Строительный Еженедельник №7 (502) от 27.02.2012
Рубрика «События»
Мораторий объявлен
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил о подготовке законодательного акта, предполагающего введение моратория на новое строительство в историческом центре.
По словам главы Комитета по строительству Вячеслава Семененко, фактически мораторий уже действует – в городе заморожены все проекты...
«Строительный трест» закрепляется на новых направлениях
ЗАО «Строительный трест» намерено возвести два новых коттеджных поселка в Ленобласти, построить 20 тыс. кв. м складских помещений и купить 6,5 га земли в Выборгском районе Петербурга под жилищные проекты.
ЗАО «Строительный трест» до конца весны намерено закрыть сделку по приобретению двух земельн...
Сталепрокатный завод получил новую концепцию
Градсовет утвердил новую концепцию развития территории сталепрокатного завода на Васильевском острове. Финская компания Lipsanen & Co. Group сократила объем застройки на 40%, отказавшись от гостиницы и деловой части квартала.
Девелопер Lipsanen & Co. Group совместно с ЗАО «Лемминкяйнен Рус» плани...
«Охта групп» решила не экспериментировать
«Охта групп» утвердила на последнем Градсовете новый проект дома по адресу: наб. реки Мойки, 102. На месте известного в городе хостела «Граффити» к 2016 году должен появиться элитный жилой дом. Застройщик решил отказаться от современной концепции здания, предложенной голландским архитектором Эриком...
Рубрика «Вопрос номера»
Вопрос номера
Губернатор ввел мораторий на строительство в центре города. «Строительный Еженедельник» обратился к читателям с вопросом: где бы вы еще ограничили градостроительную активность?
Иван Курбатов, доктор архитектуры, член Градостроительного совета при правительстве Петербурга:
– В вопросе моратория...
Рубрика «Колонка редактора»
Противоречивый запрет
На прошлой неделе губернатор Петербурга Георгий Полтавченко пообещал ввести мораторий на строительство в центре города. И хотя в политике сохранения памятников архитектуры градоначальник проявляет последовательность, ощущение противоречивости в действиях и декларациях чиновников все же остается.
...
Рубрика «НОСТРОЙ»
Состоялось XVI заседание совета НОСТРОЙ
20 февраля 2012 года под председательством президента НОСТРОЙ Ефима Басина состоялось заседание совета Национального объединения строителей. Основой повестки дня совета стала подготовка к V Всероссийскому съезду строительных саморегулируемых организаций.
На совете присутствовали руководители...
Рубрика «Градостроительство»
Уплотнительная застройка как выравниватель
Социальное расслоение, через которое прошли многие крупные города западного мира, Петербургу в обозримом будущем не грозит. Проживание в одном квартале и состоятельных горожан, и людей менее обеспеченных идет городу только на пользу, говорят аналитики.
Недвижимость в российских городах и на Запад...
Опасность возникновения гетто
Неблагополучные кварталы могут образоваться за счет формирования этнических гетто. В Петербурге такая опасность также существует. Отчасти этому способствует нерешенная проблема коммуналок.
Дмитрий Иванов, руководитель клиентского сервиса City Express, говорит, что во Франции окраинные кварталы б...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Индустриальные парки бьются за резидентов
В Санкт-Петербурге и Ленобласти насчитывается уже больше десятка проектов индустриальных парков. Однако эксперты уверяют, что будет востребована лишь треть из них.
Сейчас в городе и области развивается 16 проектов индустриальных парков (ИП), которые находятся на разных стадиях реализации. Их обща...
Миллиарды закапывают в землю
Инвесторы, рискнувшие вложиться в создание индустриальных парков первыми, столкнулись с серьезными проблемами. Главные из них – длительное согласование проектов и огромные затраты на инженерное оснащение территории.
Первый проект технопарка в Санкт-Петербурге начали продвигать в 2006 году город...
Рубрика «Жилье»
RBI купил «музейную» землю
Холдинг RBI Эдуарда Тиктинского купил 15 га земли в Каменке под комплексное освоение. В проект будет вложено около 300 млн USD.
Холдинг RBI купил у физических лиц участок площадью 15 га на севере Петербурга – в Каменке. Это угодья бывшего совхоза «Пригородный», которые по Генплану могут быть заст...
Рубрика «Финансы и страхование»
Евгений Мищук: «Занимаясь бизнесом, нужно быть оптимистом»
О том, что ждет банковский бизнес в 2012 году, как подходить к финансированию девелоперских проектов и о перспективах ипотечных программ для премиальной жилой недвижимости «Строительному Еженедельнику» рассказал первый заместитель председателя правления ОАО «Банк БФА» Евгений Мищук.
– C какими по...
ЗПИФНы на грани исчезновения
Над закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости нависла угроза исчезновения. Изменения рынка будут заметны уже к весне текущего года, когда управляющие компании заплатят налоги. По прогнозам экспертов, количество ЗПИФов недвижимости может сократиться в 6 раз, а то и больше.
Всему виной...
Смена функции для инвестиционного фонда
Большинство закрытых паевых инвестфондов недвижимости (ЗПИФН) на российском рынке недвижимости – девелоперские. Такие ПИФы могут обеспечить доходность более 30% годовых, но пайщик несет все риски, сопутствующие застройщику.
