Строительный Еженедельник №18 (559) от 20.05.2013
Рубрика «События»
«Пионер» пропустил мяч
Арбитражный суд отказался удовлетворить иск группы компаний «Пионер» к Комитету по градостроительству и архитектуре (КГА), который несколько месяцев не согласовывает девелоперу проектную документацию под новый жилой комплекс рядом с парком 300-летия Петербурга. Участок инвестора попал в границы пятн...
«Интарсию» позвали в суд
Один из подрядчиков – ООО «Туруаллисуус ой» – пытается обанкротить строительное подразделение группы компаний «Интарсия». Истец утверждает, что в процессе строительства Молодежного театра на Фонтанке ему задолжали 7 млн рублей за электромонтажные работы. Ответчик подал встречный иск.
Иск о банкро...
Земельный резерв в Кудрово
Компания SVP-Group, крупнейший землевладелец в Кудрово, закрывает сделки по продаже очередных 20 га под жилую застройку. Неосвоенными в этом районе остается треть из 150 га. Полностью распродать землю собственник намерен за три года.
Как рассказал председатель совета директоров SVP-Group Денис Жу...
О ЖКХ с любовью
Депутаты Петербурга утвердили на пост вице-губернатора по ЖКХ Владимира Лавленцева, который будет отвечать за вопросы жилищной политики, ЖКХ, благоустройства и энергетики. В поддержку его кандидатуры проголосовало 32 депутата, против – 4, а воздержались 12.
В голосовании не принимали участие комм...
Вопрос номера
Попытки Смольного купить квартиры у застройщиков под соцнужны по 48,5 тыс. рублей за 1 кв. м успехом не увенчались (см. стр. 15). По какому пути лучше идти городу: строить жилье самостоятельно или продолжать выкупать у застройщиков?
Владимир Гордеев, представитель компании ООО «Юнит»:
– Лучше,...
Целевое назначение запретили
Отныне инвесторам станет сложнее претендовать на привлекательные с их точки зрения участки в Петербурге.
Отдельные положения городского закона «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» признаны недействующими....
Рубрика «Маркетинг»
Встречают по одежке
Сегодня большинство девелоперов имеют несколько офисов продаж
по городу. За последние годы подход к оформлению представительств претерпел серьезные изменения.
По оценкам маркетологов S.A. Ricci – Санкт-Петербург, в среднем доля продаж строящийся недвижимости, которая проходит через офисы прода...
Цена лояльности покупателя
О том, сколько денег вкладывать в офис, у каждого застройщика свои представления. Обычно, как считают участники рынка, офис можно открыть за 2 млн рублей.
Если речь идет о мобильном офисе на стройке, то его стоимость напрямую зависит от формата объекта. Есть простые строительные вагончики, есть у...
Рубрика «Ленинградская область»
Инвесторов Ленобласти призвали на фронт
На прошлой неделе правительство Ленинградской области открыло фронт-офис, основной задачей которого является взаимодействие с инвесторами и сопровождение инвестиционных проектов по принципу «одного окна».
Фронт-офис объединяет ГКУ «Агентство экономического развития Ленинградской области», ОАО «Ин...
Рубрика «Точки роста»
Вячеслав Дмитриев: «Район ждет большей активности от строителей»
Заместитель главы Невского района Вячеслав Дмитриев рассказал корреспонденту «Строительного Еженедельника» Михаилу Немировскому о перспективах дорожного строительства в районе, а также о грядущем перепрофилировании ряда городских промпредприятий.
– Какие крупнейшие инвестиционно-строительные прое...
Район на два берега
До недавнего времени Невский район был не слишком популярен среди покупателей жилья. Спрос на жилье носил скорее местный характер. Ситуация полностью изменилась с появлением Ледового дворца, поскольку престиж территории вокруг нового масштабного объекта стремительно повысился.
Это повлекло за соб...
Одной ногой в центре, другой – в Ленобласти
Невский район является сегодня, наверное, самым специфическим в Петербурге. В одном районе соединились две очень разнообразные части города, в том числе в плане градостроительного развития.
Транспортная сеть района представлена несколькими станциями метро, близость к которым главным образом форми...
Отстающие офисы с удобными парковками
На данный момент в Невском районе представлено более 100 тыс. кв. м
качественной офисной недвижимости, доля района составляет 6% от всей офисной недвижимости города. Подавляющее большинство офисных объектов относится к классу В.
Невский район Санкт-Петербурга не относится к числу районов с раз...
