Строительный Еженедельник №30 (475) от 08.08.2011
Рубрика «События»
Вопрос номера
Началась вторая неделя августа – пора отпусков заканчивается, в город возвращается деловая активность. «Строительный Еженедельник» обратился к читателям с вопросом: «Что будет с ценами на жилье осенью этого года?»
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
Осень – традицио...
Фонд имущества отправил инвесторов в детсад
7 сентября 2011 года в рамках Международного инвестиционного форума ProEstate-2011 Фонд имущества проведет аукцион по продаже земельного участка, предназначенного для строительства детского сада. На торгах впервые будет реализован объект под социальную функцию.
Участок расположен в Выборгском ра...
Рубрика «Интервью»
«Мы на пороге той фазы, которую крупные мегаполисы мира проходили в течение примерно лет сорока»
Председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко считает, что кризис в строительной отрасли закончен. О том, как, по его мнению, сегодня обстоят дела на рынке, он рассказал в интервью корреспонденту «Строительного Еженедельника» Дарье Карамышевой.
– 2011 год насыщен событиям в строительн...
«В Петербурге основной тенденцией ближайших лет станет развитие города вширь»
О том, вышла ли отрасль из кризиса, и что мешает строителям выполнять свою основную функцию, «Строительному Еженедельнику» рассказал президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», председатель Совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев.
– Можно ли говорить о том, что кризис зак...
Дмитрий Брызгалин: «Покупатели стали более требовательны к качеству...»
Кризисные явления в строительной отрасли постепенно сходят на нет. Однако пока платежеспособный спрос восстановился не полностью. Тем не менее на рынке появляются новые игроки. Так, весной этого года об амбициозных планах заявила группа компаний «Город». О том, как он видит ситуацию на строительном...
Парадоксы «Северной долины»
Ударные темпы, с которыми чуть больше чем за год на севере Петербурга появился новый благоустроенный микрорайон, удивили многих. О том, с чем пришлось столкнуться при строительстве «Северной долины», «Строительному Еженедельнику» рассказал главный строитель комплекса, генеральный директор ООО «Строи...
Вадим Войтановский: «Городу нужен единый центр сопровождения строительных проектов»
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вадим Войтановский предлагает создать инновационный проект, в рамках которого будет сформирован единый постоянно работающий центр комплексного обслуживания инвестиционно-строительных проектов.
Три просторных этажа офисного здания на Благодатной у...
Рубрика «Колонка редактора»
О пирамиде Маслоу
На этой неделе строители России в 55-ый раз будут отмечать свой профессиональный праздник. Хотя сама по себе эта профессия – одна из древнейших.
А может и самая древняя. Другие отрасли народного хозяйства, которые в обществе принято считать древнейшими, все же зарождались не как профессии, а как...
Рубрика «Личное дело»
«ЦДС» замахнулся на полмиллиона
До конца года группа компаний «ЦДС» намерена приступить к реализации еще пяти крупных жилых комплексов в разных районах Петербурга. О том, как это удается делать, «Строительному Еженедельнику» рассказал генеральный директор группы компаний «ЦДС» Михаил Медведев.
– Не так давно вы рассказали, что...
Лидерство, основанное на комплексном подходе
Спрос на инженерные сети в современной экономике очень велик, без них невозможно построение инновационного общества. Любое строительство, любое производство без инженерных сетей просто остановится.
Есть компании, которые способны решить даже самые сложные проблемы. В частности, это группа компан...
Игорь Тупальский: «Я думаю, что мы еще всех удивим»
Восстановился ли рынок сноса после кризиса, много ли в Петербурге памятников, которые простоят еще 200 лет, и готовы ли застройщики опять заниматься редевелопментом промышленных территорий – об этом «Строительный Еженедельник» беседует с президентом группы компаний «Размах» Игорем Тупальским.
– К...
Строительное образование: взгляд профессионала
Сегодня строительная отрасль как никогда остро нуждается в грамотных специалистах. После некоторого падения спроса на строительные специальности последние несколько лет интерес к профессиональному строительному образованию возвращается. Хорошая профессиональная подготовка будущих строителей – это за...
Анатолий Соболев: «Стремимся доказать, что умеем работать лучше многих»
Успешно пережив финансовый кризис, одна из динамично развивающихся строительных компаний Санкт-Петебурга «Империал» наметила новый путь развития. Решение стратегических задач позволит ей уже в ближайшем будущем составить на рынке строительных услуг достойную конкуренцию не только отечественным, но и...
