Строительный Еженедельник №31 (668) от 31.08.2015
Рубрика «События»
«Определить наиболее оптимальный путь в кризисное время – это одна из главных задач»
Программа Международного инвестиционного форума PROESTATE в этом году сосредоточена на инвестициях в изменившихся условиях. О том, какие акценты расставлены в программе, рассказывает директор форума, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров.
– В этом г...
Рубрика «Events»
Togay's Agenda: Finding Optimal Pathway to Overcome Crisis
The conference program of the International Real Estate Investment forum PROESTATE 2015 is focused on investment in the changed economic environment. Pavel Goncharov, Director of PROESTATE forum, Vice-President of the Russian Guild of Property Managers and Developers, will share details of the Forum...
Рубрика «Инвестиции»
Инвестиции для «черной дыры»
По мнению властей и экспертов, ускорить развитие сферы ЖКХ поможет привлечение частных инвестиций. Для достижения этой цели на федеральном уровне происходят законодательные изменения. Однако инвесторов по-прежнему пугает отсутствие существенных гарантий возврата инвестиций от государства.
...
Деньги в воду и тепло
По мнению аналитиков, наиболее выгодно инвестировать средства частного капитала в реконструкцию и создание систем водоснабжения и водоотведения. Доказательство тому – примеры заключенных концессионных соглашений в регионах РФ.
Баранов Дмитрий, ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент», сч...
Рубрика «Investments»
Investing in Black Hole
The government and experts believe that private investments are able to drive development of the housing and utilities sector. To achieve this, some legislative changes are implemented on the federal level. But investors are still discouraged by the lack of essential guarantees of return on investme...
Money for Water and Heat
Analysts believe that investments of private funds in water supply and disposal systems reconstruction and building are the most profitable. This statement is supported by many examples of concession agreements in Russian regions.
Dmitry Baranov, Finam Management lead expert, believes t...
Рубрика «Перспективы»
Здоровое партнерство
В Петербурге в ближайшие годы появится первый объект здравоохранения стоимостью 7 млрд рублей, реализованный по схеме государственно-частного партнерства. Впервые этот механизм был опробован в 2014 году, а сейчас по стране уже реализуются более 60 проектов бюджетных медучреждений с участием частного...
Инвестдиагноз под вопросом
Бизнесу в рамках ГЧП подходят проекты с понятной финансовой моделью, прогнозируемыми и управляемыми рисками и приемлемой доходностью, говорят эксперты. Но нормативная база механизма имеет слишком много пробелов, чтобы инвесторы могли рассчитывать на стабильную доходность проектов.
Управ...
Регионы примеряют комплексный подход
Петербург и Москва последние десятилетия активно ведут комплексное освоение территорий. В регионах ситуация сложнее – там точечная, а иногда и уплотнительная застройка распространена гораздо шире.
Переход двух столиц к комплексному освоению территорий произошел вынужденно – строительств...
Свобода от инфраструктурного бремени
Специфика региональных проектов КОТ состоит в том, что там девелоперам пока нередко удается избежать строительства инфраструктурных объектов.
Несмотря на то что проекты КОТ в России возводятся с середины 2000-х годов, четких критериев, какие проекты можно отнести к этой категории, до си...
Рубрика «Perspectives»
Healthy Partnership
Soon, the first health care facility built according to the public-private partnership (PPP) scheme at the cost of around 7 bln rubles will be opened in St. Petersburg. This mechanism was first tested in 2014, and today more than 60 projects of budgetary medical centers with the involvement of priva...
Investment Diagnosis Doubtful
In the PPP scheme, businesses prefer projects with a clear financial model, predictable and controllable risks and acceptable level of profitability, experts say. But its regulatory base has too many loopholes for investors to count on stable profitability.
Denis Kachkin, managing partn...
Regions Apply Integrated Approach
In the last decades, St. Petersburg and Moscow have become familiar with integrated urban development. It is more difficult in regions, where high-rise and even infill development is much more common.
The two capitals switched to integrated urban development involuntarily. IUD construc...
Free from the Burden of Infrastructure
The specificity of regional IUD projects is the opportunity for developers to avoid construction of infrastructure facilities in many cases.
It is important to note that despite IUD projects in Russia are implemented since mid 2000s, there are still no distinct criteria to define if a p...
Рубрика «Точка зрения»
Арсентий Сидоров: «BIM – это инструмент прозрачного контроля со стороны инвестора»
Сегодня строительство всех объектов ГК «Эталон» ведется с применением BIM-технологии. О преимуществах ее использования рассказал нашей газете Арсентий Сидоров, генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» (входит в группу компаний «Эталон»).
– Какие преимущества дает использование технологии...
Рубрика «Point of view»
Arsentiy Sidorov: “BIM provides investors with a tool enabling transparency.”
Today all Etalon Group sites are constructed using BIM technologies. Arsentiy Sidorov, CEO of LLC "NTC "Etalon" (part of Etalon Group), told our newspaper about the advantages of their use.