«МЕГА» «вытягивает» районную торговлю
Число торговых площадей в Невском районе невелико, но этот сегмент «вытягивает» комплекс «МЕГА», расположенный на границе с городом.
Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, полагает, что число торговых центров в Невском районе невелико – по ее дан...
Рубрика «Торги»
Вдаль по-питерски
Как и ожидали участники рынка, аукцион по закупке городскими властями 107 тыс. кв. м жилья на рекордную для бюджета сумму в 5,2 млрд рублей практически провалился. Из шести лотов претендент нашелся лишь на три – свои квартиры в жилом комплексе «Ленсоветовский» по максимальной цене 48,5 тыс. рублей з...
Рубрика «Жилье»
В ожидании скидки
В Петербурге наступает лето. В этот период традиционно спрос на недвижимость падает. Застройщики ищут разные способы стимулировать клиентов не снижать активность. Один из таких способов – скидки. Но не все эксперты считают, что этот инструмент достаточно эффективен.
Лето – это естественный период...
Предел щедрости
Максимальные скидки, которые предлагаются в период летнего затишья, обычно составляют 2-5% от стоимости квартиры (при 100%-ной оплате без рассрочек и ипотеки). Предлагая такую скидку, продавец в конечном счете выигрывает за счет большого объема продаж. Но бывают и большие бонусы.
Виктория Федоров...
Рубрика «Новости регионов»
Новгородцы получат новые земли
Великий Новгород исчерпал свободный ресурс земельных пятен под новое строительство. Чтобы получить новые земли для ИЖС, власти планируют расширить городские границы на 185 га за счет соседнего муниципального образования.
О том, что границы Великого Новгорода будут расширены за счет соседнего Новг...
НАЗ спасут
Российские власти позволили Карелии сохранить одно из ключевых предприятий региона – Надвоицкий алюминиевый завод. При этом владелец завода, компания «Русал» Олега Дерипаски, не намерена отказываться от масштабного сокращения мощностей предприятия.
О намерениях «Русала» закрывать ряд нерентабель...
Рубрика «Загородная недвижимость»
Временная роскошь
С наступлением лета многие горожане перебираются жить в пригороды. Современный дачник стал гораздо требовательнее, и ему необходима соответствующая инфраструктура. Девелоперы пытаются вывести формулу, при которой вложения в объекты торговой недвижимости будут рентабельны.
Переизбытка объектов ком...
Порог входа
Для того чтобы открыть в поселке магазин, в его окрестностях должно проживать не менее 1 тыс. человек. А чтобы окупался торговый центр, населенный пункт должен быть не менее 10 тыс. человек.
Следует разделить объекты коммерческой недвижимости, в частности торговые центры и заведения сервисной фун...
Рубрика «Технологии и материалы»
Рынок с гранитным лицом
По словам экспертов, рынок натуральной облицовки Петербурга достаточно стабилен. Даже после кризиса цены на природный камень не упали, а объем его потребления не уменьшился. Сегодня оборот рынка гранитных блоков в городе оценивается в 1 млрд рублей.
Петербург – это изначально гранитный город. Нат...
Доля, высеченная в камне
Рынок поставщиков натурального камня в Петербурге насыщен, а потому здесь наблюдается достаточно жесткая конкуренция. По оценкам Института геологии Карельского научного центра РАН, для продвижения нового сорта камня на рынок необходимы затраты, эквивалентные 100-150 тыс. USD, и 2-3 года, чтобы на эт...
Повысить интеллект никогда не поздно
Интеллектуальные системы управления жильем постепенно набирают популярность. Нередко попытки внедрить такие системы предпринимаются даже в уже построенных многоквартирных домах.
Система «умный дом» – это комплекс, который позволяет запрограммировать работу инженерных систем всего здания, отвечающ...
Поумнеть на десятки миллионов
Стоимость внедрения системы «умный дом» может стоить на порядок дороже, чем внедрение отдельных ее элементов.
Генеральный директор финского проектного бюро Rumpu Евгений Богданов говорит, что чаще всего подобные системы пока внедряются в индивидуальных домах. На коттедж площадью примерно 2000 кв...
Рубрика «Законопроекты»
Рынок к страховке оказался не готов
Прошел год с момента разработки проекта закона «Об отмене экспертизы проектной документации» в недрах Госстроя. По логике, он должен улучшить предпринимательский климат в строительной сфере. Но пока лишь запутал бизнесменов.
Было, в частности, заявлено, что экспертизу заменит страхование строи...
