Строительный Еженедельник №45 (633) от 24.11.2014
Рубрика «События»
Для ТПУ в Девяткино нашли инвестора
К 2017 году в Девяткино должен появиться современный транспортно-пересадочный узел (ТПУ) стоимостью 33 млрд рублей. Масштабное сооружение, площадью более 450 тыс. кв. м будет включать в себя метро, автовокзал, железнодорожный вокзал, перехватывающую парковку, торговый комплекс, бизнес-центр и рекреа...
РАД продаст стадион «Арсенал»
Российский аукционный дом назначил на 17 декабря торги по продаже 5,5 га на пр. Металлистов, 51, принадлежавшие «Стройкорпорации «Элис». Это территория стадиона «Арсенал», где сейчас находятся футбольное поле и теннисные корты.
В состав лота входят два участка, расположенные в Калининск...
Между РЖД и легкорельсом
До 2020 года в Петербурге и Ленобласти запланировано создание 13 линий ЛРТ. Несмотря на уже утвержденные на самом высоком уровне приоритетные и перспективные направления, споры о технической осуществимости и экономической целесообразности линий ЛРТ продолжаются до сих пор. Особый вопрос – риск конку...
Мариинский театр пошел в отельеры
Власти Петербурга передали в долгосрочную аренду Мариинскому театру два исторических здания в центре города. Театр намерен отреставрировать их и превратить в гостиницы внутреннего пользования.
Государственный академический Мариинский театр получил в оперативное управление от города дв...
РЖД ищет строителей вокзала в Сестрорецке
ОАО «РЖД» привлекло Российский аукционный дом (РАД) для реализации на аукционе права строительства нового железнодорожного комплекса Тарховка в Курортном районе. Помимо вестибюля вокзала и билетных касс инвестор сможет построить здесь 7,2 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Инвестиции в проект мог...
Вопрос номера
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на съезде НОСТРОЙ отмерил саморегулированию год, за который оно должно доказать свою эффективность в строительстве, в противном случае будет возвращено лицензирование. Успеет ли саморегулирование добиться положительных результатов за этот период?
...
Объекты ЮНЕСКО доверят чиновникам
В Петербурге создается Координационный совет по сохранению объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Бизнес и общественные организации сомневаются в эффективности его деятельности и полагают, что структура будет излишне бюрократизированной и формальной.
До конца этого года в Петербурге будет...
К «Лахта-центру» привяжут канат
Канатная дорога, которая должна соединить Васильевский остров со стадионом на Крестовском острове, может быть продлена до «Лахта-центра».
На прошлой неделе в рамках на совещания по подготовке к чемпионату мира по футболу 2018 года председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ир...
Рубрика «Финансы и страхование»
Проектное финансирование сходит на нет
Ухудшение внешнеполитической и экономической ситуации в стране негативно сказалось на рынке кредитования строительных проектов, в частности усложнились процедуры согласования и защиты проектов перед банком и выросли ставки по кредитам.
Как правило, девелоперские проекты долгосрочные и я...
Андрей Василенко: «Страхование ответственности – подушка безопасности от рисков незавершения проекта»
Страхование ответственности застройщиков пользуется все большим спросом. Так считает генеральный директор ООО «Страховая компания «Советская» Андрей Василенко. В беседе с корреспондентом «Строительного Еженедельника» Максимом Еланским он рассказал, что страховой продукт действительно способен снизит...
Схемы одинаковы, сроки – разные
Срок возврата кредитов по жилым проектам может быть в два раза короче срока возврата кредитов в коммерческую недвижимость. Поэтому неудивительно, что во время кризисов в первую очередь замораживаются именно проекты в области торговой и офисной недвижимости.
Схемы кредитования проектов...
Рубрика «Арбитраж»
Гидромонтажники не поделили бренд
Два петербургских предприятия, специализирующихся на гидромонтажных работах и имеющих схожие названия, в суде выявляли правообладателя собственного бренда и товарного знака. Арбитраж встал на сторону компании, закрепившей собственное имя ранее. Второй организации за смешение образов придется выплати...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Новые технологии изменят торговые центры
Усиление роли информационных технологий в повседневной жизни может повлиять и на облик торговых комплексов. Как полагают некоторые аналитики, в ближайшие 10 лет магазины в сегодняшнем виде могут уйти с рынка.
Эксперты проектного бюро Portner Architects считают, что торговые комплексы в...
