Из-за ЗСД на Васильевском острове подорожала аренда офисов

По данным компании JLL, в первом квартале 2017 года на офисном рынке Петербурга наблюдается максимальный рост запрашиваемых арендных ставок с 2014 года.

Васильевский остров
Изображение: http://meros.org

Так средние запрашиваемые ставки аренды в классе А выросли на 2,3%, до 1 637 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 2,6%, до 1 166 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). Выше всего эти показатели в Василеостровском районе. Здесь они выросли  на 7,3% в классе А и на 7,6% в классе В.

«Открытие центрального участка ЗСД привело к увеличению спроса на офисную недвижимость на Васильевском острове:  по итогам 1-го квартала этот район города стал лидером по чистому поглощению. В результате уровень вакантных площадей в нем снизился до наименьшего значения с конца 2013 года – 4,1%, и теперь Василеостровский район занимает 2-е место в Петербурге по доле свободных офисов после Петроградского (4,0%). С учетом сохранения спроса на эту часть города и низкого объема вакантных площадей, мы ожидаем продолжения роста арендных ставок и оживления девелоперской активности на острове», – прокомментировал Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В среднем уровень вакантных площадей в городе  за первый квартал снизился на 0,8 п.п. и составил 8,6%. Наибольшее падение произошло в классе В – на 1,0 п.п. (до 9,7%), в классе А - на 0,2 п.п. (до 5,9%).

Новости по теме:

В коммерческую недвижимость России с начала года вложили 830 млн долларов

Мнение: Ввод ЗСД спровоцировал рост цен на недвижимость

источник: АСН-инфо

Сдана первая очередь ЖК «Шуваловский»

В Приморском районе завершено строительство первой очереди ЖК «Шуваловский», возводимого «Группой ЛСР». Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух 25-этажных домов и наземного паркинга.

 ЖК «Шуваловский»
Изображение: domavspb.com

В каждом доме площадью 14 965 кв. м 223 квартиры. Стоимость квадратного метра - от 95 000 рублей. Вместе с двумя домами в эксплуатацию введен шестиэтажный наземный паркинг площадью 8890 кв. м, рассчитанный на 270 мест. Цена  парковочного места – от 275 000 рублей.

Всего в состав первой очереди входят пять домов, три из которых были сданы в феврале этого года. Ключи будущим жителям будут переданы до 30 сентября 2017 года.

Жилой комплекс «Шуваловский» строится в Приморском районе на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Всего здесь будет 24 жилых дома. Объект отличает хорошая транспортная доступность. Рядом с жилым комплексом уже имеется вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры. А на территории объекта уже построен современный детский сад на 250 мест, который совсем скоро смогут посещать дети в возрасте от 1 до 7 лет. Окрестности комплекса знамениты масштабными зелеными зонами: Новоорловский и Северо-Приморский лесопарки, Удельный парк, Юнтоловский заказник, Парк 300-летия Санкт-Петербурга.

Новости по теме:

«Группа ЛСР» приступает к строительству гостиничного комплекса в Лейпциге

«Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры в четырех жилых комплексах

Вечером в Петербурге изменятся маршруты транспорта

В связи с проведением у станции метро «Технологический институт» акции памяти  жертв теракта изменится движение общественного транспорта.

Транспорт
Изображение: http://piter-otel.ru

Вход и выход на станцию метро «Технологический институт» будет закрыт с 18:00 до 18:40. Поезда проедут здесь без остановки.

Вносятся изменения в трассы маршрутов трамвая № 16, троллейбусов №№ 3, 8, 15, 17, коммерческих автобусов №№ К-25, К-90, К-124, К-177, К-338 с 16:00 до 20:00.

Транспорт направят:

— трамваи маршрута № 16: от конечной остановки «Карбюраторный завод» по действующей трассе до ул. Марата, далее по ул. Марата, Колокольной ул., ул. Белинского, Инженерной ул., Садовой ул., Старо-Петергофскому пр. до конечной остановки «Площадь Стачек»;

— троллейбусы маршрута № 3: от конечной остановки «Улица Маршала Тухачевского» по действующей трассе до Литейного пр. далее по Литейному пр., Кирочной ул., Суворовскому пр., ул. Бонч Бруевича до конечной остановки «Тульская улица»;

— троллейбусы маршрута № 8: от конечной остановки «Троллейбусный парк № 2» по действующей трассе до Литейного пр. далее по Литейному пр., Кирочной ул., Суворовскому пр., ул. Бонч Бруевича до конечной остановки «Тульская улица»;

— троллейбусы маршрутов №№ 15, 17: от конечной остановки «Сызранская улица» по ул. Решетникова, Московскому пр. до Московских ворот, далее в обратном направлении по Московскому пр., Благодатной ул., Новоизмайловскому пр., пл. Конституции, Краснопутиловской ул., Варшавской ул. до конечной остановки «Улица Костюшко» (при следовании от улицы Костюшко к улице Решетникова — без заезда к Московским воротам);

— коммерческие автобусы маршрутов № К-25, К-90, К-124, К-177, К-338 направлены в объезд от Загородного пр. по Гороховой ул., наб. р. Фонтанки, Московскому пр. (в оба направления).

Новости по теме:

Губернатор Полтавченко приглашает петербуржцев прийти на «Техноложку»

Следственный комитет РФ квалифицировал взрыв в метро Петербурга как теракт