Официальная публикация

№12 (893 )
29 октября 2019

Перешедшие на схему эскроу застройщики начали получать отказы в банках

стройка стройка
Изображение: РБК Недвижимость

Из четверти всех новостроек Петербурга, которые должны возводиться с привлечение средств через эскроу-счета, восемь объектов не получат проектное финансирование – банки отказались предоставлять его, заявил вчера вице-губернатор Николай Линченко.


Банковский кредит одобрен для 18-ти проектов.

По мнению чиновника, для возведения элитных объектов застройщики могут изыскать средства самостоятельно – отказы в банковском финансировании получили три таких проекта. По мнению участников рынка, речь идет об объектах ГК «Ховард» и ГК «Еврострой».

Застройщики еще двух проектов пытаются получить помощь госкомпании Дом.РФ, пока безуспешно.

Три прочих проекта встали: временно приостановлены разрешения на строительство.

Ранее топ-менеджеры ведущих банков раскрыли причины возможных отказов в проектном финансировании. Так, руководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент, вице-президент ВТБ Роман Антощенков пояснял: ВТБ не готов выделять проектное финансирование застройщикам, у которых есть неясность с правами на земельный участок под застройку, или проект имеет невнятную финансовую модель.

По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, судебные иски от дольщиков и низкая маржинальность проектов – главные причины отказа Сбербанка в проектном финансировании.

Сейчас в Петербурге одобрено проектное финансирование для 18 проектов.

Примерно такие же темпы перехода на проектное финансирование наблюдаются по всей стране. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, только 7% российских застройщиков перешли на новую систему. По его словам, переход на схему эскроу получает непростой.

«Где-то 30% получили право строить по старым правилам, процентов 7 только перешли на новую модель, остальные — и не туда, и не сюда», - отметил Мутко.

Всего в России в строительстве находятся 123 млн кв. м жилья. Действуют более 8,6 тыс. разрешений на строительство, выданные примерно 4 тысячам застройщиков.

автор: Елена Комарова
источник: АСН-инфо

В России будет разработана программа реконструкции мостов в регионах

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости разработать программу реконструкции региональных мостов.

мост мост
Изображение: Росавтодор

Это прозвучало на заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, где обсуждался ход исполнения транспортной части Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, сообщают СМИ.

Разработка программы  реконструкции и ремонта мостов поручена правительству – с участием региональных властей. В том числе необходимо определиться с источниками финансирования.

По словам премьера, программа будет сформирована на основе среднего состояния мостов, списки объектов подготовят регионы.

Медведев попросил «не затягивать» разработку. В том числе по причине разрушения мостов из-за стихийных бедствий в целом ряде регионов. «…в целом ряде регионов эти мосты оказались разрушены в результате стихийных бедствий. На это нужно обратить внимание в первую очередь», - сказал Медведев.

Он также указал на необходимость связать скоростными транспортными коммуникациями все центры экономического роста в стране к 2024 году.

источник: АСН-инфо
автор: Елена Комарова