Издания

Официальная публикация

№25 (847 )
30 ноября 2018

Верховный суд: Аренду недвижимости продлят только по конкурсу

Все договоры аренды недвижимости должны продлеваться только после конкурсных процедур.

Верховный суд России
Изображение: Sharij.net

Такое решение принял в начале ноября 2018 года Верховный суд России, сообщается на сайте антимонопольного ведомства.

Напомним, еще в 2015 году в УФАС по Петербургу обратилось ООО «Похоронная служба». Организация намеревалась арендовать помещение в морге одной из городских больниц. Но ей было отказано на том основании, что эти площади с 2000 года занимает другая организация, договор с которой постоянно пролонгируется дополнительными соглашениями. Полагая, что помещения в аренду должны сдаваться по результатам открытых торгов, «Похоронная служба» обратилась сначала в суд, а затем в региональное УФАС.

Доводы заявителя основывались на положениях Закона о защите конкуренции, вступившего в силу в 2008 году. Арбитражные суды трех инстанций решили: поскольку закон обратной силы не имеет и договор между больницей и арендатором заключен до вступления в силу закона, то и требование о проведении торгов на аренду спорного помещения не распространяется. Санкт-Петербургское УФАС, основываясь на решениях судов, также отказало заявителю.

Однако «Похоронная служба» проявила упорство и дошла до Верховного суда, который отменил решения нижестоящих судов и решение антимонопольного органа. В своем определении суд, в частности, указал: «…заключение договоров аренды, …иных договоров, предусматривающих переход прав владения либо пользования в отношении государственного или муниципального имущества, …может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов…».

«Это судебное решение является для нас прецедентным и, не побоюсь этого слова, эпохальным. Я надеюсь, что городские власти учтут мнение Верховного суда, и в том числе с помощью нашего управления, наведут порядок в сфере аренды городского и муниципального имущества», - отметил руководитель Санкт-Петербургского УФАС России Вадим Владимиров.

автор: Зоя Шпанько

Определен состав сведений единого реестра застройщиков

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России «О составе сведений единого реестра застройщиков».

Минстрой РФ
Изображение: Rspp-arctic.ru

Согласно приказу Минстроя России, который вступает в силу 18 ноября 2018 года, Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в частности, включает в себя ИНН застройщика, ОГРН, КПП, сведения об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика.

Полностью ознакомиться с приказом Минстроя можно по ссылке.

автор: Георгий Батаев