Строительный Еженедельник №27 (664) от 20.07.2015
Рубрика «События»
Вопрос номера
В эту пятницу московские застройщики впервые в России проведут «черную пятницу» на рынке недвижимости – Black Friday Real Estate. Акция продлится три дня. Организаторы обещают, что с большой скидкой можно будет купить почти 2 тыс. объектов. Нужна ли Петербургу такая акция?
Любовь Вовче...
Больница по новой схеме
Смольный объявил конкурс на право строительства и обслуживания нового корпуса городской больницы № 40 в Сестрорецке на основе государственно-частного партнерства (ГЧП). Это будет первый в истории города социальный объект, построенный по такой схеме. Стоимость контракта – 6,9 млрд рублей.
...
Трубы Ветлугина
Бывший вице-губернатор Петербурга Сергей Ветлугин, который пропал с городской бизнес-арены весной 2013 года, после увольнения с поста генерального директора компании «Главстрой-СПб», вернулся на рынок в новом качестве. Он возглавит северо-западное представительство смоленской ГК «Смит» – одного из к...
В долевом остатке
На достройку двух проблемных участков группы «Город» в ЖК «Ленинский парк» потребуется 2 млрд рублей. Смольный ищет партнеров, которые возьмутся за реализацию подобных проектов, а взамен предлагает землю, удобные условия кредитования и другие механизмы поддержки. Не все застройщики оптимистично наст...
LEGENDA для инвесторов
Компания LEGENDA, реализующая на рынке Петербурга проекты smart-жилья, предложила частным инвесторам новую схему – гарантированную девелопером выплату 15% годовых в рублях за весь срок строительства в случае принятия инвестором решения не получать квартиру. Эксперты отмечают, что схема «вполне рабоч...
Рубрика «Арбитраж»
«Сибур-Арену» засудили
«Сибур холдинг» взыскал с благотворительного фонда поддержки и развития баскетбольного клуба «Спартак» 200 млн рублей. Тем самым крупный промышленный холдинг вернул деньги, вложенные в строительство спортивного комплекса «Сибур-Арена» на Крестовском острове.
Арбитражный суд Петербурга и...
Рубрика «Жилье»
Девелоперы удерживают планку
За полгода в Петербурге введено почти 1,5 млн жилья. Эксперты констатируют, что, несмотря на мрачные предсказания, темпы строительства не снижаются.
По данным городского Комитета по строительству, по состоянию на 1 июля 2015 года в Петербурге было сдано в эксплуатацию 1,445 кв. м жилья,...
Разнонаправленная тенденция
Сейчас на цены влияют разнонаправленные факторы. Например, рост себестоимости строительства способствует росту цен, а снижение спроса и повышение конкуренции сдерживают его.
Из-за сокращения запусков новых проектов и очередей сократилось и предложение – в результате соотношение спроса и...
Рубрика «Новости регионов»
НАО пляшет от бочки
Власти Ненецкого автономного округа представили прогноз развития экономики региона на ближайшие три года. Перспективы округа крепко привязаны к цене на «бочку», при стоимости барреля в 60 USD власти ждут роста ВРП и промпроизводства, но доходы бюджета и объем инвестиций упадут в любом случае.
&nb...
Стройматериалам дадут площадку
Фонд РЖС в сентябре выведет на торги 25 га земли на западе Петрозаводска общей стоимостью 36,5 млн рублей. Ведомство предлагает интересантам посадить на пятно производство стройматериалов для жилищного строительства и поддержать региональные стройки, которые в минувшем году отметились рекордом....
Динамика стагнации
Текущую ситуацию на рынке земли Ленобласти под коммерческое освоение сегодня можно описать как стагнацию с небольшим понижением цен.
Эксперты практически единодушно утверждают: движение цен на рынке земли сложно назвать динамикой. «Скорее это затяжной подъем со дна 2008 года», – говорит...
В Ленобласти ужесточают контроль за строителями-мигрантами
Соблюдение миграционного законодательства на строительных площадках Ленобласти будут регулярно проверять не только представители ФМС, но и власти муниципальных районов.