– What benefits does the BIM technology provide?
– This technology can be useful in almost all a...
Рубрика «Достижения»
Ключевой рубеж взят
Испытания, которым в последние месяцы подверглась экономика России в целом и строительная отрасль в частности, заставили участников рынка искать непростые решения.
Свидетельство того, что такие решения многим найти удалось, – сохранение темпов жилищного строительства в Санкт-Петербурге...
Ольга Морозова: «Новый Генплан должен обеспечить стабильное развитие»
Генеральный директор компании «Градостроительные решения» Ольга Морозова в интервью газете «Строительный Еженедельник» рассказывает о проектах, в рамках которых специалисты организации занимались изменениями зон Генплана.
– Приняты поправки в закон «О Генеральном плане города Санкт-Пе...
Рубрика «Personal record»
Border is Conquered
The hardship that the Russian economy on the whole and the construction industry in particular have been going through in the last months made market participants look for anything but simple solutions. The ability to find such solutions was demonstrated by maintaining the pace of housing developmen...
Рубрика «Девелопмент»
«Зеленое» строительство по нормативу
Принято считать, что экодевелопмент плохо приживается на российской почве. Однако прогресс не стоит на месте, и по сравнению со стройками 20-летней давности нынешние проекты гораздо «зеленее».
Энергоэффективные решения в строительстве способствуют существенной экономии энергоресурсов...
Непонятная экономика
Для большинства российских девелоперов экономика «зеленого» девелопмента непонятна. В западных странах дело обстоит иначе: экологическое строительство получает дотации от государства и более длительные сроки окупаемости позволяют делать большие вложения в энергосберегающее оборудование.
...
Рубрика «Development»
Green Building by Standards
It is commonly recognized that eco-development hardly strikes roots in the Russian soil. But the progress goes ahead, and present-day projects are much greener than 20 years ago.
Energy-efficient construction solutions help to significantly save energy resources and considerably decrea...
Рубрика «Регион»
Ленобласть: акцент на инвестиции среднего уровня
Высокий уровень инвестиций в экономику Ленинградской области – отчасти следствие ее удачного географического расположения, а отчасти результат верной расстановки акцентов в этом виде деятельности, полагает Дмитрий Ялов, профильный вице-губернатор Ленинградской области.
– Дмитрий Анатол...
Рубрика «Region»
Leningrad Region: Focus on Middle-Level Investments
The intensive flow of investment activity in the Leningrad Region results, to a certain degree, from its geographic location, as well as from the right focus chosen in this field. That's what Leningrad Region Vice-Governor Dmitry Yalov thinks.
– Dmitry, what priorities can be defined i...
Рубрика «Технологии»
Особый путь проектирования
Несмотря на то что развитие строительного рынка в России идет быстрыми темпами, технологии проектирования не меняются с советских времен. Все попытки внедрить зарубежные инновации в отечественный рынок не приводят к успешному результату.
Получившие развитие в западных странах BIM-техно...
Увязать процессы воедино
В строительном бизнесе развитых стран BIM-технологии получили распространение благодаря тому, что позволяют увязать воедино все процессы и более четко контролировать ход реализации проекта.
3D- и 4D-моделирование позволяет избежать ошибок, связанных с человеческим фактором. Именно погре...
Рубрика «Technologies»
Special Way of Design
Despite the fast paced development of the construction market in Russia, design techniques have not changed since the Soviet period. No attempt to adopt foreign innovations on the national market has been successful yet.
The technology of Building Information Modeling (BIM), which is v...
Binding Processes Together
In the developed countries' construction industry, BIM technologies became widespread due to their ability to correlate all processes and enable more streamlined control of the project implementation progress.
3D and 4D modeling helps to avoid human errors. Often these are errors in pap...
Рубрика «Жилье»
Дорогие вы наши квартиры
Аналитики прогнозируют снижение цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Главный фактор, который тянет цены вниз, – это уменьшение платежеспособного спроса населения, вызванное ухудшением экономической ситуации. Если улучшений не будет, то снижение цен может составить о...
Рубрика «Housing»
Our Expensive Housing
Many analysts forecast decline in prices on both primary and secondary real estate markets. The main factor weighting the prices down is the decrease in population effective demand, attributable to the economic turndown. If the situation does not improve, the fall in prices can reach 10% per year....
Рубрика «Промышленность»
Кластеры защитят от кризиса
В Петербурге продолжается формирование промышленных кластеров. В условиях сложной экономической ситуации для многих предприятий города вхождение в них стало способом защиты от влияния внешних негативных факторов.
Промышленные кластеры – относительно новый вид развития производства. В и...
Рубрика «Industry»
Clusters to be Protected from Crisis
Formation of clusters continues in St.Petersburg. In the difficult economic circumstances many companies prefer to join clusters in order to stay protected from external negative factors.
Industrial clusters are a relatively new form of industrialization. They consolidate companies and...
