Издания

Официальная публикация

Кризис не сказался на рынке недорогой загородной недвижимости

В 2015 году рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области не продемонстрировал традиционный сезонный подъема спроса. По данным экспертов, исключением стал сегмент «эконом» – это единственный класс загородного жилья, который не показал снижения спроса.

По оценкам департамента консалтинга и оценки АРИН, основной объем предложения загородных домов сконцентрирован во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области. На них приходится в общей сложности около 60% выставленных на продажу объектов вторичного рынка.

Также эксперты говорят о том, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года наблюдается изменение структуры предложения. «Доля домовладений эконом-класса показывает ощутимый рост. Сегодня она составляет более 50% в общей структуре предложения на вторичном рынке загородных домов, - отмечает  Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. - Это объясняется общими кризисными явлениями и смещением структуры спроса в пользу недорогих домовладений». Эксперт говорит, что к данному сегменту относятся домовладения стоимостью от 1 до 4,5 млн руб.

Наиболее дорогостоящие объекты в текущем предложении предлагаются к продаже в Приморском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга. Самая низкая стоимость загородных домов отмечается в Волховском и Лужском районах. «В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 1,5 до 3,5 млн руб., а минимальные цены начинаются от 250 тыс. руб», - комментирует Андрей Петров, отмечая также, что районы с наиболее низкой средней ценой кв. метра в текущем предложении - Волосовский, Лужский, Кинигисеппский и Волховский.

В исследовании АРИН представлены данные и по статусам земельных участков. Сегодня на рынке наиболее широко представлены загородные дома, расположенные на земельных участках ИЖС (59% предложений). Дома на землях садоводств составляют 31% предложений. Объекты, расположенные на земельных участках с иными статусами, составляют около 10%.

 Стоимость загородных домов (стоимость участков с домостроениями), руб.

Район

Макисмальная стоимость, руб.

Средняя стоимость, руб.

Минимальная стоимость, руб.

Волховский ЛО

10 500 000

2 100 000

200 000

Всеволожский ЛО

150 000 000

11 600 000

1 050 000

Выборгский ЛО

189 000 000

7 500 000

500 000

Выборгский СПб

80 000 000

14 800 000

2 300 000

Гатчинский ЛО

42 000 000

5 100 000

350 000

Кировский ЛО

20 800 000

4 800 000

400 000

Красносельский СПб

33 000 000

8 100 000

990 000

Курортный СПб

200 000 000

15 000 000

2 000 000

Ломоносовский ЛО

83 000 000

5 900 000

700 000

Лужский ЛО

12 300 000

2 300 000

350 000

Петродворцовый СПб

355 000 000

12 100 000

1 300 000

Приморский СПб

330 000 000

16 000 000

4 000 000

Приозерский ЛО

128 000 000

6 000 000

500 000

Пушкинский СПб

250 000 000

11 000 000

850 000

Тосненский ЛО

35 000 000

4 500 000

400 000

источник: АСН-инфо

ЖК «КИМа, 1» введен в эксплуатацию

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «КИМа, 1», построенного в Василеостровском районе,недалеко от станции метро «Приморская».

Жилой комплекс «КИМа, 1», строительство которого стартовало в январе 2013 года, - 13-этажное здание, состоящее из двух секций, с подземным паркингом и офисными помещениями на первом этаже. В здании 176 квартир (общей площадью 10,3 тыс. кв. м.). Квартиры с разнообразными и удобными планировками - от компактных 1-комнатных квартир площадью 33,22 кв. м. до просторных 3-комнатных апартаментов площадью 124,96 кв. м. В большинстве 3-комнатных квартир есть сауны.

Территория комплекса благоустроена, рядом с ЖК находится детский сад на 60 мест.

источник: АСН-инфо