморегулируемых организаций было принято решение о внесении поправок в Устав Национального объединения строителей в части выделения Санкт-Петербурга из Северо-Западного федерального округа как города федерального значения. В связи с этим в Северной столице прошла окружная...
Рубрика «Финансы»
Инвестиционный эконом-класс
Доля инвестиционных квартир на рынке строящегося жилья начинает расти. Если во время кризиса процент продаж недвижимости для извлечения прибыли сводился к нулю, то сегодня эксперты говорят об увеличении числа сделок на 10%. Однако докризисной доли инвестиционные сделки пока не достигли.
Среди инв...
Большая разница
Разница между стоимостью квартиры на этапе закладки фундамента и после получения ее в собственность может составлять до 30% в зависимости от расположения объекта и его ликвидности. Другое дело, что не все строительные компании выставляют на продажу жилье на ранней стадии строительства.
«Если за...
Банкиры ежатся от инвестиционного климата
В Санкт-Петербурге прошел ХХ Международный банковский конгресс с темой «Банки: модернизация, инновации, инвестиции». Во многих выступлениях банкиры сетовали на плохой инвестиционный климат в России.
Тон задал председатель Центробанка РФ Сергей Игнатьев в самом начале конгресса. Он рассказал, что...
Банковская система выходит из кризиса почти год
Банковская система начала выходить из кризиса в середине 2010 года. Все тенденции положительны, заявил на XX Международном банковском конгрессе в Санкт-Петербурге Геннадий Меликьян, первый заместитель председателя Банка России.
За год, с 1 мая 2010 по 1 мая 2011 года, активы банков выросли на 15,...
Рубрика «Конференция»
Новый старт инвестпроектов
24 и 25 мая в Институте международных образовательных программ СПбГПУ прошла IV практическая конференция «Управление инвестиционно-строительными проектами – 2011. Новый старт».
Организаторами конференции выступили Ассоциация профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами и ком...
Рубрика «Мероприятия»
Новые горизонты «Жилищного проекта»
Выставке-семинару «Жилищный проект» в июне – пять лет. За это время она стала крупнейшим мероприятием по недвижимости в России, ее посетило уже более 300 тысяч горожан. Но организаторы не останавливаются на достигнутом, в их планах – дальнейшее развитие проекта.
В основе выставки-семинара, органи...
Рубрика «Законы»
Банкроты вышли на электронную площадку
На прошлой неделе в России вступил в силу федеральный закон, который устанавливает порядок реализации имущества компаний-банкротов. Теперь его можно продавать только через электронные торги. В тестовом режиме подобные аукционы проводят с прошлой осени. Их оборот уже составил 8 млрд рублей. Теперь он...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Новые развлечения для Веселого поселка
Компания «Ярд» построит развлекательный комплекс с бизнес-центром на проспекте Большевиков. Инвестиции оцениваются в 50-70 млн USD. Эксперты говорят, что развлечения в спальном районе будут пользоваться спросом, а актуальность офисного центра под вопросом.
Городское правительство выделило ООО «Яр...
Строителей заправят новыми заказами на АЗС
В ближайшие годы на рынке Петербурга может появиться как минимум 240 новых АЗС. Такие планы декларированы вертикально интегрированными нефтяными компаниями. Число заправок в городе, таким образом, может вырасти более чем в 1,5 раза.
Эти планы пугают игроков, не имеющих перерабатывающих мощностей:...
В ожидании миллиардов бензиновых рублей
Если планы по вводу новых АЗС на ближайшие годы осуществятся, подрядные компании могут рассчитывать на освоение 30-36 млрд рублей.
По данным специалистов производственного объединения «ПНСК», выпускающего весь спектр продукции для комплектации АЗС, на сегодняшний день в Петербурге работает поряд...
Рубрика «Жилье»
Оттепель вернулась на стройки
Кризис сопровождался массовой заморозкой строителями своих объектов. В некоторые моменты без движения стояло около трети строящихся домов. Сейчас, как говорят эксперты, проблемных объектов осталось не более десятка. И власти в «ручном режиме» размораживают оставшиеся дома.
Размороженная цена
М...
КОТ набирает вес
Нынешней весной городские власти заявили, что через несколько лет значительную часть ввода жилья будут обеспечивать проекты комплексного освоения территорий (КОТ). Участники рынка подсчитали, что доля проектов КОТ к 2016 году может достигнуть 60%.
По данным компании «Петербургская недвижимость»,...
Затянуть промышленные пояса
По мнению участников рынка, небольшие и средние застройщики с рынка проектами по комплексному освоению территорий все же выжиты не будут. Пространство для бизнеса средних фирм, считают эксперты, лежит в промышленном поясе. Реновация промышленных территорий будет развиваться в ближайшее время отдельн...
Неподъемная ноша
Развитие проектов комплексного освоения территорий постепенно будет снижать долю компаний среднего уровня. При реализации проектов по комплексному освоению территорий требуются значительные первоначальные затраты – в основном на инженерию. Застройщики средней руки, привыкшие к небольшому порогу вход...
Рубрика «Регулирование»
Рабочая группа разбиралась с тремя проблемными адресами
На очередном заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, которое состоялось 26 мая, было рассмотрено несколько проблемных адресов. На одном участке вместо индивидуального жилья вырос пятиэтажный дом, на другом обнаружился факт двойных продаж, на третьем инвестор не смо...
Рубрика «Выставка»
Салонный дебют
С 20 по 22 мая в торгово-развлекательном комплексе «Атлантик Сити» прошла выставка «Большой салон недвижимости» (БСН).
Организаторами БСН выступили: БСН-ЭКСПО, комитет по строительству Санкт-Петербурга, Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости, НП «...
Рубрика «Энергетика»
Потребителей стукнуло электрическими тарифами
В первые месяцы 2011 года промышленность Санкт-Петербурга испытала шок от увеличения платы за электроэнергию на десятки процентов. С 1 мая Комитет по тарифам ограничил аппетит энергетиков, но переплату заводам никто не вернет.
Промышленникам остается лишь надеяться, что подобные ценовые всплески...
