Город предлагают избавить от зон

В октябре 2011 года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко создал рабочую группу по развитию градостроительного комплекса под руководством вице-губернатора Сергея Вязалова. Вошедшим в нее представителям строительной отрасли поручили изложить свои предложения по изменениям, которые, по их мнению, необходимо внести в городской закон «О Генеральном плане Санкт-Петербурга».

По мнению члена рабочей группы Льва Каплана, директора «Союзпетростроя», действующий Генплан «не работает, потому что не учитывает изменения, произошедшие в рыночной экономике, и не учитывает вопросов зонирования». «Поэтому появилось множество перекосов. Например, по жилищному строительству, судя по всему, мы вышли на 2015 год, по объектам соцкультбыта находимся еще в 2010 году, а по метрополитену отстали вообще на десятки лет», – сказал господин Каплан.

В связи с этим, по словам господина Каплана, Сергей Вязалов поручил членам рабочей группы подготовить свои предложения по изменению Генплана. Первым для журналистов такие предложения от имени рабочей группы озвучил на прошлой неделе замгендиректора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин, который ранее, работая замглавой ЗАО «Петербургский НИПИград», создавал ныне действующий Генплан.

По мнению господина Аврутина, необходимо упразднить деление территории центра Петербурга на функциональные зоны, поскольку это мешает собственникам недвижимости в реализации проектов, изменяющих функциональное назначение земли.

«Предлагаю весь центр сделать единой функциональной зоной, где может быть и жилье, и общественно-деловые объекты. Потому что сегодня, если собственник жилья хочет переделать его под общественно-деловой объект (и наоборот), его намерение противоречит Генплану. Есть ли смысл в этом замысловатом делении территории на зоны? Я думаю, нет», – считает Владимир Аврутин.

Весь юг Петербурга господин Аврутин предлагает объединить в одну зону, в которой можно строить жилье и предприятия V класса вредности. Кроме того, он предлагает перевести в общественно-деловую зону территории, прилегающие к транспортным узлам, метрополитену, крупным дорогам, таким как пр. Науки, Просвещения, Гражданский пр. 

Расширение функциональной возможности исторического центра позволит владельцам помещений при реконструкции или постройке более полноценно использовать свои инвестиционные возможности, считает гендиректор СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

«Что касается присвоения статуса общественно-деловой зоны территориям, примыкающим к транспортным узлам, это имеет смысл в таких местах, как станция метро «Девяткино», которая примыкает к ж/д станции «Девяткино». Но я плохо представляю, как можно сделать зону у метро «Адмиралтейская», где в 50 м находится Невский проспект», – сказал господин Белоусов.