Строительный Еженедельник №29 (617) от 04.08.2014
Рубрика «События»
Дом Вавельберга завис в реконструкции
Превращение дома Вавельберга в гостиницу может быть заморожено. Смольный решил пока не продлевать сроки реконструкции известного исторического здания на Невском пр., 7-9, из-за нерасторопности инвесторов.
Власти Петербурга отказались продлевать договор о реконструкции дома Вавельберга....
Стратегия очистки улиц
Стратегия-2030 в части развития транспортной инфраструктуры предполагает целый комплекс мер, которые позволят освободить улицы города от транспортных заторов, заявили в Смольном. Проблему пробок город будет решать, развивая метростроение, вводя платные парковки в историческом центре и пересаживая жи...
Театр Пугачевой не хочет сдаваться
Корпорация PMI намерена продолжить борьбу за реализацию в Петербурге почти «зарубленного» чиновниками Смольного проекта Театра песни Аллы Пугачевой. Инвесторы надеются договориться о строительстве концертного комплекса с властями города полюбовно, без перехода к судебным тяжбам.
Российс...
РАД предложит «малоэтажку»
До конца года РАД выведет на торги 158 га земли в Ломоносовском районе Ленобласти начальной стоимостью 800 млн рублей. Будущий собственник пятна сможет построить на границе города и области более 270 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
До конца 2014 года на продажу выставят четыре смежных зе...
Рубрика «Энергетика и инженерная инфраструктура»
Фредрик Карлман: «У Петербурга большие возможности по выработке электроэнергии из свалочного газа»
В сентябре шведская компания Vireo Energy AB планирует открыть первую в Ленинградской области и Санкт-Петербурге установку, генерирующую электрическую энергию из свалочного газа. Фредрик Карлман, основатель, вице-президент и директор по развитию бизнеса Vireo Energy AB, в интервью газете «Строительн...
ЛАЭС-2 выходит на новый уровень
Бюджет первого энергоблока ЛАЭС-2 освоен на 70%. До конца года строители планируют завершить общестроительные работы и приступить к монтажным и пусконаладочным работам. Об этом во время объезда стройки сообщил Юрий Галанчук, директор ЛАЭС-2.
На прошлой неделе журналистам устроили экскур...
В энергетику Петербурга вложат миллиарды
Правительство Петербурга утвердило программу «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры, энергетики и энергосбережения Санкт-Петербурга на 2015-2020 годы». Общий объем финансирования программы составляет 401,7 млрд рублей. Впрочем, эксперты отмечают, что в сложившейся политико-экономич...
Водопровод европейского уровня
В ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» подсчитали, что к 2030 году доля водопроводных сетей, нуждающихся в замене, должна сократиться до 12%, то есть достигнуть среднеевропейского уровня.
В ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» сообщили, что в государственной программе города «Комплексное развит...
Рубрика «Инвестиции»
Асфальтобетон повезут из Пушкина
На прошлой неделе компания «АБЗ-1» открыла новый завод по производству асфальтобетона в Пушкинском районе, вложив в него 500 млн рублей. Мощность предприятия составляет 640 тонн продукции в час. Эксперты говорят, что продукция завода будет востребована на рынке, но новое производство не окажет сильн...
Рубрика «Строительный округ»
Анна Леонова: «Основная проблема стройкомплекса региона – непрогнозируемая загрузка предприятий работой»
Исполнительный директор НП «СРО «СКВ» Анна Леонова рассказала «Строительному Еженедельнику» о слабой загруженности работой вологодских строительных организаций и о необходимости корректировки 44-ФЗ.
– Какие факторы сегодня тормозят развитие строительного комплекса Вологодской области?...
Рубрика «Арбитраж»
Банкротства строителей: между партнерами и государством
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти ежедневно рассматриваются несколько десятков исков к строительным организациям, в том числе и об их банкротстве. Как отмечают эксперты, наибольшее количество судебных исков направляют друг другу сами игроки рынка.
По словам старшего юриста комп...
Рубрика «Опрос»
Догнать и перегнать Азию
В канун Дня строителя «Строительный Еженедельник» обратился к читателям с вопросом: почему в нашей стране качество строительства ниже, чем в других странах?
Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена»:
– Просто в других развитых странах, например в США, Китае, странах Евро...
Рубрика «Интервью»
Михаил Демиденко: «Строительный комплекс Петербурга завершил полугодие с достойным результатом»
Председатель Комитета по строительству Петербурга Михаил Демиденко рассказал «Строительному Еженедельнику» об основных итогах работы ведомства за первое полугодие 2014 года, о работе с застройщиками по обеспечению новых объектов социальной инфраструктурой и о том, как город намерен решать проблему о...
Роман Лучников: «Значительная часть всех жалоб на госзакупки приходит к нам от строителей»
В России неуклонно растет количество проводимых тендеров по размещению государственного или муниципального заказа. Одновременно с этим увеличивается и количество жалоб на их размещение. О некоторых нюансах проведения тендерной политики в Северной столице, в том числе и в строительной отрасли, расска...
Рубрика «Торги»
Земля – главный актив
О том, что сейчас реализует главный продавец государственного имущества Петербурга, когда будут объявлены торги землей под жилищное строительство, специально для «Строительного Еженедельника» рассказал генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Игорь Пахоруков.
– Игорь П...
Рубрика «Пространство для развития»
В поисках «чистой» земли
Земля под жилищное строительство для девелоперов остается крайне сложным товаром. Во-первых, спрос сильно превышает предложение, во-вторых, качество предлагаемых пятен явно не соответствует их цене. Не помогает и город, который в начале года заявлял о готовности продать большое количество участков,...
