Строительный Еженедельник №13 (507) от 09.04.2012
Рубрика «События»
Смольный увеличил дефицит бюджета
Дефицит городского бюджета увеличился с 8 до 13,6%, на 20,1 млрд рублей, и теперь составляет 51,5 млрд рублей. Рост произошел как за счет уменьшения доходов казны, так и за счет роста расходов, основная часть которых приходится на объекты энергетики и строительные работы.
Правительство Петербурга...
Лошадиное гостеприимство
Строительная компания «Корф» купила на аукционе памятник федерального значения Нижние Конюшни в Пушкине. Инвестор намерен вложить 160 млн рублей в ремонт и реконструкцию объекта под гостиницу. По мнению экспертов, проект может оказаться рискованным, поскольку спрос на гостиничные услуги в Пушкине не...
«Ижорским трансформаторам» дали добро на строительство
«Силовые машины» получили положительные заключения антимонопольных органов России и ряда других стран о создании с Toshiba совместного предприятия в промзоне «Металлострой» стоимостью 5 млрд рублей.
Документы в минувший четверг подписали гендиректор ОАО «Силовые машины» Игорь Костин и корпоративн...
Внедрение новых стандартов
НОСТРОЙ провел конференцию по техрегулированию в рамках Международной строительно-интерьерной выставки BUILDEX’2012. Основные вопросы, которые обсуждали специалисты, касались внедрения стратегических разработок НОСТРОЙ – стандартов и аттестации.
Сергей Пугачев, директор Департамента техническог...
Рубрика «Вопрос номера»
Вопрос номера
Власти Петербурга вновь намерены способствовать созданию сети магазинов в формате «у дома». Программа прежней администрации была свернута в прошлом году. «Строительный Еженедельник» обратился к экспертам рынка с вопросом: должен ли город участвовать тем или иным образом в подобных программах или рын...
Рубрика «Саморегулирование»
СРО опасаются права регресса
В июле 2013 года вступает в силу новая редакция ст. 60 Градостроительного кодекса РФ. Нововведения, которые принял федеральный законодатель, вызвали широкое обсуждение среди саморегулируемого сообщества. О том, к каким изменениям в работе саморегулируемых организаций (СРО) приведет новая норма закон...
Рубрика «Интервью»
Павел Созинов: «Долевка должна стать безопасной»
Экспертная комиссия по правовым вопросам Координационного совета по строительству при аппарате полномочного представителя Президента РФ в СЗФО под руководством депутата Государственной Думы РФ Сергея Петрова провела мониторинг ситуации в субъектах РФ по реализации ФЗ-214 и проблемам обманутых дольщи...
Рубрика «Энергетика»
Спецстрой купил Северное управление строительства
Спецстрой России, ставший генподрядчиком строительства Лениградской АЭС-2, купил у госкорпорации Росатом контрольный пакет акций ОАО «Северное управление строительства» (СУС), которое строило ЛАЭС-1 и сейчас в качестве одного из подрядчиков участвует в возведении ЛАЭС-2. Росатом, отстранив от генпод...
Стоимость ЛАЭС-2 вырастет на 30%
Новый генподрядчик ЛАЭС-2 Спецстрой России намерен в течение полутора лет увеличить сметную стоимость строительства объекта на 30%.
Григорий Нагинский, директор ФГУП «Спецстрой России», заявил, что проект ЛАЭС-2 абсолютно такой же, как проект Балтийской АЭС в Калининградской области, при этом с...
Рубрика «Финансы и страхование»
Александр Конышков: «Мы не ожидаем сокращения объемов бизнеса по ипотеке»
В прошлом году ипотечный рынок России и Петербурга продемонстрировал серьезный рост. В этом году, как говорят аналитики, такого прироста уже не будет. Но Александр Конышков, директор регионального центра «Северо-Западный» ЗАО «Райффайзенбанк», считает, что плавный рост рынка будет, даже если страну...
