Издания

Официальная публикация

Бетонный завод возле станции метро «Нарвская» застроят жильём

стройка стройка
Бетонный завод возле станции метро «Нарвская» застроят жильём
Источник: citywalls.ru
АО "Транскомплект" уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки территории по адресу: ул. Ивана Черных, 35.
Согласно документу, на участке площадью 4,65 га планируется возвести многоквартирный жилой дом с дошкольным учреждением и объектом здравоохранения общей площадью 34,5 тыс. м2 почти на 900 человек. Жилая площадь составит 24 тыс. м2.
Единственным владельцем АО "Транскомплект", согласно данным налоговой отчётности, является ООО "Главстрой СПб Специализированный застройщик".
"В настоящий момент мы оцениваем потенциал данной локации. Более подробную информацию сможем дать после принятия решения", — сообщили в "Главстрое СПб".
Согласно генплану, участок находится в зоне общественно–деловой застройки, что позволяет возвести на нём жилье. Высотный регламент ограничивает застройку высотой 63 м (21 этаж).
"Транскомплект" занимается производством товарного бетона, на участке расположены производственные мощности. Выручка компании в 2023 году, по данным "Контур.Фокус", составила 525 млн рублей.
Перевод пятна под жилую застройку позволит его владельцу получить существенно большую прибыль, отмечают эксперты.
По мнению партнёра NF Group Станислава Бибика, расположение участка даёт предпосылки для строительства жилого комплекса класса "комфорт" или "бизнес–лайт".
"Помимо близости к центру города преимуществом локации является наличие в пешей доступности станции метро “Нарвская”", — говорит эксперт.
С ним согласен директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
"Участок интересный — локация рядом с центром города, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Кроме того, рядом свой проект собирается реализовать “Группа ЛСР”. С учётом планируемой площади застройки здесь можно возвести жильё класса “бизнес/бизнес–лайт”", — полагает эксперт.
По его оценкам, объём инвестиций в подобный проект может составить 5 млрд рублей.
По данным NF Group, сейчас на первичном рынке жилья Кировского района представлены три объекта: один жилой комплекс и два комплекса несервисных апартаментов. Все они реализуются в формате реконструкции и относятся к массовому сегменту.
"Последний раз рынок жилья Кировского района пополнялся новым предложением в 2023 году", — говорят в компании.
Впрочем, возможно, в ближайшее время в этой локации появится и ещё один проект. Весной этого года ООО "Специализированный застройщик “ЛСР. Северо–Запад 2”" в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" приобрёл за 2,81 млрд рублей производственно–складской комплекс площадью 17,1 тыс. м2 с земельным участком площадью 6,2 тыс. м2 на ул. Ивана Черных, 16. На нём, по оценкам экспертов, может появиться 80 тыс. м2 жилья.
автор: Деловой Петербург
источник: Деловой Петербург

На западе Москвы благоустроили пять крупных общественных пространств

В 2024 году в Западном административном округе Москвы благоустроили пять крупных общественных пространств.

благоустройство благоустройство
На западе Москвы благоустроили пять крупных общественных пространств
Источник: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

О проектах рассказал в своем блоге Сергей Собянин.

Ново-Переделкино

В районе Ново-Переделкино привели в порядок пустырь на Лукинской улице. Теперь здесь есть спортивный кластер — новое место притяжения жителей всех возрастов.

«В его составе — скейт-парк с трамплинами, памп-трек и площадка с бетонным боулом для экстремальных видов спорта, которые точно придутся по вкусу молодежи. Поблизости обустроена зона с тренажерами и комплексами для воркаута. Неподалеку можно провести матч по мини-футболу или сыграть в городки. Рядом с полями разместили спортивный комплекс в стиле “русский ниндзя” с турниками, кольцами и канатами», — отметил мэр Москвы.

Чтобы дети разных возрастов могли играть, не мешая друг другу, обустроили несколько игровых площадок, используя натуральные материалы. Там установили качели, карусели, песочницы и комплексы для лазания, в том числе в виде динозавров. В распоряжении юных жителей — «научная» детская площадка, состоящая из модулей. Среди них «Слушай город» с большими разноцветными параболическими антеннами, «Театр теней» с источником света, направленным на панель из белого HPL-пластика, и «Электрическая цепь», запускающая ток при перемещении фишек на панели.

Для маломобильных горожан и людей старшего возраста обустроили площадку с инклюзивным оборудованием. Для любителей активного отдыха сделали велодорожку. Проложили также новые маршруты для прогулок, оборудовали зоны отдыха с лавочками под навесами. На берегу реки Алешинки появился удобный настил, где можно полюбоваться водоемом, позагорать или почитать книгу, сидя на шезлонге. Еще одно пространство с шезлонгами и лавочками расположили возле площадок для экстремальных видов спорта.

Заменили асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Обустроили парковочное пространство. Установили парковки для велосипедистов и создали прогулочные маршруты. После благоустройства территория стала более зеленой, а благодаря современным системам освещения жители района могут отдыхать здесь до позднего вечера.

