Строительный Еженедельник №48 (636) от 15.12.2014
Рубрика «События»
Для метро намоют землю
На прошлой неделе Смольный объявил конкурс на создание искусственной намывной территории размером 16,6 га в районе Крестовского острова. Участок необходим для строительства на нем станции метро «Новокрестовская». Начальная цена лота составляет 2,329 млрд рублей. Эксперты уверены, что интерес участни...
Вопрос номера
Власти Петербурга намерены создать для мигрантов несколько инфраструктурных кластеров, на территории которых будут построены быстровозводимые гостиницы. Не опасаетесь ли вы, что компактное поселение жителей стран ближнего зарубежья – это прямой путь к созданию гетто?
Дмитрий Кокко, глав...
«СУ-155» ставит «Войсковицы» на каркас
ГК «СУ-155» инвестировала 100 млн рублей в запуск новой линии каркасно-ригельного домостроения мощностью 54 тыс. куб. м в год на ДСК «Войсковицы». За два года объем инвестиций в модернизацию предприятия составил 2 млрд рублей.
Для освоения новой технологии группа полностью реконструиров...
Мигрантам создают гетто
Власти Петербурга выступили с идеей создания сети инфраструктурных кластеров для трудовых мигрантов. Смольный подбирает участки земли во всех районах города, где девелоперы будут строить модульные гостиницы. Идея может обернуться созданием гетто для гастарбайтеров, говорят участники рынка.
...
«Лидер групп» идет с новым миллионником в Шушары
Компания «Лидер групп» инвестирует 60 млрд рублей в новый проект-миллионник в Шушарах. Около 15% этой суммы застройщик потратит на строительство социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры в районе, в частности на транспортную развязку.
Как сообщил генеральный директор «Лидер груп...
Nordest продаст квартиры в домах партнеров
Группа Nordest Игоря Минакова, которая является крупным лендлордом региона, вышла на рынок жилья. Новое подразделение группы занялось продажей квартир в крупных проектах Группы ЛСР и Setl Group, где Nordest участвовала землей. Свои квартиры Nordest продает дешевле партнеров.
В структуре...
ГУИОН меняет руководителя
Александр Зленко, генеральный директор ГУП «ГУИОН», покинул свой пост. В Комитете по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ), курирующем это ведомство, положительно отзываются о его работе, однако имя преемника не раскрывают. Участники рынка также лояльны к деятельности господина Зленко, н...
Рубрика «Съезд строителей»
Строить нельзя покупать
Городские власти отдадут предпочтение строительству бюджетного жилья, а не его покупке у инвесторов по цене Минрегиона РФ. Об этом сообщил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко на XII Съезде строителей. По его словам, уже с 2017 года Северная столица ежегодно будет вводить от 200 до 500 тыс. «кв...
Рубрика «Городская среда»
Недоступные набережные
Петербург, задумывавшийся как северный аналог Венеции, так и не нашел способ взаимодействия с водным пространством и не научился эффективно использовать городские набережные, говорят эксперты. Развивать зоны активности в прибрежной зоне мешает транспорт и промышленность, которая исторически базирова...
Регламент не пускает в воду
Работа в прибрежной зоне связана с большими рисками для бизнеса, уверены эксперты. Отсутствие нормативной базы оформления плавучих объектов и сложности с инженерной подготовкой набережных заставляют инвесторов держаться подальше от воды.
Инвесторы не спешат открывать плавучие рестораны...
Регламент не пускает в воду
Работа в прибрежной зоне связана с большими рисками для бизнеса, уверены эксперты. Отсутствие нормативной базы оформления плавучих объектов и сложности с инженерной подготовкой набережных заставляют инвесторов держаться подальше от воды.
Инвесторы не спешат открывать плавучие рестораны...
Рубрика «Арбитраж»
Смольный вспомнил о парковке «Максидома»
Власти Петербурга отсудили в городскую собственность парковку магазина сети «Максидом» на Гжатской ул. Договор аренды участка земли, на которой возведена стоянка, истек еще 10 лет назад, о чем не был уведомлен ретейлер.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти несколько дней назад удовл...
Рубрика «Финансы и страхование»
Константин Мурашкин: «В 2015 году рынок ипотеки явно замедлит темпы роста»
Константин Мурашкин, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка, в интервью корреспонденту «Строительного Еженедельника» Юлии Чаюн рассказал о том, почему рынок ипотеки замедлит темпы роста в 2015 году, про тенденции на рынке и о том, как измен...
Залоги остужают рынок
Традиционно в кризисные периоды на балансах банков возникает большое число непрофильных активов, чаще всего недвижимое имущество, выступавшее залогом по кредиту. Такая тенденция была в 2008-2009 годы и снова набирает обороты уже сейчас.
Эксперты рассказывают, что в качестве обеспечения...