Рубрика «Круглый стол»
Глобальные проблемы большого города
Концепцию социально-экономического развития Петербурга до 2020 года на прошлой неделе за круглым столом обсудили главы городских комитетов, представители бизнеса и эксперты.
Многострадальная концепция, проект которой сначала был «чересчур технократичным» и «неамбициозным», а потом – «калькой с к...
Рубрика «Опрос»
«C приходом нового губернатора ситуация изменится довольно значительно»
В канун Дня строителя газета «Строительный Еженедельник» обратилась к читателям с вопросом: «Какая главная проблема сегодня стоит перед строительной отраслью?»
Дмитрий Кунис, президент генподрядной компании STEP:
– Низкая инвестиционная активность, которая прослеживается не только на строительн...
Рубрика «Жилье»
Непроданные остатки
В настоящий момент доля непроданных квартир в уже сданных домах составляет 10-15%.
Сегодня к моменту сдачи дома остается существенно больше непроданных квартир, чем несколько лет назад. Чаще всего это не очень ликвидные квартиры, но есть и те, которые застройщик специально придерживает, чтобы по...
Рубрика «Бизнес-центры»
Офисные центры манят парковками
При строительстве офисных центров девелопер должен принимать во внимание и необходимость организации парковки. По словам специалистов, в бизнес-центрах, оборудованных парковочными местами, ставки на аренду помещений на 20% выше, чем в объектах, паркингов не имеющих.
Специфика Петербурга заключает...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Инвесторы выбирают между высотой и глубиной
Окупаемость инвестиций в паркинги, в зависимости от того, открытые они или многоуровневые, составляет от нескольких месяцев до нескольких лет.
Наличие парковки увеличивает сроки окупаемости проекта, так как требует дополнительных инвестиций. Соответственно, чем больше инвестиции в зону паркинга,...
Рубрика «Страхование»
Ответственность «для галочки»
На страховом рынке возникла проблема: страховые компании не горят желанием возобновлять договоры страхования ответственности перед третьими лицами. Страховщики считают ее серьезной, а строители – нет.
Страховать ответственность перед третьими лицами строителей обязывает государство. Альтернативой...
Инвесторы из Нового Уренгоя построят торговый центр в Петербурге
В 2013 году в Приморском районе Петербурга может появиться новый торгово-развлекательный центр площадью 58 тыс. кв. м. Проект реализует «Индустрия Групп», дочерняя структура «Мостострой-12» (Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой).
Проект будет реализован на пересечении улиц Планерной, Шаврова и Шув...
Рубрика «Финансы»
Сергей Милютин: «Взять кредит по минимальной ставке удается немногим»
Санкт-Петербургское ипотечное агентство (Агентство) на этапе становления рынка ипотеки задавало на нем правила игры. Теперь оно меняет свои функции, но влияние на рынок сохраняет, рассказал «Строительному Еженедельнику» начальник отдела развития Агентства Сергей Милютин.
– Каково положение на рын...
Некредитуемый загород
Несмотря на бурное восстановление ипотечного кредитования, загородное жилье по-прежнему остается вне поля интересов банкиров. Хотя что в буклетах многих кредитных учреждений ипотека загородного жилья имеется, реально загородные строения кредитуют считанные единицы банков.
Картина на рынке загоро...
Рубрика «Саморегулирование»
Саморегулирование в строительстве: очистить зерна от плевел
Прошло два года с момента перехода строительной отрасли на путь саморегулирования. Представители профессионального сообщества утверждают, что этап становления отраслевых СРО за плечами. Однако строительный рынок должен решить еще множество проблем, среди которых борьба с «коммерческими» СРО, сохране...
Риэлторы стремятся к самоконтролю
До конца 2011 года в России может быть создано национальное объединение на базе вновь образующихся саморегулируемых организаций. На данный момент в России существуют три добровольных саморегулируемых объединения агентств недвижимости. Именно в добровольном, а не в обязательном регулировании эксперты...
Строители Петербурга обзаведутся технопарком
Строительный технопарк, который планируется построить в Петербурге на ул. Трефолева, впоследствии может получить участки еще по шести адресам. Об этом было заявлено в ходе заседания Общественного совета по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций в Санкт-Петербурге в сфере стро...