Рубрика «Развитие территорий»
Намывные перспективы
В Петербурге заявлены огромные проекты по созданию намывных территорий. Так, в Сестрорецке планируется намыть 510 га, а на Васильевском острове – 476 га. Эксперты отмечают, что в условиях дефицита земли в ликвидных локациях интерес к таким участкам будет сохраняться.
Петербург расположе...
Проблемные сооружения
Несмотря на то что сама технология намыва не нова и опыт реализации таких проектов в Петербурге есть, эксперты говорят, что создание таких территорий сопряжено и с рядом сложностей.
Участники рынка отмечают, что основными проблемами, с которыми сталкиваются девелоперы, решившие заняться...
Рубрика «Жилье»
Новостройки в поисках зелени
Жилье рядом с парками и скверами пользуется стабильно высоким спросом у покупателей. Однако эксперты говорят, что свободных пятен под застройку рядом с зелеными зонами в обжитых районах уже практически не осталось.
Предложение первичного жилья у зеленых зон в Петербурге ограничено. В на...
Добавить зелени
В условиях дефицита свободных пятен под застройку рядом с зелеными зонами девелоперы стремятся самостоятельно озеленять осваиваемую территорию. По оценкам экспертов, затраты на благоустройство и озеленение придомовой территории составляют не более 10% от бюджета стройки.
Согласно Правил...
Рубрика «Маркетинг»
Застройщики идут в соцсети
Социальные сети становятся все более востребованным каналом коммуникации. Застройщики активно используют этот инструмент общения с клиентами и говорят о его высокой эффективности.
В современных условиях застройщикам приходится все более внимательно следить за потоком информации, который...
В контакте с клиентами
Работа в соцсетях должна вестись в режиме онлайн. Постоянное нахождение на связи и оперативное реагирование на негативные комментарии – залог успешной коммуникации с клиентами, уверяют эксперты.
«Построить эффективный диалог с клиентами в соцсетях может только та компания, которая готов...
Рубрика «Рекреационные зоны»
Общественные зоны требуют нового подхода
В ближайшие годы в Петербурге должно появиться сразу несколько крупных общественных пространств, совмещенных с креативными кластерами и объектами коммерции. По словам экспертов, ни одного примера действительно успешного общественного пространства в городе до сих пор нет.
Инвестиционный...
Пространство для малого бизнеса
Отсутствие успешных примеров действующих общественных пространств в городе вынуждает бизнес очень осторожно подходить к участию в таких проектах. Высокие риски и отсутствие высокомаржинального функционала только подкрепляют эти сомнения, говорят эксперты.
В последнее время все больше об...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Коммерция потеснила квартиры
Первые этажи жилых комплексов застройщики сегодня, как правило, отдают под коммерческие помещения. Это обусловлено необходимостью размещения объектов соцкультбыта и вялым спросом на квартиры на первых этажах.
По оценкам Арсения Васильева, генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь», в...
Востребованный формат
Коммерческие помещения в новостройках пользуются стабильно высоким спросом у предпринимателей. Большинство застройщиков выставляют их на продажу, но существует и практика сдачи таких помещений в аренду.
По словам Романа Евстратова, партнера «Rusland SP – Северо-Запад», можно выделить дв...
Рубрика «Управление и рынок труда»
Вынужденное веселье
Согласно исследованиям HeadHunter, каждый четвертый сотрудник не хочет посещать корпоративы. Однако эйчары считают, что такие мероприятия необходимы для сплочения коллектива.
Екатерина Аридова, операционный директор Colliers International в Санкт-Петербурге, считает, что корпоративные м...
Затратные вечеринки
Оптимальным количеством корпоративов считается не более 3-4 мероприятий в год. Затраты на организацию таких праздников могут составлять порядка 10% от маркетингового бюджета компании.
Большинство компаний придерживается довольно традиционного «графика» корпоративов. «Наиболее крупный ко...
Рубрика «Загородная недвижимость»
Таунхаусы теряют цену
Таунхаусы на загородном рынке стали уже привычным явлением. Предложение объектов увеличивается, а цена, наоборот, снижается. Эксперты считают данный формат сложным и рисковым как для девелоперов, так и для покупателей.
«На конец первого полугодия 2014 года на рынке таунхаусов Петербург...
Вторые по спросу
Формат таунхаусов не теряет популярности и продолжает привлекать все больше покупателей. Однако эксперты считают, что рост спроса ограничен, и проекты с неудачной концепцией могут простаивать.
По данным Ольги Трошевой, руководителя КЦ «Петербургская недвижимость», за первое полугодие...
Рубрика «Финансовые инструменты»
Загород без ипотеки
Несмотря на рост ипотечного рынка в целом, загородная недвижимость до сих пор находится вне поля интересов банкиров. Доля загородной ипотеки в портфелях банков не превышает нескольких процентов.
Современный рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области банкиры...
Программный дефицит
Ипотечных программ на приобретение загородных объектов несравнимо меньше, чем на городское жилье. При этом требования к заемщикам и условия кредитов более жесткие.
Доля потенциальных клиентов, рассматривающих ипотечные схемы, растет год от года, вопрос в том, что существующее предложени...
Рубрика «Технологии и материалы»
Лизинг на спаде
Объем продаж грузовой техники в 2013 году сократился на 17%, вслед за ним буксует и рынок лизинга, который занимает до 40% в общем объеме продаж спецтехники. Эксперты связывают эту тенденцию с окончанием реализации национальных инфраструктурных проектов, замедлением темпов развития экономики и поздн...
Аренде спецтехники прогнозируют рост
В 2014 году рынок аренды строительной техники Северо-Запада объемом 8,5 млрд рублей демонстрирует падение на 5%, но к 2017 году эксперты ждут увеличения спроса на аренду и прогнозируют рынку ежегодный 8%-ный рост.
По сравнению с 2013 годом рынок аренды строительной техники упал на 3-5%,...
