Строительный Еженедельник №9 (551) от 18.03.2013
Рубрика «События»
«КидБург» раскинет сети
Компания «КидБург» объявила о планах открыть второй в городе одноименный детский развлекательный парк в 2014 году, инвестировав в его открытие 60 млн рублей. Это уже третья площадка такого формата, о строительстве которой было заявлено в последние два месяца.
Второй в городе детский развлекательн...
Пассивная конкуренция
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, который ужесточает правила выбора управляющей компании для введенного в эксплуатацию жилья. Новые правила вряд ли изменят ситуацию на рынке, скептичны эксперты, – сейчас большинство новостроек управляется компаниями, связанными с застройщиком.
С 2011...
Строитель второй сцены Мариинки меняет амплуа
На этой неделе петербургские парламентарии рассмотрят и, скорее всего, утвердят на посту нового строительного вице-губернатора кандидатуру Марата Оганесяна. Сейчас он занимает пост начальника Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации.
Во вторник, 19 марта, глава Север...
Вопрос номера
На прошлой неделе в Каннах прошла выставка MIPIM, на которой впервые за 14 лет не участвовала с городскими проектами Администрация Петербурга. Тогда же было официально объявлено, что и петербургская выставка инвестпроектов PROEstate переезжает в Москву. Где теперь городу рассказывать о своих планах?...
Жаркое дорожное лето
Петербург и Ленобласть объявили о планах по ремонту дорог на 2013 год – расходы обоих регионов урезаются на 20 и 50% соответственно. Несмотря на это в Петербурге дорожный сезон будет жарким – к сентябрьскому саммиту G20 планируется отремонтировать 29 основных городских магистралей.
В 2013-2014 го...
Сообразили на двоих
В районе Октябрьской набережной, где за два года анонсировано как минимум три крупных проекта суммарной площадью 1,3 млн кв. м жилья, появится еще один жилой квартал. Его построят компании «Мозель» и «Базис». Они объединили соседние участки и застроят их в рамках единой концепции. Инвестиции в проек...
«ЛенСпецСтрой» шагнул в Девяткино
Компания «ЛенСпецСтрой» купила 8 га земли в Девяткино у совладельца «Адаманта» Евгения Гуревича. Там появится жилой квартал эконом-класса. Инвестиции превысят 8 млрд рублей. Это первый проект девелопера в Ленобласти.
Сделку по покупке 8,1 га рядом со станцией метро «Девяткино» «ЛенСпецСтрой» закр...
Рубрика «Саморегулирование»
НОП не признал палату архитекторов
В рамках состоявшейся 12 марта окружной конференции саморегулируемых организаций СЗФО в области проектирования участники конференции отказались от создания отдельных палат архитекторов и инженеров в рамках объединения, а также признали преждевременной идею создания саморегулирования физических лиц....
Рубрика «Точки роста»
Елена Киселева: «Промышленный характер Колпино – не беда, а преимущество»
Депутат ЗакСа Елена Киселева рассказала корреспонденту «Строительного Еженедельника» Михаилу Немировскому о потребностях Колпинского района в расширении основных магистралей, а также о том, какую пользу району принесет строительство СИЗО «Кресты-2».
– Какие крупнейшие инвестпроекты реализуются на...
Свет в конце развязки
Главным недостатком Колпинского района является неразвитая транспортная инфраструктура. Если ее удастся решить, у района появятся хорошие перспективы, говорят эксперты.
Достаточно сказать, что на территории Колпинского района нет станций метро. Ближайшая («Рыбацкое») расположена примерно в 20 мин...
Респектабельная перспектива при хороших исходных данных
Эксперты ждут от властей серьезных шагов по улучшению инвестиционного климата в Колпино. Тогда район может стать респектабельным пригородом с малоэтажной застройкой.
Колпинский район – на сегодняшний день определенно не самая привлекательная часть Санкт-Петербурга в контексте выбора локации для о...
Промышленность как вектор развития
Промышленная площадка Колпинского района является крупнейшей и наиболее динамично развивающейся машиностроительной зоной Северо-Запада.
Основная часть инвестиций осуществляется ведущими предприятиями металлургического комплекса и стройиндустрии: Ижорские заводы, «Северсталь», Усть-Ижорский фанерн...
Складское направление
Коммерческая недвижимость Колпинского района развита слабо, здесь работает всего два торговых центра, офисная недвижимость в виде бизнес-центров отсутствует и вовсе. Аналитики полагают, что перспективы тут имеет складская недвижимость.
В Колпинском районе функционируют два крупных качественных...
Городской район с областными чертами
Колпинский район – один из наименее «городских» в Санкт-Петербурге. Он полностью расположен за КАД и по плотности застройки и населения сравним скорее с городом в Ленобласти, чем с другими районами Санкт-Петербурга.
К слову, географически Колпинский район находится дальше от центра города, чем об...
Небольшими, но стабильными темпами
Колпинский район развивается не очень активно, но стабильно: относительно регулярно появляются новые проекты, пусть и небольшие, ориентированные в основном на локальный спрос.
«Этим и объясняется невысокая динамика цен: за прошедший год цена квадратного метра здесь выросла всего на 4,7%, что бол...
Рубрика «Жилье»
Элитный дефицит
Объем предложения элитной жилой недвижимости Петербурга, по данным экспертов, в 2012 году сократился на 40% по сравнению с показателями 2010 года. При этом цены на премиальное жилье выросли на 13%, а спрос оставался стабильным.
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, к концу 2012 го...
Схемы приобретения
По данным экспертов, в последнее время возросло количество сделок по приобретению элитной недвижимости с привлечением ипотеки. Доля инвестиционных сделок в этом сегменте традиционно невелика.
Интерес к ипотеке, по словам Анны Калининой, связан с тем, что зачастую свободные деньги вкладываются пот...
Региональная доля
Население Петербурга в прошлом году достигло 5 млн человек. Но рост связан не столько с ростом рождаемости, сколько с притоком жителей других регионов. Переезжая, многие из них становятся покупателями строящегося жилья. Сегодня доля инвесторов извне достигает 30%.
Риэлторы долю иногородних покуп...
С оглядкой на метрополитен
Эксперты отмечают, что несмотря на разношерстность иногородних клиентов, чаще всего их объединяет одно требование – близость к метро. Для местных жителей при выборе жилья транспортная инфраструктура играет меньшую роль.
Эксперты делят покупателей из регионов на три основные группы.
Первый тип –...
Рубрика «Новости регионов»
Минобороны освободило землю под туризм
Министерство обороны РФ передало в собственность Калининградской области участок земли на Октябрьском острове в столице региона.
Это решение позволит построить вторую очередь «Рыбной деревни» – крупнейшего инвестпроекта в Калининграде стоимостью около 4,5 млрд рублей.
О приказе Министерства обо...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
В тени гиганта
До ввода в эксплуатацию крупнейшего в городе нового выставочного комплекса «ЭкспоФорум» остался один год. Как говорят участники рынка, после ввода его в строй потребности города в современных выставочных площадях будут закрыты, а может быть, даже возникнет их переизбыток.
В Санкт-Петербурге часть...
Неэффективный сегмент
Инвестиции в конгрессно-выставочную недвижимость экономически менее эффективны по сравнению с другими сегментами рынка. Как правило, конгрессно-выставочные функции либо являются дополнением к гостиничным или торговым объектам, либо существуют как отдельный бизнес.
Инвесторы и девелоперы, котор...
