Официальная публикация

В больничном флигеле Духовной академии на Обводном канале в Петербурге разместится медицинский центр

На сайте Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы, оценивающей влияние реставрационных работ на здания, соседние с объектом культурного наследия регионального значения — больничным флигелем Духовной академии на набережной Обводного канала. Документация уже подавалась в комитет в марте, но была возвращена на доработку и теперь представлена в обновлённом виде.


Площадь флигеля составляет около 700 кв. метров. Здание находится в собственности Санкт-Петербургской духовной академии. Согласно акту, в одной из частей разместится медицинский центр с врачебными кабинетами, процедурными, вестибюлями и гардеробной; в другой — консультативно-административный блок. Специализация медучреждения в документе не уточняется.

Проектом предусмотрена реставрация с восстановлением первоначального облика фасадов и интерьеров. В числе ключевых мероприятий — полная замена стропильной системы и кровли, демонтаж поздних пристроек и усиление фундаментов. Проектная документация разработана по контракту, заключённому Минкультуры России с ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» в июле 2022 года. Общая цена контракта — около 380 млн рублей, из которых непосредственно на флигель приходится примерно 33 млн. Остальная часть средств направлена на работы ещё по трём постройкам академии, включая Главное здание (дом 7, литера Г), которые в данной экспертизе не рассматриваются.

Больничный флигель был возведён в начале XIX века одновременно с главным корпусом для нужд Духовной академии. С 1946 года здание занимало «Ленэнерго», в 1993-м его передали банку, а в последние годы академия использовала его под складские помещения. Оно охраняется как объект культурного наследия регионального значения в составе ансамбля «Духовная академия». В советское время и позднее академия располагалась на Обводном канале, 17, а возврат собственных построек начался с 2014 года и продолжается до сих пор. В 2025 году горд передал для нужд академии ещё одно здание — бывшую психбольницу на Обводном, 9 (Александро-Невское Антониевское духовное училище) площадью 9,2 тыс. кв. метров. В последние годы на объектах академии ведутся реставрационные работы: в 2023 году завершено восстановление фасадов Главного здания.

Отметим, что больничный флигель на Обводном — не единственная инициатива, связанная с церковной медициной в Петербурге. Ранее анонсировалось строительство православного медико-социального центра «Дом милосердия» с храмом Святителя Василия Великого на углу проспекта Культуры и улицы Луначарского (рядом с Областной клинической больницей). Однако стройка была приостановлена в связи с началом СВО. Проект реализуется совместно с Обществом православных врачей.

Редакция "Делового Петербурга" направила запрос в Духовную академию о сроках начала работ и конкретном профиле медцентра на Обводном, однако на момент публикации ответа не последовало.

автор: АСН-Инфо по материалам ДП
источник: Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас:

СК «Союз» превратит краснокирпичный памятник на Октябрьской набережной Петербурга в МФК «Ультрамарин 1876»

Строительная компания «Союз» приобрела у Setl Group здание-памятник регионального значения конца XIX века, расположенное по адресу: Октябрьская набережная, дом 38. Сделка была закрыта в начале 2026 года; по оценкам экспертов, её стоимость могла составить порядка 250 млн рублей.


Как сообщил генеральный директор СК «Союз» Заза Паксадзе, объект будет реконструирован под многофункциональное бизнес-пространство «Ультрамарин 1876». Проект реставрации и приспособления здания для современного использования уже согласован с КГИОП. К августу текущего года девелопер планирует пройти государственную экспертизу, а в октябре — получить разрешение на строительство. Противоаварийные мероприятия на объекте проводились ещё в 2019–2020 годах, что позволило сохранить конструктивную целостность здания.

Существующая площадь исторического корпуса составляет около 4 тыс. кв. метров. В ходе реконструкции она увеличится до 10 тыс. «квадратов» за счёт надстройки и внутренней перепланировки. Краснокирпичный фасад с характерной дымовой трубой будет сохранён, что подчеркнёт аутентичность проекта. Внутри здание будет разделено на помещения от 50 до 1 500 кв. метров, предназначенные для офисов, шоурумов, ресторанов, медицинских центров, бутиков и сервисных операторов.

Продажи площадей начнутся в конце 2026 года. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 1–1,5 млрд рублей. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию — конец 2028 года.

«Мы продолжаем расширять портфель общественно-деловых проектов с исторической составляющей. Дореволюционная промышленная архитектура идеально подходит для многофункциональных комплексов — и по планировочным решениям, и по эстетике. Наш опыт показывает, что такие пространства востребованы как инвесторами, так и арендаторами и всегда выделяются на фоне объектов нового строительства», — прокомментировал Заза Паксадзе.

Эксперты подтверждают перспективность локации. Руководитель отдела инвестиционных продаж IPG.Estate Маргарита Чугаева отметила, что здание находится в зоне плотной жилой застройки выше эконом-класса, что создаёт благоприятную аудиторию для подобного проекта. Рядом уже реализованы крупные жилые комплексы, заселение продолжается, а вместе с ним растёт и численность населения.

«Такое пространство может стать точкой притяжения для жителей всего района. В отличие от классического ретейла, ориентированного на пешеходный поток “по дороге домой”, этот объект вполне вероятно будет местом, куда жители будут приезжать специально», — добавила она.

источник: Деловой Петербург
автор: АСН-Инфо по материалам ДП
Подписывайтесь на нас: