Инвесторы из Нового Уренгоя построят торговый центр в Петербурге

В 2013 году в Приморском районе Петербурга может появиться новый торгово-развлекательный центр площадью 58 тыс. кв. м. Проект реализует «Индустрия Групп», дочерняя структура «Мостострой-12» (Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой).

Проект будет реализован на пересечении улиц Планерной, Шаврова и Шуваловского проспекта. Инвестиции составят 58 млн EUR. Об этом сообщил генеральный директор «Индустрия Групп» Осман Дедич. «Разрешение на строительство пока не получено, идет проектирование», – отметил господин Дедич. Тем не менее он рассказал, что ввод торгового центра намечен на начало 2013 года. Основным инвестором проекта выступает ООО «CП Фоника» (также входит в холдинг «Мостострой-12»).
«Индустрия Групп» уже выбрала Jones Lang LaSalle эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду помещений в будущем ТРК. Как сообщили в Jones Lang LaSalle, концепция ТРК предусматривает площадь, пригодную для аренды, в объеме 30 тыс. кв. м.  Это позволит разместить полный спектр товаров и услуг для всей семьи: супермаркет (2000 кв. м), магазин электроники и бытовой техники (2000 кв. м), спортивный универмаг (1500 кв. м), универмаг детских товаров (1300 кв. м), кинотеатр (4000 кв. м), семейный развлекательный центр (2000 кв. м), универмаги модной одежды, а также более 100 магазинов сетевых федеральных и международных брендов. Проект предусматривает двухуровневую подземную парковку для посетителей ТРК.
Участники рынка полагают, что, несмотря на насыщенность Приморского района качественными торговыми площадями, новый ТРК будет востребован.
Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA  в альянсе с BNP Paribas Real Estate, указывает на то, что объект запланирован в зоне активного жилого строительства и станет первым торговым комплексом районного уровня, рассчитанным на жителей новостроек Каменки и Юнтолово. «К моменту фактического ввода объекта в эксплуатацию жилые комплексы уже смогут генерировать поток посетителей и тем самым нивелируют удаленность объекта от станций метрополитена. Можно ожидать, что в ближайшее время в этой локации появятся и другие проекты торговых комплексов. При высоком уровне насыщенности Приморского района торговыми площадями он интересен ритейлерам», – говорит госпожа Рева.
Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН, напоминает также, что к 2013 году в непосредственной близости от земельного участка, на котором планируется строительство ТРК, будет открыта станция метро (согласно генплану развития линий метрополитена), что значительно повысит привлекательность ТРК с точки зрения торговых арендаторов. «На мой взгляд, ТРК такого уровня в данной локации будет востребован при наличии грамотной управляющей компании и концепции комплекса, отвечающей реалиям рынка. Все остальные характеристики для данного места положительные, поэтому проект должен быть успешным и эффективным», – рассуждает госпожа Захарова.