Олег Бритов: опыт Союза востребован всей Россией
В преддверии Дня строителя принято подводить итоги и формировать планы на будущее. О том, какими видятся итоги уходящего строительного года Союзу строительных объединений и организаций, рассказал исполнительный директор Олег Бритов.
– Олег Алексеевич, каким был уходящий год?
– К 55 Всероссийск...
Рубрика «Точка зрения»
Саморегулирование и проблемы проектирования
О том, что волнует проектировщиков в сегодняшней нормативно-правовой российской действительности, а также о задачах, реальных возможностях и перспективах саморегулирования рассуждает председатель cовета СРО НПП «Союзпетрострой-Проект» Роман Рыбаков.
Ровно два года минуло с июля 2009 года, когда п...
Рубрика «Инфраструктура»
Партнерство для зарубежного инвестора
Механизм государственно-частного партнерства, в последние годы активно внедряемый в российскую экономику, пока вызывает интерес преимущественно у зарубежных инвесторов. Большинству российских компаний выгода от участия в ГЧП неочевидна. Возможно, поэтому схема крайне редко применяется в девелопменте...
Петербург в аванграде
Петербург является одним из лидеров среди российских регионов по применению механизмов государственно-частного партнерства.
В городе заявлено семь инфраструктурных ГЧП-проектов, сообщили в Комитете по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга. В их числе – строительство скоростной авто...
Рубрика «НОСТРОЙ»
«Строймастер-2011»: с лучшими традициями от Владивостока до Калининграда
1 августа 2011 года в Торгово-промышленной палате РФ состоялась церемония награждения лауреатов I этапа Национального конкурса профессиональных строителей «Строймастер-2011».
В этом году «Строймастер» вышел на новый уровень, впервые соревнования состоялись во всероссийском масштабе. В конкурсе пр...
Рубрика «Рынок консалтинга»
Девелоперы усложнили консультантам задачи
Рынок консалтинга, как говорят специалисты, стремится к оборотам трехлетней давности. Цены на услуги компаний, работающих в этой сфере, уже вернулись на докризисный уровень.
Кризисные изменения на рынке недвижимости, вслед за перипетиями на финансовых рынках, затронули сферу консалтинга, при...
Рынок на стыке услуг
Перечень услуг, с которыми работают консалтеры, за последние три года претерпел существенные изменения.
Генеральный директор ОАО «БТК девелопмент» Дмитрий Абрамов констатирует: «Чтобы оставаться на плаву, многие консалтинговые компании расширяют сферу деятельности, дополнительно предлагая услуги...
Рубрика «Консалтинг»
Налог после оценки
Кадастровая оценка земельных участков сегодня неразрывно связана с предстоящим введением в России налога на имущество. Местные власти каждого региона будут иметь возможность регулировать ставки к определенному базису, а именно к кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому введение нового налога возм...
Рубрика «Социальная инфраструктура»
Девелоперы бьются за здоровье
Спортивные сооружения пока находятся в самом низу списка объектов, привлекательных для инвесторов. По некоторым оценкам, окупаемость таких проектов может достигать 20 лет.
Единственным инвестором, готовым строить в Санкт-Петербурге и Ленинградской области значимые спортивные объекты, оказался Газ...
Спортивный «якорь»
Единственная возможность развивать для девелоперов спортивное направление – встраивать спортивную функцию в торгово-развлекательные центры.
Самым жизнеспособным способом эксперты считают именно многофункциональные комплексы, где органично уживается и спортивная, и торговая составляющие. «Что каса...
Рубрика «Энергетика»
В Петербурге потеплело на миллиарды рублей
Проблема нехватки тепла в петербургских домах уходит в прошлое. Ряд программ по модернизации систем теплоснабжения в разных районах города сделал свое дело: изношенность этих систем снижается.
Такое заявление сделал вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев после очередного заседания межве...
«Ленэнерго» меняет приоритеты
Долгое время главной проблемой во взаимоотношениях ОАО «Ленэнерго» и строителей считались сроки технологического присоединения новых объектов. Но как показал последний год, нерешаемых проблем не существует. О принимаемых решениях и других насущных вопросах энергообеспечения Северо-Запада в эксклюзив...
Рубрика «Дорожное строительство»
Борис Мурашов: «Сейчас осталось значительно меньше профессиональных и квалифицированных игроков»
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры недавно ввел новые условия выполнения дорожных работ. Сроки гарантии на текущий ремонт увеличились с 5 до 6 лет. О других изменениях на рынке дорожного строительства корреспонденту «Строительного Еженедельника» Владе Гасниковой рассказал председатель К...
