Конюшенное ведомство могут превратить в креативное пространство или галерею современного искусства

В Смольном представили две концепции приспособления под современное использование Конюшенного ведомства. Первая, от ООО Тандем-Истейт, развивающего пространство «Арт-Плей» в Петербурге, предполагает создание многофункционального общественно-культурного пространства. Вторая, от УК «Старт Девелопмент» предлагает превратить Конюшенное ведомство в центр Современного искусства, объединив его территорию с Русским Музеем и Эрмитажем.

конюшенное ведомство
Изображение: https://www.change.org/t/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE

Оба проекта предполагают комплексную реставрацию и создание нового культурного места притяжения.

Параметры концепции, предложенной ООО «Тандем-Истейт», предполагают инвестиции в размере 1,9 млрд рублей, при этом срок окупаемости проекта составит 49 лет. Представитель инвестора, Виктор Игнатьев уточнил, что объем инвестиционных вложений просчитан без учета восстановительных работ в подземной части здания, а период окупаемости- с учетом дисконта на аренду для бизнеса креативной сферы. Реализовать проект планируется по концессионному соглашению, заключаемого на 5 лет.

Концепция, предложенная УК «Старт Девелопмент» - более продумана с точки зрения инвестиций. Их общий объем оценивается в 8,6 млрд рублей, основная часть (6,4 млрд рублей) пойдет на комплексную реставрацию здания, еще 1,4 млрд рублей на организацию подземной парковки, площадью 8,4 тыс. кв. м. Еще 800 млн рублей планируется потратить на комплексную реставрацию объектов придворно-конюшенного ведомства. Также концепция предполагает выкуп ближайших объектов недвижимости, озвученный объем инвестиций не включает этих затрат.

В финансировании реализации проекта предполагается участие городского бюджета, в соотношении 50 на 50. «Мы смотрим на Конюшенное ведомство не утилитарно, а концептуально, вместе с прилегающими пространствами, Площадь сопредельной территории 300 тыс. кв. м», - объяснил концепцию проекта Председатель совета директоров УК «СТАРТ Девелопмент» Захар Смушкин.

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко высоко оценил оба проекта, назвав концепцию «Тандем-Истейт» более локальной, а идею «Старт-девелопмент» более интересной. И поручил профильным комитетом в течение месяца определиться с концепцией, которая будет взята за основу.

«Тянуть не стоит, так как объект в сложном положении. Надо срочно принимать решение, в течение месяца вместе с КГИОП и Советом по сохранению культ наследия», - резюмировал господин Полтавченко. Он также попросил подготовить к этому сроку полную информацию по объему работ и источникам финансирования, отметив, что перспектива 50%-го софинансирования городом его «не вдохновляет».

Добавим, обе концепции были предварительно одобрены Советом по сохранению культурного наследия Петербурга.

Новости по теме:

Очередные противоаварийные меры для Конюшенного ведомства оценены в 39 млн рублей

Большинство петербуржцев хотят видеть в Конюшенном ведомстве музей

автор: Анастасия Лаптенок
источник: АСН-инфо

Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга

Самым дорогим строящимся в Петербурге жилым домом эксперты Knight Frank St. Petersburg назвали 24-квартирный клубный дом Art View House, возводимый компанией «Охта Групп» в Театральном квартале. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 720 тыс. рублей.

артвьюв хауз
Изображение: http://artviewhouse.com/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=28256088,4411748633,none,premium1&utm_content=10249040938,no&yclid=5471629253800889325

Второе и третье место рейтинга также у клубных домов. В доме Esper Club на Крестовском острове, занявшем второе место, 68 квартир, квадратный метр в среднем стоит 405 тыс. рублей. Третье место у дома «Приоритет» на Воскресенской набережной. В нем 40 квартир, а средняя цена 1 кв. м. составляет 484 тыс. рублей.

По данным Knight Frank St. Petersburg, с начала 2017 года средняя цена на рынке жилья класса А выросла на 15%. Повышающее влияние на цену оказывает дефицит предложения и традиционно высокий спрос на качественное жилье с центральным месторасположением и уникальным видовыми характеристиками.

Новости по теме:

Ипотека захватывает элитный рынок

Специалисты группы Becar провели анализ предложения апартаментов buy-to-live в Курортном районе Петербурга

источник: АСН-инфо

Согласована схема дорожного движения в Кудрово

Дорожно-транспортная схема Кудрово прошла все необходимые согласования и вступает в силу, сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства Ленобласти. Она позволит запустить в Кудрово дополнительные официальные автобусные маршруты.

Кудрово
Изображение: https://neva.today/news/varlamov-obrushilsya-s-kritikoy-na-kudrovo-140883/

Разработчики проекта учли в первую очередь рекомендации Ленавтодора. Схема передается застройщикам для внесения предложений по ее совершенствованию с учетом потребностей конкретных территорий.

Новости по теме:

Открытие станции метро в Кудрово запланировано на 2025 год

В Петербурге проведут исследования для оптимизации дорожного движения

источник: АСН-инфо