Как и все инвестиционные фонды, ЗПИФНы – это инструмент коллективных инв...
Страховка наполовину
Собственники торговых комплексов и бизнес-центров стали сильнее оберегать свои активы. В Санкт-Петербурге уже застраховано больше половины коммерческих площадей уровня А-класса.
В 2011 году рынок страхования торговых и бизнес-центров развивался достаточно активно благодаря приросту новых коммерче...
Цены упали и расти не будут
На фоне увеличения числа застрахованных объектов коммерческой недвижимости на 5-10% сократилась стоимость этой услуги. Эксперты уверены, что и в 2012 году цены расти не будут.
По каждому из видов страхования действует своя тарифная ставка. По данным Анатолия Кузнецова, тариф на страхование от ри...
Отечественный лизинг под угрозой
Доля сегмента лизинга строительной техники по итогам прошлого года осталась на уровне 2010 года и составила около 5% от общего объема нового бизнеса на российском лизинговом рынке. В абсолютном выражении это порядка 60-65 млрд рублей. Объем продаж в сегменте лизинга строительной техники, как и на ры...
Лизинг с государственным лицом
Одной из тенденций последнего времени стала активность государственных лизинговых компаний в розничном сегменте рынка, в том числе и в лизинге строительной техники. В дальнейшем роль госкомпаний, скорее всего, будет усиливаться благодаря большему доступу к финансовым ресурсам.
В свою очередь, не...
Рубрика «Достижения»
«Жилпроект»: новые ориентиры
Выставка-семинар «Жилищный проект» стала самым представительным мероприятием по заявленной жилищной проблематике. Открытие посетили крупные чиновники и лидеры ведущих профсообществ, что с самого начала задало высокую планку и тональность всей последующей деловой программе.
Открыл «Жилищный проект...
«Единые решения» вложатся в «Модуль»
Петербургская группа компаний «Единые решения» расширяет девелоперскую работу в Москве. Группа намерена увеличить количество проектов в области бюджетного строительства и заняться возведением транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Как рассказала член совета директоров ЗАО «Единые решения» Мария Голуб...
Рубрика «Итоги»
Плацдарм для дальнейшего развития города
Минувшее десятилетие было отмечено бурным развитием строительного комплекса Петербурга. Значительным подспорьем для инвестиционного комплекса стали серьезные бюджетные вложения в городскую инфраструктуру.
В течение 10-15 лет строительная отрасль Петербурга показывала стабильный рост инвестиционно...
Строители вышли на новый уровень
Представители строительного бизнеса и строительных сообществ, участники рынка и профессиональные строители имеют различные видения хода и этапов становления строительного комплекса Петербурга за последние годы. И все же они согласны в одном: отрасль вышла на новый уровень с огромным заделом к дальне...
Политический фактор экономического развития
На каждом из выделяемых экспертами этапов бизнесу приходилось так или иначе строить свой диалог с городскими властями. И сегодня такой диалог налажен.
«Конечно, всегда кажется, что этот диалог непростой, но это говорит и о сложностях решаемых проблем. Власть изменилась в качественном плане, она с...
«Власть должна создавать комфорт для бизнеса»
Как строительная отрасль изменилась за последние годы, в каких новшествах она нуждается и каково влияние политики на область предпринимательства – об этом корреспонденту «Строительного Еженедельника» Александру Аликину рассказал президент группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков.
– Удачно ли, н...
Рубрика «Архитектура»
Неконструктивный подход
Памятники эпохи конструктивизма оказались в крайне сложном положении – большинство из них находятся в аварийном состоянии, однако серьезные ограничения охранных ведомств делают проекты по приспособлению зданий под современные функции невыгодными для инвесторов.
На сегодняшний день в списке объек...
Исчезающие памятники
В Петербурге насчитывается около полутора десятков жилых массивов в стиле конструктивизма. Некоторые из подобных кварталов уже превратились в трущобы, в которых проживают самые малообеспеченные слои граждан и мигранты.
Ситуацию с привлечением инвесторов осложняют сразу несколько факторов. Рабочи...
Рубрика «Маркетинг»
Сады на «пятом фасаде»
В Петербурге готовится к реализации девелоперский проект, который можно причислить к числу новаторских. Речь идет о комплексе «Константиновский проспект, дом 3», где проект предусматривает размещение на крыше террасы с живым садом.
Эксперты рынка считают, что получить добавочную стоимость к цене...
Зеленая защита
За рубежом «зеленые крыши» в городах появились более 30 лет назад. Появление таких садов было совершенно не случайным. Во-первых, в мегаполисах это помогает решать проблему экологии. Для собственников – экономия: расходы на отопление и кондиционирование помещений при наличии «зеленой крыши» уменьшаю...
Рубрика «Круглый стол»
Экспертиза под вопросом регулирования
С 1 апреля 2012 вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, предполагающие расширение полномочий негосударственной экспертизы проектной документации. Возможные плюсы и минусы нововведения обсудили специалисты Петербурга и Ленинградской области в рамках круглого стола, организованного газето...
