Официальная публикация

№27 (852 )
29 декабря 2018

Завершение проекта дома "М-73" на Московском проспекте обойдется NAI Becar в 247 млн руб.

Холдинг NAI Becar, завершив работу над концепцией доходного дома "М-73" на Московском пр., 73, которое приобрел в собственность в 2010 году, начнет в июле начнутся строительные работы на объекте.  Затраты на завершение проекта составят по данным компании 247 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба холдинга.

Доходный дом "М-73" позиционируется как объект бизнес-класса, в котором будут предлагаться этажи здания как объекты для частных и институциональных инвестиций (от 50 млн руб.) 

Площадь земельного участка под проект "М-73" составляет 1,613 тыс. кв. м. Высотность здания - 12 этажей. Площадь дополнительного земельного участка под паркинг - 1,016 кв. м (в собственности). Количество номеров (юнитов) - 137, из них 77 однокомнатных юнита, 34 однокомнатных с увеличенной площадью, 6 двухкомнатных. Стоимость юнитов планируется на уровне от 110 тыс. руб. за кв. м.

В холдинге считают, что потенциальными покупателями юнитов являются как частные инвесторы - владельцы крупного бизнеса, так и институциональные инвесторы, к которым можно отнести различные финансовые структуры, инвестиционные фонды, приобретающие объекты для получения рентного дохода, а также предприятия, приобретающие жилье для сотрудников, привлекаемых из других регионов.

"Одной из важнейших проблем, стоящих сейчас перед российским средним инвестором (ищущим возможности инвестирования от до 5 млн долларов) - отсутствие объектов требуемой доходности по приемлемым ценам", - комментирует президент NAI Becar и владелец объекта Александр Шарапов.- "Российские инвесторы ищут объекты, представляющие собой уже готовый стабильный бизнес с доходностью 10-11% в рублях в столицах и 12-13% в регионах. Однако подобные объекты на рынке в дефиците: их владельцы либо не хотят их продавать, либо требуют за них цену, которая не вписывается в обозначенные рамки среднего инвестирования и повышает сроки окупаемости".

Шарапов отмечает, что доходные дома - "новый сегмент рынка недвижимости, сочетающий в себе инвестиционные достоинства жилой и гостиничной недвижимости: стабильность и доходность". Объем этого рынка, по его мнению, ограничен. Так, совокупный номерной фонд в Петербурге составляет 282 апартамента. "Успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что рынок недооценен и имеет большой потенциал развития, позволяющий рассчитывать на доходность на уровне 11-12% при объеме инвестиций 50 млн. руб.", - подчеркнул Шарапов.

Доходный дом "М-7" рассчитан на первоначальную продажу помещений (юнитов) в собственность инвесторам с оформлением договора с управляющей компанией, которой владелец передает право самостоятельно управлять объектом недвижимости.

Дополнительная инфраструктура доходного дома будет включать ресторан, спа-салон, магазин элитных продуктов, бар, бизнес-зал, переговорную комнату, прачечную.
источник: АСН-инфо

Власти Кубани определили подрядчика строительства домов для пострадавших в Крымске

Правительство Краснодарского края определилось с подрядной организацией, которая будет возводить дома для жителей пострадавших от наводнения районов, сообщил журналистам министр строительства края Валерий Жуков.

"Сегодня постановлением правительства должна быть подписана подрядная организация, она единственная, потому что, как вы понимаете, сроки очень ограничены", - сказал Жуков.

Он не уточнил название, но пояснил, что это группа компаний, которая будет работать с "Кубанькредитом", передает РИА Новости.

"Они у нас работали в Туапсе", - уточнил министр.

По его словам, площадки для строительства определены. Жуков напомнил о ранее озвученной информации по завершению строительства микрорайона, который возводился для военных.

"Им сейчас предоставлена другая земля в федеральную собственность. Там у нас 565 квартир", - сказал он.

Также министр сообщил, что определена еще одна площадка площадью 113 гектаров.

"Там можно построить до 3 тыс. квартир", - сказал Жуков.

Он пояснил, что в настоящее время пока речь идет о только строительстве квартир, "потому что коттеджное строительство требует определенных вещей". По словам Жукова, на сегодняшний день нет земли, которая бы подошла под такое строительство. Кроме того, отметил министр, в сжатые сроки данный вопрос решить сложно.

"Когда это было 400 или 700 (домов), мы рассматривали. Сегодня мы говорим, что уже 1,35 тысячи, мы должны построить 100%", - сказал он.

По его словам, к концу дня должен быть готов список (реестр) на 1 тысячу квартир, который будет направлен в Минрегион РФ.

Министр добавил, что власти также предлагают людям квартиры в других районах Краснодарского края, в частности, в Краснодаре, Геленджике, Туапсе, Анапе, Славянске-на-Кубани, Абинске, Армавире.

Представитель краевой администрации пояснил, что в этих городах есть уже готовые квартиры, есть квартиры, которые будут построены в течение одного-двух месяцев.

По предварительным данным, может понадобиться до 1,6 тыс. новых квартир.

Паводок в ночь на 7 июля затопил 7 тыс. жилых домов в городах Геленджик, Крымск и Новороссийск, а также в ряде поселков Краснодарского края. Были нарушены системы энерго-, газо- и водоснабжения, автомобильное и железнодорожное движение. На город Крымск и соседние станицы пришелся самый сильный удар стихии. По данным МЧС, погиб 171 человек, большинство из них - в Крымском районе.
источник: АСН-инфо
источник: АСН-инфо