Для маломобильных горожан и людей старшего возраста обустроили площадку с инклюзивным оборудованием. Для любителей активного отдыха сделали велодорожку. Проложили также новые маршруты для прогулок, оборудовали зоны отдыха с лавочками под навесами. На берегу реки Алешинки появился удобный настил, где можно полюбоваться водоемом, позагорать или почитать книгу, сидя на шезлонге. Еще одно пространство с шезлонгами и лавочками расположили возле площадок для экстремальных видов спорта.

Заменили асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Обустроили парковочное пространство. Установили парковки для велосипедистов и создали прогулочные маршруты. После благоустройства территория стала более зеленой, а благодаря современным системам освещения жители района могут отдыхать здесь до позднего вечера.

Очаково-Матвеевское

В районе Очаково-Матвеевское обновили долину реки Навершки. По обе стороны от нее находилась неухоженная территория с хаотичными дорожками. У жителей близлежащих домов не было возможности для занятий спортом.

«Для начала провели очистку дна и укрепили берега Навершки габионами, на которых обустроили настилы с площадками для отдыха. Там разместили лавочки и парковые качели с навесами. По променаду у воды уже гуляют и катаются на велосипедах местные жители», — рассказал Сергей Собянин.

В новом парке установили современную систему освещения и высадили деревья. Территорию украсили деревянные навесы-арки и кормушки для птиц с резьбой в форме листьев. На берегу расположилась живописная фотозона, а на реке появились домики для пернатых обитателей.

В ходе работ реконструировали детскую площадку с игровыми комплексами, горками, развивающими панелями, качелями-балансирами и песочницей, оборудовали зону воркаута. Не оставили без внимания и ближайшие дворы. Там обновили дорожки, благоустроили детские и спортивные площадки, зоны отдыха и многофункциональные площадки для игры в баскетбол, волейбол и хоккей.

Кунцево

В прошлом году в микрорайоне Фили-Кунцево на пересечении Рублевского шоссе и Крылатской улицы преобразилась территория дошкольных корпусов школы № 1584. Во дворах обновили 12 детских площадок и четыре спортивные, сделали прогулочную зону.

«В этом сезоне завершили комплексное благоустройство микрорайона. Заменили асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Обустроили парковочное пространство. Установили парковки для велосипедистов и создали прогулочные маршруты», — уточнил мэр Москвы.

Во дворе домов 22 (корпус 1) и 24 (корпуса 1 и 2) на Рублевском шоссе появился детский городок с песочницей, горкой и качелями на круговой перголе. Дети постарше могут представить себя пилотами или мореходами, играя на многоуровневых комплексах в виде корабля и самолета. Рядом установили лавочки и парковые качели с навесами.

Любители спорта могут оценить комплекс с турниками и грушей для занятий боксом, современные тренажеры под открытым небом и столы для настольного тенниса. Есть и зона для игры в шахматы.

Кроме того, работы провели во дворе дома 26 (корпус 4). Там обновили площадку для детей младшего возраста: установили игровые комплексы с горкой, развивающими панелями, каруселью и качелями-балансирами. Помимо лавочек и парковой качели с навесом, здесь появились места для отдыха, сделанные из цельных камней.

Тропарево-Никулино

Еще один проект благоустройства реализовали в Тропарево-Никулине. В микрорайоне между проспектом Вернадского, Ленинским проспектом и улицей 26 Бакинских Комиссаров в порядок привели сразу три дворовые территории.

«У местных жителей появилась качественная рекреационная и спортивная инфраструктура. Обновили несколько детских площадок. Ребятишкам пришлись по душе яркие комплексы в виде вертолета и космических ракет, а также необычные многоуровневые лабиринты с трубами, кольцами, спиральными горками, канатными лестницами для лазания и элементами-волнами. Последние могут заменить полноценный поход в веревочный парк. Не забыли и о привычных ребятам качелях-гнездах, качелях-балансирах и каруселях», — отметил Сергей Собянин.

Специалисты оборудовали новые спортивные площадки с турниками, боксерскими грушами и современными уличными тренажерами, зоны отдыха и место для игры в шахматы. Сделали площадку для выгула собак с оборудованием для игр и дрессировки. Кроме того, отремонтировали дорожки и обустроили спуски для маломобильных граждан.

Крылатское

В Крылатском благоустроили территорию между Осенней улицей и Рублевским шоссе. Архитектурной доминантой и украшением микрорайона стал храм Князя Владимира, открытый весной этого года.

«В рамках проекта обустроили удобные лестничные марши к храму со стороны шоссе, а также пандусы для маломобильных горожан. Обновили и расширили пешеходные связи на прилегающей территории. Для прихожан создали дополнительное парковочное пространство. Неподалеку разместили деревянную горку, с которой совсем скоро можно будет весело скатываться на “ватрушках”», — добавил мэр Москвы.

На территории высадили деревья, сделали архитектурно-художественную подсветку, установили лавочки и парковые качели с навесами.

Благоустройство районов позволило обогатить общественное пространство на западе Москвы и создать дополнительные возможности для прогулок и отдыха горожан.

источник: Официальный сайт Мэра Москвы
автор: Официальный сайт Мэра Москвы