Строительный Еженедельник №33 (621) от 01.09.2014
Рубрика «События»
PROESTATE на низком старте
В Москве с 8 по 10 сентября состоится Международный инвестиционный форум PROESTATE, который до прошлого года проходил в Санкт-Петербурге. Петербургский бизнес традиционно будет участвовать в мероприятии. Но в этом году ему предстоит побороться за внимание федеральных чиновников и инвесторов.
&nbs...
Одна общероссийская площадка лучше, чем масса локальных
На следующей неделе в Москве начнет работу выставка PROESTATE, много лет базировавшаяся в Петербурге. «Строительный Еженедельник» обратился к читателям с вопросом: нужна ли вообще Петербургу своя выставка, посвященная инвестициям в недвижимость?
Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leors...
Рубрика «Инвестиции»
Точки привлечения
В июле текущего года в Ленобласти был принят закон о господдержке создания и развития индустриальных парков в регионе. Он направлен на поддержку девелоперов и управляющих компаний. Отмечая позитивный характер нового закона, эксперты говорят о необходимости мер, стимулирующих заполнение парков.
&n...
Рубрика «Жилье»
Схемы на выбор
В первые годы после принятия 214-ФЗ застройщики пытались найти оптимальные для себя схемы продаж. Но время экспериментов давно прошло, и сейчас на рынке присутствуют две основные схемы продаж жилья, предусмотренные законодательством.
В настоящее время в рамках действующего законодательс...
Место для «серых» схем
Как полагают эксперты, несмотря на то что рынок финансирования жилых проектов становится все более цивилизованным, «серые» схемы на нем все же остаются.
Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина», говорит, что подавляющее большинство таких схем – вексельные суррогаты, предварительн...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Сети опутали торговлю
Петербург традиционно считается столицей торговых сетей. Если в Москве доля сетевых компаний в общем объеме розницы составляет около 20% (среднероссийский показатель), то в Петербурге на сети приходится более 50% торгового оборота. Участники рынка полагают, что это может негативно повлиять на развит...
Рубрика «Интервью»
Сергей Цыцин: «Петербургу нужен стратегический план развития города»
Петербургский архитектор Сергей Цыцин рассказал «Строительному Еженедельнику» о своем видении настоящего и будущего Северной столицы. По словам эксперта, для того чтобы город не потерял свою уникальность, ему необходимо придерживаться особой программы развития, проработанной на 100 лет вперед.
&n...
Рубрика «Серый пояс»
Промышленный резерв
В обжитых районах Петербурга практически не осталось свободных территорий для застройки, поэтому редевелопмент – это единственный путь развития территорий в городской среде.
«Серые пояса» есть во многих городах России, так как промышленные предприятия были градообразующими. По объему п...
С оглядкой на власть
Редевелопмент промышленных зон связан с необходимостью внесения изменений в Генеральный план, этот процесс пока идет сложно.
Также необходима более ускоренная разработка проектов планировок территорий. «Будет очень большая помощь для редевелопмента, если город организует ускоренную пр...
Рубрика «Events»
It is better to have a nation-wide platform, rather than a lot of local ones
Next week PROEstate exhibition will start in Moscow, which had taken place in St. Petersburg for many years. “Construction Weekly” has asked its readers a question: "Does Petersburg need its own exhibition dedicated to investing in real estate?"
Olga Ponomareva, Vice-president at Leorsa...
Рубрика «Investments»
Points of attraction
This year in July the Law On Measures of State Support for Establishing and Developing Industrial Parks in the Leningrad Region was adopted. It aims to support developers and management companies. Noting the positive character of the new law, the experts talk about the need for measures to encourage...
Рубрика «Паевые фонды»
Коллективная форма инвестирования
Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) довольно редко используются для финансирования строительных проектов. Однако схема существует, хоть и стала в последние годы достаточно редкой.
Пару лет назад паевые фонды использовались для оптимизации налогообложения, однако после внесения поправок в...
