Строительный Еженедельник №15 (605) от 28.04.2014
Рубрика «События»
Строительным площадкам добавят прозрачности
Стандартные синие заборы городских строек должны стать прозрачными. Так считают представители Комитета по строительству Петербурга и полагают, что визуальная доступность строительных объектов будет более эстетично выглядеть и повысит ответственность застройщиков.
В Комитете по строительству Петер...
Группа ЛСР порулит «ЗиЛом»
Группа ЛСР победила в торгах на право застроить территорию московского завода «ЗиЛ». Это самый масштабный девелоперский тендер России за всю историю рынка. Цена, которую Группа ЛСР предложила за разрешение возвести 1,56 млн кв. м в бывшей промзоне столицы, составила 28 млрд рублей. Реальные затраты...
«Не широкими мазками, а маленькими штрихами»
На прошлой неделе губернатор Петербурга Георгий Полтавченко выступил с традиционным ежегодным отчетом перед депутатами городского парламента. Градоначальник практически в стихах обрисовал светлое будущее Петербурга, отметив, что западные экономические санкции Северной столице не страшны.
Впрочем,...
«Хрущевки» Московского района пойдут под снос
Компания «СПб Реновация» объявила о запуске нового этапа реновации жилых территорий Петербурга. На этот раз в Московском районе города. Девелопер в ближайшие годы намерен снести у площади Конституции более сотни «хрущевок», взамен которых обещает построить современные жилые дома по планировке западн...
«Динамо» добежал до элиты
Компания «Премиум девелопмент», принадлежащая «Газпромбанк-Инвест», получила разрешение на застройку территории стадиона «Динамо» на Крестовском острове. Здесь появится элитный жилой комплекс площадью 96 тыс. кв. м.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга (Госстройна...
Бюджетные стройки придут на аукционные земли
Администрация Петербурга все-таки решила строить жилье для госнужд самостоятельно, а не закупать его у девелоперов. Проблему нехватки территорий под бюджетные стройки власти будут решать за счет вовлечения в оборот земель, которые изначально планировалось выставлять на аукционы под застройку жилья....
Вопрос номера
В Петербурге строительные площадки будут огораживать не синими заборами, как сейчас, а прозрачными – такое распоряжение издал городской Комитет по строительству. Что бы вы еще сделали прозрачным в городе?
Сергей Богоутдинов, руководитель проекта ЗАО «БФА-Девелопмент»:
– С одной стороны, огражден...
Рубрика «Арбитраж»
«Армакс Групп» не рассчитала сил
Дочерние предприятия петербургской группы компаний «Армакс Групп» испытывают финансовые трудности. По мнению экспертов, причины этого – допущенные просчеты холдинга по запуску новых проектов, потребовавших вливаний больших средств.
В арбитражном суде растет количество исков к предприятиям группы...
Рубрика «Финансы и страхование»
Ипотека продолжает победное шествие
Ипотечное кредитование продолжает рекордный рост. По итогам работы в I квартале 2014 года крупнейшие игроки рынка увеличили выдачу жилищных кредитов в 1,6-2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Северо-Западный банк Сбербанка России выдал в I квартале 2014 года ипотечных кред...
У кризисов разные сценарии
Участники рынка полагают, что кризиса на рынке ипотечного кредитования по сценарию 2009 года ожидать не стоит, даже если экономику ждут трудные времена.
По крайней мере до конца лета никаких потрясений с рынком ипотеки не произойдет, считают эксперты.
Оксана Викулова, руководитель отдела ипотечн...
Рубрика «Индустрия отдыха»
Рекреационные зоны ждут подачи
Наступление летнего сезона повышает интерес горожан к активным видам спорта. Однако, как говорят участники рынка, инфраструктура для некоторых видов спорта в городе крайне неразвита. Например, оставляет желать лучшего объем рынка теннисных кортов.
По данным Федерации тенниса, в Санкт-Петербурге д...
Инвестиционные брызги
Прошло более трех месяцев с момента закрытия аквапарка «Вотервиль». В среде участников рынка нет единого мнения о том, возникла ли в связи с этим повышенная нагрузка на оставшиеся два аквапарка в городе. Однако новые центры водных развлечений городу не помешают, полагают специалисты.
Аквапарк «Во...
Водный потенциал северных широт
Операторы рынка отмечают, что у России, где купальный сезон не превышает трех месяцев, огромный потенциал для развития рынка водных развлечений.
Но размер инвестиций в такой парк развлечений составляет миллионы долларов, поэтому крытые аквапарки размещают в городах с населением более 1 млн челове...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
В поисках лучших условий
Кризис 2008-2009 годов отметился массовой ротацией арендаторов бизнес-центров – компании искали более дешевые предложения, а владельцы офисных комплексов развернули настоящую войну за клиентов. Эксперты полагают, что если кризис повторится, ротация будет, но уже не в таких масштабах.