По накатанной дорожке
Новые технологии необходимы сфере дорожного строительства и ремонта, как и любой другой. Однако несовершенство федерального законодательства, сложность согласования методики с надзорными органами и чиновничье нежелание отказываться от привычной «старинки» приводят к тому, что бизнесу становится невы...
Рубрика «Телекоммуникации»
Все в сеть
Сегодня практически каждый новый торговый центр оснащен современными системами беспроводного доступа в Интернет для посетителей. Расходы на телекоммуникации сегодня уже могут перевалить за 1 млн USD. При этом прямой отдачи от таких инвестиций нет – средства тратятся в рамках программы лояльности....
Рубрика «Технологии и материалы»
Осколки стеклянной эпохи
С наступлением кризиса проекты бизнес-центров, торговых комплексов и жилых домов с остекленными фасадами потеряли свою привлекательность для застройщиков из-за дороговизны. А после окончания трудных времен остекление фасадов прежние позиции вернуть себе уже не сумело.
В ближайшие годы бума на ост...
Хрупкая и дорогая красота
Как говорят девелоперы, стеклянные стены обходятся при строительстве дешевле, чем обычные. Но расходы на их содержание эту экономию очень быстро съедают. Впрочем, отбивать затраты владельцы таких зданий могут за счет имиджевых преимуществ.
По словам одного владельца нескольких бизнес-центров в Са...
Неподъемный для внешних игроков рынок
Сегодня рынок ЖБИ начинает постепенно возвращаться к докризисному уровню, но о полном восстановлении, по мнению экспертов, говорить еще рано. Во время экономической нестабильности рынок железобетонных изделий, согласно данным Росстата, упал более чем на 40%, став лидером по снижению спроса среди дру...
Железобетонные перспективы
Участники рынка единогласно отмечают, что перспективы рынка ЖБИ связаны главным образом с ростом объемов всего строительного рынка.
Крупные девелоперские проекты и масштабные городские инфраструктурные объекты способны стать серьезными драйверами роста для железобетонного рынка. Светлое будущее...
Цена имеет значение
В кризисный период заводы по производству железобетонных изделий снизили цены настолько, что они едва покрывали себестоимость продукции, а иногда были и значительно ниже ее.
Такая политика некоторыми производителями велась до конца 2009 года. «Производители сейчас зачастую пользуются ценником 200...
Рынок без фундамента
Рынок строительства быстровозводимых конструкций ещё не оправился после кризиса, но аналитики пророчат ему рост числа игроков и скорый выход на докризисный уровень. При этом если ещё недавно основными драйверами роста рынка выступали сектора розничной торговли и промышленности, то сегодня в число л...
Ремонтный десант на петербургских крышах
Более 9 тыс. крыш в Санкт-Петербурге планируют отремонтировать городские власти в 2011 году. Только на капитальный ремонт кровель будет выделено 2 млрд рублей.
Всего же в текущем году объем финансовых средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов, с учетом всех источников фина...
Рубрика «Итоги»
На 10% впереди плана
К своему профессиональному празднику петербургские строители на одну десятую перевыполнили привычную норму. Всего за 7 месяцев 2011 года было сдано 77 домов на 65 тыс. квартир общей площадью 1,148 млн кв. м.
Июль выдался ударным – было сдано 12 жилых комплексов общей площадью 354 тыс. кв. м на 42...
Рубрика «Загород»
Несбывшиеся фантазии
Интерес к коттеджным поселкам со стороны покупателей обусловлен не только местом, но и наличием объектов инфраструктуры. Однако в последнее время наметилась тенденция к сокращению таких объектов до минимального уровня.
Как говорят специалисты, спрос на социальную инфраструктуру загородного жилья...
Инфраструктуру ловят сетью
Появление объектов инфраструктуры в коттеджных поселках было бы целесообразно, если бы их развитием занимались сетевые компании. Но таких примеров в городе пока нет.
Лариса Инченкова, коммерческий директор ООО «Особняк», вспоминает: «В начальный период развития такого направления, как строительст...
Необходимо и достаточно
Участники рынка говорят, что социальную инфраструктуру для поселков имеет смысл создавать, если в нем насчитывается не менее 100 домовладений.
Михаил Курнев, генеральный директор Storm Properties, указывает на то, что собственную инфраструктуру нужно предусматривать, если поселок занимает террито...