Колонка аналитика
Денис Демин, начальник аналитического отдела инвестиционной компании БФА:
– Первый месяц весны оказался очень непростым для российского рынка акций. В начале марта рынок продолжал расти в темпе, взятом в начале года, не став сильно отклоняться от него даже в дни выборов, однако запала у инвесторов...
Контроль над уровнем «левереджа»
Только единичные застройщики сегодня обходятся без заемных средств, большинство же строительных компаний привлекают кредитные деньги. Банкиры, в свою очередь, активно пользуются благоприятной обстановкой, тщательно отбирая застройщиков.
По мнению финансистов, при сохранении текущего положения дел...
Комбинированная схема
Строители являются активными заемщиками на финансовом рынке, причиной тому является оживившийся спрос на недвижимость, а также наличие у инвесторов и финансовых организаций денег и желания вкладывать их и давать их взаймы.
Застройщик может использовать кредитные средства (так называемое проектно...
Недвижимость на пенсионные деньги
Пенсионные фонды в качестве инвестиционного инструмента имеют потенциал для развития на строительном рынке Санкт-Петербурга. Но аналитики уверены, что в ближайшей перспективе вопрос с мертвой точки не сдвинется.
Как утверждают эксперты, для изменения ситуации в первую очередь надо обеспечить безр...
Механизм для решения социальных вопросов
Инвестирование средств пенсионных фондов в строительные проекты может помочь решить проблему социального жилья.
Например, Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству, за счет привлечения средств банков с государственным участием и пенсионных фондов предлагает строить доходные дом...
Ипотека под элитным соусом
На фоне положительной динамики ипотечного рынка в целом начинают пользоваться спросом ипотечные продукты для приобретения жилья премиального класса, хотя еще пару лет назад интерес к таким программам был минимальным.
По оценкам экспертов, сегодня на первичном рынке с помощью ипотеки реализуется...
Проблемные заемщики
Одними из главных отличий премиальной ипотеки от обычной является категория заемщика и сумма кредита. Эксперты отмечают, что требования к структуре сделки со стороны таких клиентов существенно отличаются от требований покупателей жилья более низкого класса.
Как правило, премиальной ипотекой поль...
Рубрика «Жилье»
Элитное жилье на пустом месте
Спрос на элитное жилье снова растет, а вот участков для его строительства с каждым годом все меньше. Однако девелоперы уверены: при желании и деньгах любое место можно сделать элитным.
В Санкт-Петербурге девелоперы все чаще предпочитают вкладывать деньги не в дорогие участки в центре города, а в...
Перспективные территории
Элитные объекты в большинстве своем находятся в границах «золотого треугольника». Но эксперты отмечают, что потенциал для развития элитных проектов есть и в других районах.
Как рассказала заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, в Санк...
Рубрика «Круглый стол»
Антикризисный инструмент
В период экономической нестабильности рассрочки пользовались большим спросом, и срок их доходил до 10 лет. Насколько активно сегодня используется этот инструмент и каковы перспективы рассрочек, обсудили участники заседания круглого стола «Жилье в рассрочку. Схемы приобретения квартир в строящихся до...
Рубрика «Редевелопмент»
Строители вытеснят заводы из города
Стремительно растущие цены на землю в черте города оставляют все меньше шансов заводам и фабрикам на сохранение своих площадок в Санкт-Петербурге. Проекты редевелопмента набирают все большую популярность у инвесторов.
Заводы и фабрики занимают 37% площади Петербурга (в среднем европейском городе...
Проблемные масштабы
Несмотря на возросший интерес к редевелопменту, остается немало проблем, с которыми сталкиваются инвесторы. Для реализации подобных проектов необходима команда профессионалов в самых разных областях.
Необходимость рекультивации земли, наличие на территории предприятий объектов, находящихся под о...
Рубрика «Итоги»
Квартальный итог
Участники рынка, подводя итоги I квартала, констатируют, что оживление рынка, начавшееся год назад, продолжается. На рынок выходят новые объекты, так что ожидать дефицита на фоне повышенного спроса не приходится.
Как говорят эксперты, ситуация на рынке в Петербурге и в первые месяца 2012 года ост...