Сергей Игони...
Цена вопроса смены места
Эксперты говорят, что проблема частой ротации – в любой ситуации, кризисной или стабильной – это прежде всего признак непрофессионализма управляющей компании или же изначальной нежизнеспособности объекта коммерческой недвижимости.
Дмитрий Тарасов, директор департамента аренды компании KR Properti...
Рубрика «Точка зрения»
Страхование ответственности застройщиков: проблемы и перспективы
С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в закон 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов», предусматривающие обязанность застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками.
Станислав Мацелевич считает, что главная проблема, с которой столкнулись заст...
Рубрика «Жилье»
Парадные задумались об отделке
Застройщики Петербурга сравнительно недавно стали уделять внимание отделке мест общего пользования (МОП). Еще лет пять назад ею занимались по остаточному принципу. При этом эксперты уверяют, что именно этот штрих способен придать дому «товарный вид».
По словам Полины Яковлевой, директора департам...
Зависимость от класса
Эксперты рынка отмечают, что отделка и наполнение МОП зачастую зависят от класса объекта. Так, в жилых комплексах эконом-класса будет набор минимум, а в домах высокого класса все ограничивается лишь фантазией дизайнера.
Класс объекта напрямую влияет на набор опций, которые предусматриваются для...
Элита ждет лета
Спрос на квартиры в элитных объектах недвижимости Петербурга по итогам I квартала 2014 года был не таким ощутимым по сравнению с объемами сделок в других сегментах.
Но это явление временное, считают эксперты. Покупатели, находящиеся «в режиме ожидания», активизируются ближе к лету. По ожиданиям у...
Апартаменты имеют перспективы
Как полагают участники рынка, новое предложение на рынке элитного жилья все больше будет группироваться в сегменте апартаментов.
Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит: «В I квартале объем предложения увеличился н...
Рубрика «Новости регионов»
Псковичи получат реабилитационный центр
ООО «Техинвест» вложит 250 млн рублей в создание первого в Псковской области медицинского реабилитационного восстановительного центра. Строительство центра должно начаться во II квартале 2014 года.
Эксперты говорят, что в России реабилитационный медицинский бизнес развит плохо, так как ОМС почти...
На Вологодчине появится завод деревянных комплектующих
В рамках создаваемого в Вологодской области международного кластера деревянного домостроения в регионе может быть построен завод по производству комплектующих, сообщила пресс-служба регионального правительства.
В администрации уточнили, что интерес к развитию деревянного домостроения в области е...
Рубрика «Тенденции»
Подальше от платной парковки
Город готовится к введению платы за парковку в центральных частях города. Участники рынка полагают, что в долгосрочной перспективе эта мера приведет к росту спроса на офисные помещения на окраинах. Впрочем, в центре ставки не упадут.
В феврале город назвал первую зону, где парковка будет платной....
«Мы с нетерпением ожидаем того же в Петербурге»
Участники рынка говорят, что введение платы за парковку в исторической части Петербурга поставит в выигрышное положение те офисные центры, которые имеют собственные места для автомобилей.
Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leorsa, инвестор БЦ Eightedges, при этом считает, что бизнес-центры с со...
Рубрика «Городская среда»
Проспект без машин привлечет арендаторов
Городские власти заявили о том, что прорабатывают вопрос о возможности создания пешеходной зоны на одном из отрезков Невского проспекта. Участники рынка полагают, что это даст толчок развитию коммерческой недвижимости на прилегающих территориях.
Правда, пока, по предложению городских властей движ...
Пешеходный потенциал огромен
Участники рынка говорят, что потенциал создания пешеходных зон в Петербурге огромен, но успех подобных проектов зависит от того, насколько эффективным, комплексным и профессиональным будет подход к их реализации.
Тема создания новых пешеходных зон в Петербурге периодически возникает в городе. Та...
Рубрика «Технологии и материалы»
Плитку замостят по-новому
По прогнозам аналитиков, в 2014 году объем производства тротуарной плитки вырастет примерно на 10% и составит порядка 12,6 млн кв. м.
По данным «Инвесткафе», по итогам 2013 года в целом по России производство тротуарной плитки выросло на 19,6% и составило около 11,5 млн кв. м. При этом на Петербу...
Ценный материал
Участники рынка констатируют, что стоимость тротуарной плитки за 2013 год значительно не повысилась.
Как рассказал Роман Гринченко, младший аналитик «Инвесткафе», в среднем цена на тротуарную плитку за 2013 год выросла на 1,2% по сравнению с 2012 годом. Эта цифра вполне сопоставима со средними те...
