Затянуть промышленные пояса

По мнению участников рынка, небольшие и средние застройщики с рынка проектами по комплексному освоению территорий все же выжиты не будут. Пространство для бизнеса средних фирм, считают эксперты, лежит в промышленном поясе. Реновация промышленных территорий будет развиваться в ближайшее время отдельными, относительно небольшими проектами.

Олег Еремин, первый вице-президент ГК «Балтрос», рассказывает: «В городе могут появляться площадки для нового строительства при освобождении территорий промышленными предприятиями или реновации жилья. Эти площадки, безусловно, будут появляться. Но это будет не массовое строительство, а отдельные кластеры жилья высокого уровня – бизнес-, элит-класса, а также торговые комплексы, бизнес-центры. Массовое строительство постепенно уходит в пригороды, а «чистое поле» можно осваивать только комплексно. Поэтому основной объем жилья будет, конечно, вводиться именно в проектах КОТ».
О том, что для потребителя лучше – проекты комплексного освоения территорий или же небольшие объекты, – девелоперы спорят. Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой», рассуждает: «Если говорить о покупателе, то жить в комплексном проекте для него комфортнее. Ведь вместе с квартирой он получает новые коммуникации, новую социальную среду, детские сады, школы, зоны отдыха, созданные специально для потребностей его семьи».
С таким мнением не согласна Лариса Инченкова, коммерческий директор ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»: «Наш опыт показывает, что клиентам интересны как жилье в крупных многофункциональных комплексах, так и квартиры в клубных домах».
Ее поддерживает Надежда Калашникова, директор по развитию компании ЛЭК: «Большинство покупателей все-таки стремятся приобретать квартиры в новых домах, но в районах с уже сформированной инфраструктурой. А проекты комплексного освоения не могут в одночасье обеспечить горожан всем необходимым».