Среда космического уровня

Детские сады «Группы ЛСР», которые вводятся в эксплуатацию сегодня и будут сданы до конца года, имеют «космический уровень» качества создаваемой среды по сравнению с дошкольными учреждениями, существующими в приспособленных помещениях либо построенных в советское время. Таково мнение самих разработчиков проекта, и это мнение разделяют педагоги дошкольного образования.

Восемь детских садов в 2014 году и еще десять в нынешнем – таков вклад «Группы ЛСР» в развитие системы дошкольного образования в Ленинградской области. Развитие, инициированное постановлением регионального правительства о мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения. В то же время для инвестора строительство детских садов стало частью корпоративной программы «Растем вместе с ЛСР».

С бассейном – лучше

Стоит отметить, что все эти социальные объекты возводятся за счет инвестора: регион выкупает их только после ввода в эксплуатацию. В прошлом году детсады с фирменными красочными фасадами общей емкостью 1435 мест появились в Волхове, Гатчине и Гатчинском районе, Лодейном Поле, а также Приозерске.
«Это мое детище», – говорит Александр Вахмистров, генеральный директор, председатель правления «Группы ЛСР», вспоминая историю самой идеи строительства дошкольных образовательных учреждений в Ленинградской области по собственному проекту Группы. По предложению нового главы региона Александра Дрозденко инвестор решил оказать содействие Ленинградской области в решении одного из самых острых на тот момент вопросов – обеспечении местами в детских садах всех нуждающихся. «Я предложил разработать специальную серию под железобетонные конструкции, выпускаемые нашими заводами, и строить объекты за счет «Группы ЛСР» с обязательным последующим выкупом за счет области», – рассказывает господин Вахмистров. Губернатор идею поддержал, и совместно с областным Комитетом общего и профессионального образования были выбраны три модификации здания детского сада на 155, 180 и 220 детей и разным набором помещений с учетом пожеланий педагогов. Кроме того, было принято решение проектировать детские сады как с бассейном, так и без него. «Я вообще всегда был за бассейн, чтобы дети закалялись. Его наличие не слишком влияет на стоимость строительства. Но муниципальные власти выбирали ту или иную модификацию в зависимости от возможностей бюджета нести эксплуатационные расходы. А с этой точки зрения детский сад с бассейном стоит существенно дороже», – комментирует Александр Вахмистров.

Со всем тщанием

Реализация, без преувеличения, целой программы «Группы ЛСР» по строительству детских садов в Ленинградской области отличается тщательной проработкой каждого этапа. Для начала профильный комитет областного правительства указал муниципальные образования с наибольшей потребностью в дошкольных образовательных учреждениях. Далее инвестор совместно с муниципалитетами рассмотрел более 30 участков под возможное строительство. В итоге остановились на 18 «пятнах», где размещение детских садов оправдано в силу близости участков к жилым массивам и возможности оборудования игровых площадок для прогулок, а также доступности инженерных коммуникаций. Подвести их к границам участка должны были сами муниципалитеты, и именно в этом вопросе возникли сложности. «Иногда мне казалось – я даже сказал об этом на одном из совещаний в правительстве, – что эта программа нужна только мне. Муниципалитеты обещали: сети будут. В итоге в пос. Первомайское и Рощино отделка детских садов перенесена на май. В Гатчине тепло на объект мы получили только в конце ноября, а до тех пор отапливали его сами. Но я надеюсь, что это пресловутый «первый блин», а дальше программа будет реализовываться гораздо легче», – говорит Александр Вахмистров. При этом он подчеркивает: правительство Ленобласти делает все возможное для минимизации сроков оформления в собственность уже введенных в эксплуатацию детских садов и их последующего выкупа у инвестора.

Опыт – в другие регионы

Все детские сады ЛСР строятся по проекту, принятому за типовой на уровне Группы. Однако, по словам Александра Вахмистрова, руководство ЛСР заинтересовано в том, чтобы данный проект вошел в реестр рекомендованных Министерством строительства и ЖКХ. Все необходимые для этого документы уже поданы. «Чем больше типовых проектов включено в реестр, тем быстрее будут возводиться детские сады. Вместо того чтобы каждый раз проектировать заново (а на это уходит год-полтора плюс средства), можно взять готовый проект», – комментирует господин Вахмистров.
Дошкольные образовательные учреждения, построенные «Группой ЛСР», отличаются не только высоким качеством среды, но и яркими красками фасадов. Это стало возможно благодаря конкурсу на лучшее цветовое решение фасадов зданий детских образовательных организаций, планируемых к размещению на территории Ленинградской области, который был организован Комитетом по архитектуре и градостроительству по инициативе инвестора. На конкурс поступило свыше 60 заявок, в том числе из Риги и Милана. В результате детские сады на 155 детей радуют глаз знойными пейзажами пустыни, а более просторные здания – рисунками разноцветных домиков, как их изображают малыши. «В жюри входили детские психологи, художники, дизайнеры – люди, понимающие городскую и сельскую среду профессионально. Были отобраны самые солнечные варианты, чтобы дети могли радоваться в наших серых, снежных буднях», – рассказывают в «Группе ЛСР».