Землю ТГК-1 отдадут под жилье

Российский аукционный дом объявил аукцион по продаже земельного участка с недостроенным зданием на Октябрьской набережной, 98, корп. 3. На участке возможно строительство жилого дома. Стартовая цена за 5,5 тыс. кв. м установлена на уровне 113 млн рублей. Эксперты прогнозируют рост цен в 2,5 раза в ходе торгов.

На продажу выставлен земельный участок площадью 5500 кв. м с недостроенным зданием. Здание можно снести. Участок по Генеральному плану развития Петербурга расположен в зоне Т3Ж-2 (среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки). Участок инженерно обеспечен. «По предварительным расчетам, на нем можно построить жилой дом площадью 14 000 кв. м с детским садиком и встроенными помещениями», – сообщает пресс-служба РАД. Стартовая цена лота – 113,162 млн рублей. Аукцион назначен на 29 июня.
Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом», так прокомментировал предстоящие торги: «Это первый объект, выставленный на продажу в рамках агентского договора, подписанного Российским аукционным домом и Территориальной генерирующей компанией № 1. Рассчитываем, что он пройдет успешно, так как участки под жилищное строительство традиционно пользуются высоким спросом на рынке».
Участники рынка полагают, что цена, назначенная за участок, адекватная, а потому желающие его приобрести найдутся. Директор департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Александр Филиппов рассуждает: «Первоначальная цена участка находится на самом низком уровне, при учете местоположения, площади и возможности строительства жилья. Ориентировочно во время торгов цена может возрасти в два раза и составить около 250 млн рублей. Спрос, безусловно, будет, потому что участок имеет хорошее расположение и предназначен для точечной застройки».