Издания

Официальная публикация

В. Матвиенко: За последние 5 лет в 14 раз увеличилось финансирование капитальных ремонтов библиотек

Для всей петербургской культуры 2010-й год стал годом прорыва- сказала губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на ежегодной встрече в Академической капелле с культурной общественностью города. В частности она отметила, что в 2010 г. справили новоселье Молодежный театр на Фонтанке и театр «Буфф», был открыт обновленный детский музыкальный театр «Зазеркалье». Начался большой ремонт в Театре Эстрады им. Аркадия Райкина – он завершится в 2011 г. Заканчиваются масштабные реставрационные и ремонтные работы в Большом театре кукол. В самые кратчайшие сроки завершится ремонт и реставрация интерьеров театра имени Ленсовета. Продолжается строительство вторых сцен Мариинского и Александринского театров. Вскоре будет сдан после реставрации Каменноостровский театр – филиал БДТ им. Товстоногова. В перспективе - ремонт исторического здания БДТ, строительство Академии танца и Дворца танца Бориса Эйфмана, строительство нового здания МДТ – Театра Европы.

Другим важным событием стало празднование 300-летия Царского Села. К этому юбилею был открыт павильон «Эрмитаж», три парадных зала Александровского дворца, обновлено несколько залов Екатерининского дворца, Царскосельский лицей.

Готовится к переезду в здание Крюковых казарм, восстановленных за счет города, Военно-морской музей. Губернатор сообщила, что по ее поручению Комитет по культуре вместе с ведущими вузами города разрабатывает концепцию научно-технического музея. С этой идеей выступил Даниил Гранин.

В. Матвиенко отметила, что за последние 5 лет в 14 раз увеличилось финансирование капитальных ремонтов библиотек. Сегодня продолжается модернизация библиотек. До конца 2012 г. все 189 общедоступных библиотек Петербурга будут оборудованы по последнему слову техники.

В. Матвиенко напомнила, что в конце прошлого года был принят закон «О Политике в сфере культуры в Санкт-Петербурге», который уже назвали «культурной конституцией». На основе закона разрабатывается и скоро будет принята Концепция развития культуры в Санкт-Петербурге на три ближайших года, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.

источник: АСН-инфо

Эксперт: На территории бывшего «Охта-центра» наиболее эффективным будет реализация жилого проекта

У Газпрома появилось намерение продать участок, ранее выделенный под строительство ОДЦ «Охта-центра» в Петербурге. Вся территория занимает площадь 68 га в устье реки Охта, но на продажу будет выставлено 4,7 га, которые находятся в собственности компании. Вот как прокомментировал ситуацию генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.

Прежде всего, хотелось бы уточнить, что 68 Га – это была площадь, на которую ОДЦ «Охта» разрабатывал градостроительную документацию, и на которой теоретически можно было что-то построить. Но кроме ОДЦ Охта есть еще несколько собственников, и работа по выкупу не проводилась. Сам проект «Охта-центр» проектировался на 4,7 га, говорит Н. Пашков.

По мнению гендиректора Knight Frank St.Petersburg, в данном месте участок может стоить минимум 45 млн. долларов, меньше этой цены продавать не имеет смысла. Максимальная цена – будет определяться очень индивидуально, и все зависит от того, какой именно будет девелопер, что он там запланирует и какая экономика проекта будет рассматриваться. С точки зрения ПЗЗ, это зона, которая является максимально гибкой с точки зрения возможного функционального назначения и выхода площади.

По поводу интереса к этой территории эксперт полагает, что он, безусловно, будет, в том числе с точки зрения преимуществ местоположения. Тем более история вокруг Охта-центра сделала это место очень раскрученным. По градостроительной документации в этом месте можно построить и жилой дом, БЦ, ТРЦ, и гостиницу, и МФК. Насколько интерес будет предметным, зависит от того, по какой цене будет выставлен участок и насколько ожидания покупателей будут соответствовать цене, которую запросит продавец.

Также гендиректор отмечает, что этот участок, размером 4,7 га, может реализовать практически любой относительно крупный петербургский девелопер, московский или зарубежный. Сама по себе площадь участка не является непреодолимым масштабом. По сути, это достаточно крупный, но вполне понятный и реализуемый для Петербурга проект. Окупаемость проекта зависит от той цены, которую запросит текущий собственник за этот участок, считает Н. Пашков. С точки зрения наилучшего использования в текущих условиях рынка жилая функция могла бы принести наибольший доход. Из плюсов участка – близость к центру, хорошая транспортная доступность, виды. Жилой проект будет, скорее всего, максимально экономически эффективен при прочих равных.

Согласно ПЗЗ ограничений на плотность застройки в этом участке нет. Соответственно, объем, который там можно построить, нужно уточнить в предпроектной разработке с точки зрения высотности, ограничений по обеспеченности парковкой, зелеными зонами, социальной инфраструктурой и прочее, считает гендиректор Knight Frank St.Petersburg. И поэтому оценить сумму вложений и сроки окупаемости, не зная площади улучшений, затруднительно. Эти вопросы, по сути, упираются в один фактор – сколько будет стоить участок. Исходя из этого определенный проект будет окупаем или нет, будет спрос или нет, говорит Н. Пашков.

«Что касается охранных ограничений, то, с моей точки зрения, существует некий минус участка – в ходе реализации «Охта-центра» вопросы, касающиеся этого участка, оказались очень сильно политизированы. С одной стороны, если после отмены «Охта-центра» и покупки его другим собственником, новый инвестор не будет идти в разрез с градостроительными нормами и совершать что-то «из ряда вон выходящее», то проще будет работать с ограничениями. С другой стороны, внимание вокруг данного участка уже сосредоточено, и наша общественность будет по инерции обращать внимание на то, что будет происходить с этим участком» резюмирует эксперт, передает пресс-служба Knight Frank St.Petersburg.

источник: АСН-инфо