Реконцепция требуется уже сейчас
Как говорят участники рынка, многие работающие в Петербурге торговые центры требуют реконцепции. Однако это процесс недешевый – чаще всего реконцепция происходит после смены собственника торгового центра. А таких сделок в городе единицы.
В большинстве случаев реконцепция ставит перед со...
Оседлать офисные потоки
Бизнес-центры являются поставщиком на рынок помещений не только офисной направленности – первые этажи охотно занимают сервисные организации, торговля или общепит. Хотя аренда таких помещений имеет свою специфику.
В аренде офисных помещений на первых этажах заинтересованы любые виды бизн...
Порог рентабельности определяет площадь
Предприятия общественного питания в бизнес-центрах, если они ориентированы на резидентов офисного комплекса, будут рентабельны, лишь если площадь бизнес-центра будет не меньше чем несколько тысяч квадратных метров.
«Целесообразность открытия кафе тоже связана с расположением бизнес-цен...
Рубрика «Новости регионов»
ИЖС подтолкнуло Калининград к рекорду
Калининградская область обновила исторический максимум по вводу жилья – за 10 месяцев регион ввел 824 тыс. кв. м, превысив план на 20%. В правительстве региона признаются, что не ожидали подобного скачка, и называют главной его причиной бурный рост индивидуального жилищного строительства.
...
Рубрика «Саморегулирование»
СРОчное очищение
Российское правительство дает год на то, чтобы саморегулирование в строительстве доказало свою эффективность и очистило свои ряды от недобросовестных СРО. В противном случае строителям пророчат возврат к системе лицензирования.
Этот вопрос стал ключевым на IX Всероссийском съезде саморе...
Николай Кутьин: «Наша цель – ликвидировать недобросовестные СРО, а не разрушить строительный рынок»
Президент НОСТРОЙ Николай Кутьин в интервью газете «Строительный Еженедельник» отметил, что он оптимистично смотрит на дальнейшее развитие саморегулирования в строительстве, а тот конструктивный диалог, который сложился между Минстроем РФ и национальным объединением, поможет вывести рынок строительн...
Рубрика «Социальные объекты»
Инфраструктурная доля
С прошлого года власти объявили, что строительство объектов социальной инфраструктуры ложится на плечи девелоперов. Сегодня, как говорят участники рынка, затраты на инфраструктуру могут составлять от 5 до 20% от стоимости проекта.
Сейчас девелоперы приняли новые условия, предложенные вл...
Прямая дорога к увеличению себестоимости
Помимо возведения детских садов и школ девелоперы вынуждены брать на себя и строительство транспортной инфраструктуры.
Территории активной застройки неизменно ощущают повышенную нагрузку в вопросах транспортной инфраструктуры. В Мурино девелоперы и правительство Ленобласти решают эту пр...
Рубрика «Конференция»
Нужен системный подход к улучшению качества строительства
Количество изменений, вносимых в законодательство для улучшения процесса строительства, уже должно перейти в качество, заявил Михаил Демиденко, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга, на конференции по вопросам качества.
XII научно-практическая конференция «Состояние и...
Рубрика «Перспективы»
В поисках энергоэффективности
Около 6-7 лет назад в девелоперском сообществе прочно утвердился термин «энергоэффективность». О строительстве энергоэффективных зданий не заявлял только ленивый. Однако, как говорят эксперты, без помощи государства строительство энергоэффективных домов неоправданно.
Саша Лукич, управля...
Идти от частного к общему
Наиболее широкое распространение идеи энергоэффективного строительства пока получили в сегменте коттеджного домостроения, так как они позволяют возводить современные дома на участках, где невозможно подключение базовых коммуникаций (электричество в достаточном объеме, газ).
Коммерческий...
Рубрика «Технологии и материалы»
Рынок на нуле
Согласно экспертным данным, общее снижение вывода новых проектов в строительной отрасли Петербурга привело к тому, что рынок производства работ нулевого цикла, объем которого составляет около 40-50 млрд рублей в год, упал.
По информации Александра Стрельникова, коммерческого директора...
Рискованный бизнес
Эксперты отмечают, что новые игроки на рынке производства работ нулевого цикла Петербурга появляются крайне редко. Это связано с большими финансовыми и техническими рисками.
По словам Алексея Шашкина, генерального директора института «Геореконструкция», в Петербурге довольно давно сфор...