Рубрика «Финансы»
Инвестиции в жилье теряют ценность
Инвестиции в жилую недвижимость продолжают оставаться одним из самых популярных инструментов сохранения накоплений. Сегодня деньги, вложенные на стадии котлована, при сдаче объекта показывают доходность около 30%. Но бывают вложения и с более высокой прибыльностью.
Директор стратегическ...
Снижение рисков уронило доходность
После широкого распространения 214-ФЗ, с введением страхования ответственности застройщика рисков у покупателя стало меньше, чем, например, 5-7 лет назад.
Но из-за высоких рисков и доходность была выше.
Елена Валуева, директор по маркетингу компании Mirland Development Corporation, от...
Непривлекательная аренда
Вложение в квартиру для последующей сдачи в аренду становится все менее выгодным. Если раньше инвестиции окупались за 10 лет, то сегодня можно ждать и четверть века.
Руководитель агентства коммерческой оптимизации жилых проектов Corda Алексей Герасимов подсчитал, что сегодня вложения в...
Рубрика «Цены»
Валютный скачок лишил покупателей скидок
Ажиотажный спрос на рынке строящегося жилья лишил покупателей традиционных предновогодних акций. Реальных скидок нет, говорят эксперты.
В предыдущие годы распродажи на первичном рынке жилья Петербурга инициировались девелоперами с середины ноября. «Сегодня скидка «2015 рублей с каждого...
Рубрика «Наследие»
Выборг отреставрируют на деньги Всемирного банка
Российские власти ведут переговоры с Всемирным банком (ВБ) о выделении 200 млн USD на реставрацию и повышение туристической привлекательности девяти малых городов. Среди прочего планируется восстановить центр Выборга. По мнению экспертов, реставрационные работы увенчаются успехом только при участии...
Рубрика «Реставрация»
Нижнюю дачу восстановят частично
Коллегия Министерства культуры РФ одобрила проект реставрации Нижней дачи Николая II в Петергофе. Музей предложил министерству три варианта работы с объектом – от полного воссоздания памятника до консервации руин. В итоге ведомство выбрало «срединный путь» частичного восстановления стоимостью 730 мл...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Стрит-ретейл на грани выживания
Внешнеполитическая ситуация и колебание курсов валют в IV квартале 2014 года продолжили оказывать негативное воздействие на рынок встроенных торговых помещений Санкт-Петербурга. Это выразилось в приостановке планов развития некоторых клиентов и даже целых торговых направлений.
Аналитики...
Собственникам приходится проявлять гибкость
Снижение арендных ставок в сегменте стрит-ретейл в IV квартале 2014 года по некоторым объектам достигло 50%.
В IV квартале арендные ставки в сегменте street retail стали снижаться. Снижение ставок затронуло в первую очередь торговые магистрали в центральных районах города, где ставки н...
Детские забавы девелоперов
Новогодние каникулы традиционно повышают спрос на развлекательную составляющую в торговых центрах. Как говорят эксперты рынка, сегодня одним из самых перспективных форматов являются детские развлекательные центры. Однако из-за кризиса предсказать перспективы этой отрасли довольно сложно.
...
Развлекательный локомотив
Аналитики говорят, что один оператор детских развлечений тянет за собой десяток арендаторов, продающих товары для детей.
Детские развлекательные центры, арендующие площади в составе торгово-развлекательных центров в Петербурге, можно разделить на три основных типа. Первый и наиболее поп...
Рубрика «Дороги»
Ремонт по накатанной колее
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) определился с перечнем дорог, которые будут ремонтировать в 2015 году. В перечень новой адресной программы вошло 113 адресов, общая стоимость работ оценивается в 3,337 млрд рублей.
Первые конкурсы будут объявлены в ближайшее время,...
Рубрика «Новости регионов»
Вологодский турбизнес берет новую высоту
Компания «Нординвест» планирует вложить 2 млрд рублей в строительство 25-этажной доминанты в историческом центре Вологды. Проект был одобрен инвестиционным советом при губернаторе области, но встретил яростное сопротивление со стороны градозащитного сообщества – в существующем виде здание нарушает г...
Рубрика «Инновационный кластер»
Технопарку «Ингрия» дали зеленый свет
Власти Петербурга решили земельный спор по площадке, определенной под строительство технопарка «Ингрия». В ближайшие месяцы будет проведено перепроектирование объекта, возведение начнется в 2016 году.
Строительство технопарка «Ингрия» в Невском районе Петербурга сдвинулось с мертвой точ...
Рубрика «Технологии и материалы»
Рынок в изоляции
Производители проникающей гидроизоляции говорят о том, что снижение темпов экономики напрямую влияет на этот рынок. Зарубежные производители предрекают этому сегменту строительной отрасли стагнацию. Отечественные компании, напротив, отмечают увеличение спроса на свою продукцию и связывают это с рост...
