Конкурентный рынок

Услуги строительного аудита в Петербурге оказывают сегодня несколько десятков компаний, и этот рынок находится в состоянии жесткой конкуренции. Эксперты говорят о серьезном демпинге со стороны новичков.

Сегодня данную услугу в Петербурге оказывает большое количество компаний. Среди них эксперты выделяют шесть крупных игроков: «2К», «Северин Девелопмент», «НЭО-центр», «Ирбис», «Стройменеджер», ГБУ «Управление строительными проектами».
Около полугода назад подобные услуги начала оказывать компания Knight Frank St Petersburg. «Мы предоставляем услуги строительного аудита для девелоперов, банков и инвесторов и в настоящий момент ведем несколько проектов на постоянной основе», – рассказал Антон Реутов, директор по развитию профессиональных услуг Knight Frank St Petersburg.
Большое количество игроков Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге, объясняет востребованностью строительного аудита.
Антон Реутов отмечает, что на рынке идет активная борьба между местными игроками, а также ощущается давление компаний московского и центральных регионов. Актуальной проблемой рынка строительного аудита, по его словам, является отсутствие единых стандартов качества предоставляемых услуг и большой разброс цен. «Зачастую небольшие компании, не имеющие должного опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и необходимого штата квалифицированных сотрудников, предлагают свои услуги по низким ценам, что сопровождается низким уровнем компетенции и качеством выполняемых работ», – сетует господин Реутов.
Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, говорит, что заказчиками строительного аудита выступают девелоперы, которые контролируют своих подрядчиков, а также инвесторы и банковские структуры, желающие знать куда, на что и насколько эффективно расходуются средства кредита.
Для банков и инвестиционных компаний строительный аудитор становится тем самым независимым лицом, которое транслирует информацию о ходе реализации проекта без каких-либо искажений.
Однако Антон Реутов констатирует, что в последнее время крупные банки, имеющие большие портфели кредитуемых строительных проектов, сформировали профессиональные отделы, занимающиеся строительным аудитом на постоянной основе. «К компаниям, работающим на аутсорсинге, в этом случае обращений стало меньше, что, безусловно, негативно сказалось на общем объеме рынка данных услуг», – комментирует господин Реутов.
Стоимость услуги строительного аудита, по оценкам экспертов, может составлять от 0,2 до 3% от общей стоимости затрат на строительство проекта. Стоимость услуг существенно зависит от объема выполняемых работ, периодичности и вовлеченности аудитора в проект.
Сергей Кравцов, генеральный директор СК «Элемент-Бетон», говорит, что затраты могут составить от 60 тыс. до нескольких миллионов рублей.
Сумма достаточно незначительная по сравнению с положительным эффектом, который строительный аудит может оказать на проект в целом, отмечает Антон Реутов.