Рубрика «Mutual funds»
Collective mode of investment
Mutual funds are rarely used to finance construction projects. However, the scheme exists, though it has become quite rare in recent years.
A couple of years ago, mutual funds were used to optimize the taxation, but after the amendments to the Tax Code have been made and the property ta...
Рубрика «Housing»
Schemes to choose from
In the first years after the adoption of the Federal Law No. 214-FZ developers were trying to find the best possible sales schemes. However, the time of experiments is long gone, and currently there are two main schemes in housing sales, that are stipulated by the legislation.
Presently...
Illegal schemes
Experts believe that despite the fact that financing market is becoming more civilized illegal schemes still remain.
Dmitry Gusev, Managing Partner at Glubina Group, says that the vast majority of such schemes – bill substitutes, preliminary sale and purchase agreements, etc. – refer to...
Рубрика «Commercial real estate»
Retailers enchained the trade
Petersburg has traditionally been considered the capital of the retail chains. In Moscow the share of network companies in total retail supply is about 20% (average performance in Russia), while in St. Petersburg this performance is more than 50% of the total retail supply. Market participants belie...
Рубрика «Архитектура»
Свежий взгляд на конкурсной основе
Конкурсные процедуры уже давно стали привычными на строительном рынке города как в сфере госзаказа, так и при реализации проектов с частным капиталом. Однако архитектурные конкурсы все еще редкость для петербургского девелопмента.
Архитектура – один из основных элементов, который влияет...
Работа в тандеме
За последние пять лет девелоперы стали проводить архитектурные конкурсы гораздо чаще. Активнее стали привлекать иностранных архитекторов. Но из амбициозных проектов, к участию в которых приглашались мэтры архитектуры, ни один не состоялся.
В частности, привлекались архитекторы Курокава,...
Рубрика «Architecture»
A fresh look by means of competition
Competitive procedures have become commonplace in the construction market of the city in the sphere of the state demand as well as in the process of private capital projects execution. However, architectural competitions are still a rarity for St. Petersburg's development.
Architecture...
Working in tandem
Over the past five years, developers have held much more architectural competitions. Foreign architects are invited more often. However, none of ambitious projects, where the masters of architecture were invited, has taken place.
In particular, the architects involved Kurokawa, Moss, Pe...
Рубрика «Industrial zones»
The industrial reserves
There is almost no vacant land for development in the populated districts of the city, so redevelopment is the only way of area evolvement in the urban environment.
There are industrial zones in many Russian cities, as enterprises used to be the major employers. The overall area is calc...
With a careful eye to the authorities
Industrial areas redevelopment implies the city master plan change request, which is happening very slowly.
Also, a more rapid areas design planning is needed. "It will be a very big support for redevelopment if the city organizes an accelerated procedure for the preparation of planning...
Рубрика «Индустриальные парки»
Производственная взаимовыручка
Развитие промышленности региона зашло в тупик: в Петербурге есть профессиональные кадры, но не хватает территории для строительства. В Ленобласти же земли полно, но ощущается дефицит специалистов. Участники рынка уверены, что двум субъектам Федерации надо срочно объединять усилия.
Набор...
На откуп частному капиталу
Единое федеральное законодательство, регулирующее деятельность индустриальных парков, в России отсутствует. При этом каждый регион РФ или почти каждый из них планирует развивать или уже развивает такие площадки и при этом предоставляет резидентам те или иные льготы.
По данным Ассоциаци...
Рубрика «Industrial parks»
Industrial team spirit
Industry development in the region has reached a deadlock. We do have professional staff in St. Petersburg, but there is not enough area for construction. In the Leningrad region there are a lot of sites, but the shortage of specialists is felt. Market participants believe that the two subordinate e...
At the mercy of private capital
In Russia there is no uniform federal legislation which would regulate functioning of industrial parks. Moreover, each region of the Russian Federation or almost every region plans to develop or has already developed such platforms and at the same time provides the residents with certain benefits....
