Официальная публикация

№19 (834 )
24 сентября 2018

Продажи сервисных апартаментов в Петербурге выросли в 2,6 раза

Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжает активно развиваться. В первую очередь это касается сервисных апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду.

Апартаменты в Петербурге
Изображение: cloudfront.net

По данным аналитиков Knight Frank St. Petersburg, предложение в этом сегменте за год выросло на 34% до 3 340 юнитов, в то время как продажи увеличились в 2,6 раза – с января по июль было продано 1 230 апартаментов.

Такая динамика в сегменте сервисных апартаментов обусловлена в первую очередь их популярностью у инвесторов. «Многие рантье сегодня действительно рассматривают апартаменты как альтернативу покупке квартиры для сдачи в аренду. По сравнению с другими сегментами недвижимости, например, помещениями street retail или отдельными офисами, апартаменты имеют заметно более низкий порог входа, при этом заявленные показатели доходности у существующих проектов выше, чем у жилья», - объясняет Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg.

За I полугодие 2018 года было продано 375 юнитов в секторе рекреационных апартаментов, что в 1,7 раз выше показателя аналогичного периода прошлого года. Многие покупатели рассматривают такое приобретение как альтернативу полноценному загородному объекту – коттеджу или таунхаусу – или как второе жилье.

А вот результаты несервисных апартаментов, предназначенных для собственного проживания, лишь на 1% выше итогов I полугодия 2017 года - с января по июль здесь было продано 342 юнита.

Средняя цена сервисных апартаментов за год не изменилась: 138 тыс. руб. за кв. м, в то время как стоимость рекреационных апартаментов снизилась на 7% и достигла 146 тыс. руб. за кв. м. Наибольшая динамика отмечена в сегменте несервисных апартаментов – средняя цена кв. м увеличилась на 15% и составила 135 тыс. руб.

В перспективе рынок апартаментов продолжит развиваться в сервисном формате и будет одним из привлекательных сегментов для инвестиций в сфере недвижимости. В течение 2018 г. вероятен выход на рынок ещё около 20 проектов общей площадью более 200 тыс. кв. м.

автор: Фролова Евгения

Вступает в силу Свод правил «Бассейны для плавания. Правила проектирования»

СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания. Правила проектирования»  от 26 декабря 2017 года вступил в силу 27 июня 2018 года: http://www.minstroyrf.ru/docs/16230/.

минстрой
Изображение: www.minstroyrf.ru

Настоящий свод правил разработан с учетом возросших требований к условиям обучения плаванию детей дошкольного и школьного возраста, оздоровительной деятельности среди населения, а также - с учетом изменений правил и регламентов соревнований по водным видам спорта, требований к параметрам и оборудованию плавательных бассейнов, предназначенных для проведения спортивных мероприятий.

Свод правил обеспечивает соблюдение требований Федеральных законов от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", от 22 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении, повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию плавательных бассейнов, предназначенных для приучения к воде детей дошкольного возраста, обучения плаванию, учебных занятий школьников, физкультурно-оздоровительных занятий граждан, для проведения спортивных мероприятий.

Настоящий свод правил распространяется на проектирование вновь строящихся и реконструируемых зданий, сооружений и помещений бассейнов независимо от их формы собственности.

автор: Екатерина Иванова