Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с губернатором Архангельской области Александром Цыбульским

Главная страница / Новости / Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с губернатором Архангельской области Александром Цыбульским

24.03.2025 — 11:00

Обсудили реализацию в регионе программ и проектов по направлениям Минстроя России, итоги национального проекта "Жилье и городская среда", а также планы по реализации мероприятий в рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни".

Источник: ТК Минстрой РФ

"Реализация всех программ в Архангельской области осуществляется в плановом порядке. У нас много совместных задач также и по Соловецкому архипелагу. Сегодня особого внимания требуют проекты комплексного развития территорий, которые позволяют увязать различные инструменты для эффективного решения задач, в том числе и в части расселения аварийного жилья", – министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из важных социальных задач для региона. С 2019 года в субъекте улучшили свои жилищные условия 26,2 тыс. жителей, переехав из 483 тыс. м² аварийного жилья.

В 2024 году в Архангельской области были увеличены темпы жилищного строительства и введено 453 тыс. м². В активном темпе реализуется региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В ходе встречи были отмечены результаты модернизации коммунальной инфраструктуры в регионе. Так, за прошлый год было зафиксировано снижение аварий на сетях на 2,8%.

Особое внимание в рамках встречи уделили благоустройству. По федпроекту "Формирование комфортной городской среды" в 2024 году в регионе благоустроено 58 общественных и дворовых пространств. В этом году запланировано преображение 50 территорий. Регион регулярно принимает участие во Всероссийском конкурсе объектов благоустройства: с 2018 года подано 52 заявки, победителями стали 17 проектов, из которых 10 уже завершено. В настоящее время в регионе идет активная подготовка к участию в конкурсе в текущем году.

Архангельская область ведет реализацию проектов за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов: проектирование и реконструкция автомобильных дорог, а также приобретен общественный транспорт.

Во время рабочей встречи Ирек Файзуллин и Александр Цыбульский обсудили проведение отраслевого форума "Молодой специалист - строитель будущего", который состоится в Архангельске с 11 по 12 сентября 2025 года.

автор: ТК Минстрой РФ

источник: ТК Минстрой РФ

Смольный намерен изъять землю у строителей новых небоскрёбов в Лахте

24.03.2025 — 09:30

Смольный намерен изъять землю у строителей новых небоскрёбов в Лахте

Источник: Сергей Ермохин/Деловой Петербург

Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, прося изъять под госнужды два участка земли, принадлежащие петербургскому АО "Синергия", занимающемуся строительством жилых и нежилых зданий.

Участки (122 м2 и 1,97 тыс. м2) расположены на Лахтинском проспекте, 2, корп. 4А. Смольный предлагает выкупить эту недвижимость за 23,63 млн рублей, включая убытки, причинённые "Синергии" изъятием земли.

Предположительно, земля требуется под строительство трассы М–32, которая предоставит дополнительный выезд из Лахты и подъезд к "Лахта Центру". Новая дорога соединит будущую магистраль М–49 с Приморским шоссе и позволит быстро добраться до ближайших развязок Западного скоростного диаметра — с Богатырским и Шуваловским проспектами. Этот проект реализует АО "ВАД", его стоимость — 23,85 млрд рублей.

"Синергия" на Петербургском международном экономическом форуме в 2024 году подписала с Петербургом соглашение о намерениях с целью реализации проектов строительства многофункциональных комплексов "Лахта Центр — 2" и "Лахта Центр — 3", сообщал в своём телеграм–канале вице–губернатор города Николай Линченко. "Проект создания многофункциональных центров мирового уровня высотой 703 и 555 метров позволит преобразовать историческую окраину города в деловой район будущего", — писал чиновник.

"Район изъятия — это локация, примыкающая к башням “Лахта Центра”. Это фактически уже уникальная земля, и она безумно востребована", — считает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По мнению эксперта, строительство М–32 приподняло цены в этом районе, но и общий девелопмент последних 10 лет в этой локации оказал существенное влияние на них, и даже скорее он, нежели создание новой магистрали.

Те цены, которые сейчас предложены Смольным за земельные участки, выглядят низкими, полагает Ольга Шарыгина.

"Изымаемые участки имеют назначение “улично–дорожная инфраструктура”. В принципе они для этого и предназначены, и здесь планируется именно расширение Лахтинского проезда. В этом есть острая необходимость: Курортное направление пользуется бешеной популярностью у отдыхающих. Летом именно в этом районе скапливаются огромные пробки, текущая дорожная инфраструктура не выдерживает существующий трафик", — развивает тему управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко.

По сути спор между Смольным и "Синергией" сводится к определению рыночной стоимости двух участков, как можно сделать вывод из материалов дела, но экспертиза пока ещё не назначена. Сейчас стороны обсуждают возможные вопросы для экспертов.

По таким категориям споров оценка рыночной стоимости изымаемой земли, в том числе в рамках судебной экспертизы, должна проводиться на основании федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" и федеральных стандартов оценки.

"Указанные документы определяют порядок проведения оценки — правила выбора методики оценки, подбора объектов–аналогов для сравнения, применения поправочных коэффициентов и пр., — рассказала партнёр адвокатского бюро “Юридическая контора Гессена” адвокат Наталия Мурашова. — От правильности выбора этих критериев оценщиком зависит итоговый размер рыночной стоимости. Поэтому зачастую мы наблюдаем некоторое занижение первоначально определённой стоимости изъятия".

Следует отметить, что вне рамок судебного процесса оспорить оценку нельзя.

источник: Деловой Петербург

автор: Деловой Петербург