Соответствующее поручение главам муниципальных районов дал Александр Дрозденко, врио губернатора Ленинградской облас...
«АБЗ Дорстрой» дали последнюю отсрочку
Сроки ввода в эксплуатацию первого этапа строительства Гатчинского путепровода снова сдвинуты, на этот раз, как заверяют в правительстве Ленинградской области, в последний. Если ЗАО «АБЗ Дорстрой» не завершит строительство объездной дороги через Малые Колпаны к 1 августа, под угрозой окажутся сроки...
Рубрика «Благоустройство»
Озеленение разбилось на сегменты
Сегодня застройщики весьма разборчиво подходят к благоустройству жилых кварталов – в эконом-классе строители стараются ограничиться работами по СНиПам, в элитном сегменте, где благоустройство может стоить до 15% сметной стоимости, дополнительные работы по озеленению могут повысить ликвидность проект...
Краткий век комфорта
После создания красивой продажной картинки жилых комплексов застройщики, как правило, самоустраняются от решения вопросов благоустройства, передав все объекты на баланс управляющих компаний. При этом УК сталкиваются с необходимостью обновления этих фондов уже после трех лет эксплуатации.
...
Рубрика «Точки роста»
Элитный район вне застройки
Один из самых престижных районов Петербурга – Курортный – не может похвастать активным жилищным строительством. В 2014 году здесь ввели всего 14 тыс. кв. м жилья, а в 2015 году в районе вообще не ввели ни одного объекта.
На данный момент Курортный район является самым престижным пригоро...
Жилье ползет на берег
Дефицит свободных пятен в Курортном районе и стремление повысить ликвидность своих проектов подталкивает инвесторов к попыткам вовлечь в оборот прибрежные территории залива, строительство жилья на которых запрещено. Общественники и экологи бьют тревогу – под видом санаториев и гостиниц скрываются ап...
Михаил Медведев: «Курортный район может стать новой Юрмалой»
Курортный район, где еще с царских времен считалось престижным иметь дачу, сегодня к своим привычным преимуществам в виде мягкого климата, близости моря и неплохой инфраструктуры может добавить новые. Причем преимущества в глазах как девелоперов, так и покупателей жилья, уверен Михаил Медведев, гене...
Загород со вкусом
Загородный ресторан выигрывает перед городскими заведениями не только благодаря местоположению и изысканным блюдам, приготовленным на свежем воздухе. Посетители идут сюда за комплексом услуг – вкусной едой, особой дачной атмосферой, а также загородными забавами – подвижными играми на природе, рыбалк...
Сезон спасает от кризиса
Загородные рестораны, несмотря на свою популярность, испытывают влияние кризиса. По словам экспертов, в выигрыше находятся сетевые объекты, а вот единичные проекты продолжают закрываться либо переформатироваться во что-то попроще.
Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI&...
Рубрика «Обзор»
Замерзшая торговля
В первом полугодии 2015 года в Петербурге не было введено ни одного торгового центра. По итогам года же ожидается ввод менее 100 тыс. кв. м торговых площадей.
Первое полугодие 2015 года не принесло на рынок новых открытых торговых центров. Совокупная торговая площадь современных объекто...
Смена структуры
В нынешнем году структура арендаторов торговых центров менялась особенно активно. Чтобы помещения не пустовали, владельцы торговых центров готовы отдавать их под менее доходные проекты, зато способные генерировать потоки покупателей в комплексы.
Так, например, в ряде договоров аренды п...
Рубрика «Круглый стол»
Саморегулирование в поисках стабильности
Саморегулирование в строительстве и дальше будет развиваться, а государство будет оказывать активную поддержку в этом. Такой вывод был сделан на последнем совещании у вице-премьера РФ Дмитрия Козака с представителями различных ведомств.
Сергей Жаков, генеральный директор Ассоциации СРО...
Рубрика «Технологии и материалы»
Подземные перспективы
Без освоения подземного пространства дальнейшее развитие Петербурга как исторического города невозможно. Сегодня этот процесс сдерживают многие факторы, но самый важный – отсутствие средств на реализацию дорогостоящих проектов. Эксперты считают, что в таком случае нужно найти деньги на долгосрочное...
